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首頁 財經 商界沒有興建資助房屋的責任

商界沒有興建資助房屋的責任

今次新世界自己成立社企去做,而且做的是本應由政府負責興建的資助房屋,引起社會較大迴響。商界朋友因此擔心,從商賺錢會成為原罪,需要不斷地去承擔額外的社會責任,當作買贖罪券。

施永青 作者: 施永青
2021-12-13
施永青觀點

標籤: 一國兩制地產商社企社會責任
中小型發展商認為,他們手上的資源有限,哪裏有閒置的土地可捐出來建資助房屋?(Shutterstock)
中小型發展商認為,他們手上的資源有限,哪裏有閒置的土地可捐出來建資助房屋?(Shutterstock)
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由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」日前表示,將發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目。構思中的項目,單位面積約300平方呎,將以市價的五折至六折出售,售價訂在270萬港元左右,首期可低至樓價的5%,即只需13.5萬元,相信一定會大受首次置業者的歡迎。

本來,有私人企業願意為社會承擔一部分責任,出錢出力去紓緩香港的房屋供應問題應是好事,理應拍手稱慶才是。然而,我接觸到的商界人士,對此卻有不易表達的擔憂,感情非常複雜。

商界憂須負更多社會責任

作為社會的一分子,他們當然樂於看到有人願意主動地,無私地,去急社會所急,為社會提供更多的資助房屋,但另一方面,他們卻擔心,這種做法會逐漸成為一種社會常態,以致一有什麼社會問題,人們都會要求私人企業一起來分攤一部分責任;不願參與這類善舉的,就會備受輿論批評,備受社會排斥。

中小型的發展商認為,他們手上的資源有限,哪裏有能力可以像大發展商那樣,有閒置的土地可捐出來建資助房屋?他們擔心,將來拿不出地的也要出錢,變成企業多了一份額外承擔,這就可能會破壞香港原有的營商環境。

商界認為,香港之所以可以吸引這麼多人來做生意,是因為留在香港做生意的要求非常簡單,只需交稅和守法,再沒有其他必須履行的社會責任,最多間中捐點錢給東華三院之類的慈善組織罷了。新世界今次的舉措,可謂創商界先河,但商界卻有人擔心,以後會被要求越俎代庖。

從商賺錢會成為原罪?

有人說,之前亦有地產商與一些慈善機構合作,興建養老院及青年宿舍,所以新世界的做法並沒有什麼特別,只是豐富一下其他善舉的內容罷了。不過,其他人過往只是夥拍慈善團體去做,商界只是提供資源罷了,但今次新世界卻是自己成立社企去做,而且做的是本應由政府負責興建的資助房屋,這才引起社會上有較大的迴響。

這件事,最近已被不懷好意的人「作故仔」,說成是北京有官員最近召見一批地產商,訓示他們不可再壟斷市場圖利,而應配合政府政策,協助社會早日解決樓宇供應不足的問題。地產商是在北京的壓力下,才這樣做的。

說這類故事的人,目的是要令香港人覺得,北京對香港的干預已愈來愈多,「一國兩制」已在變質,變得愈來愈重北京口味。這種說法亦令商界非常擔憂,有人甚至覺得有需要為自己的生意另作部署。

我個人早已把自己的主要財富放進慈善基金,所以要捐獻社會並不會對我造成任何壓力,但我知道並非所有的商界朋友都這樣想;他們擔心從商賺錢會成為原罪,需要不斷地去承擔額外的社會責任,當作買贖罪券。那香港即使仍可以「馬照跑,舞照跳」,香港亦會變得愈來愈為香港人不熟悉。

原刊於《am730》,本社獲作者授權轉載。

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施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。
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