商界沒有興建資助房屋的責任

由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」日前表示，將發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目。構思中的項目，單位面積約300平方呎，將以市價的五折至六折出售，售價訂在270萬港元左右，首期可低至樓價的5%，即只需13.5萬元，相信一定會大受首次置業者的歡迎。

本來，有私人企業願意為社會承擔一部分責任，出錢出力去紓緩香港的房屋供應問題應是好事，理應拍手稱慶才是。然而，我接觸到的商界人士，對此卻有不易表達的擔憂，感情非常複雜。

商界憂須負更多社會責任

作為社會的一分子，他們當然樂於看到有人願意主動地，無私地，去急社會所急，為社會提供更多的資助房屋，但另一方面，他們卻擔心，這種做法會逐漸成為一種社會常態，以致一有什麼社會問題，人們都會要求私人企業一起來分攤一部分責任；不願參與這類善舉的，就會備受輿論批評，備受社會排斥。

中小型的發展商認為，他們手上的資源有限，哪裏有能力可以像大發展商那樣，有閒置的土地可捐出來建資助房屋？他們擔心，將來拿不出地的也要出錢，變成企業多了一份額外承擔，這就可能會破壞香港原有的營商環境。

商界認為，香港之所以可以吸引這麼多人來做生意，是因為留在香港做生意的要求非常簡單，只需交稅和守法，再沒有其他必須履行的社會責任，最多間中捐點錢給東華三院之類的慈善組織罷了。新世界今次的舉措，可謂創商界先河，但商界卻有人擔心，以後會被要求越俎代庖。

從商賺錢會成為原罪？

有人說，之前亦有地產商與一些慈善機構合作，興建養老院及青年宿舍，所以新世界的做法並沒有什麼特別，只是豐富一下其他善舉的內容罷了。不過，其他人過往只是夥拍慈善團體去做，商界只是提供資源罷了，但今次新世界卻是自己成立社企去做，而且做的是本應由政府負責興建的資助房屋，這才引起社會上有較大的迴響。

這件事，最近已被不懷好意的人「作故仔」，說成是北京有官員最近召見一批地產商，訓示他們不可再壟斷市場圖利，而應配合政府政策，協助社會早日解決樓宇供應不足的問題。地產商是在北京的壓力下，才這樣做的。

說這類故事的人，目的是要令香港人覺得，北京對香港的干預已愈來愈多，「一國兩制」已在變質，變得愈來愈重北京口味。這種說法亦令商界非常擔憂，有人甚至覺得有需要為自己的生意另作部署。

我個人早已把自己的主要財富放進慈善基金，所以要捐獻社會並不會對我造成任何壓力，但我知道並非所有的商界朋友都這樣想；他們擔心從商賺錢會成為原罪，需要不斷地去承擔額外的社會責任，當作買贖罪券。那香港即使仍可以「馬照跑，舞照跳」，香港亦會變得愈來愈為香港人不熟悉。

原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。

施永青

香港中原地產創始人之一，現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

View all posts