香港因非本地生激增，學生宿舍需求強勁，引發酒店、商廈轉型為教育地產的投資熱潮。此趨勢為閒置商業物業開創抗周期的新出路，但投資者須謹慎評估不同改造路線的成本、門檻與監管風險。聽聽高力香港高級執行董事兼資本市場及投資服務主管翟聰分析。
香港因非本地生激增，學生宿舍需求強勁，引發酒店、商廈轉型為教育地產的投資熱潮。此趨勢為閒置商業物業開創抗週期的新出路，但投資者須謹慎評估不同改造路線的成本、門檻與監管風險。
香港住宅樓市仍在牛市的起步階段。市場上利好因素主導，即使利率的回調可能逆轉，以及北水南下有機會被叫停，香港住宅樓市向上的主趨勢也不易因而逆轉。
各國政府鼓勵人民在本國置產。相較於高風險且利益集中的股市，房地產價值與社會共榮，是更穩健的財富儲存方式。
新鴻基地產代理執行董事盧經緯強調：「眾多國際金融機構看好西九龍發展，並租用新地於區內打造的大型地標項目，用實際行動對香港作為國際金融中心投下信心一票。新地對西九龍的長期投資與戰略布局，將持續釋放其作為新一代核心商業區的巨大潛力，助力香港鞏固全球財富管理中心的領導地位。」
雖然仍然有很多人會話，樓價已經升了一段時間，購買力所餘無幾，樓市很快就會下跌，那些人並不知道，部分購買力是由樓價上升得來，樓價愈升，便會出現愈多購買力。
內地人只買不賣，即使需求大增，但供應接近零，所以，不用擔心內地人今日買樓，明日賣樓造成供應大增、樓價下跌。
過往，樓市在復甦的時候，通常都需要有逾一年的時間，讓樓價在低位進行好淡爭持。而今次緩升的時間十分短，不足一年，已進入急升狀態，令很多原打算入市的用家，都因而措手不及。
不少人認為，炒家炒貴樓價。但是那些人有無想過，短炒獲利其實是增加供應，如果買樓的人長揸，供應自然減少，打算買樓的人要用更高的價錢買樓。
有人說，今次樓市上升，只是一次死貓彈，是減持手上物業的最後一次機會。現實是踏入2026年之後，樓價的升勢在加劇，升幅在加大。按這種上升速度，今年樓價升幅超過20%亦不足為奇。
香港擁有全世界最社會主義的房屋體系。而近年房屋體系發生了一些演變，出現了產權界定方面不清晰的問題，導致了很多矛盾的存在。
香港一手住宅市場暢旺，開發商庫存下降，定價轉趨積極。為精準定價，業者或採招標、或暫時封盤。而大型開發商則傾向快速銷售以加速資金周轉。
香港樓雖然很貴，但發展商唔會突然減價，唔會突然間損失幾成樓價，所以話深圳樓大減價間接替香港樓做宣傳。
中原地產始終堅持科技賦能地產，未來中原數據科技將繼續深耕PropTech領域，依托海量本地樓市數據與AI技術，持續優化現有服務、研發更多便民功能，提升樓市信息透明度，優化市民置業、租樓、睇市的全流程體驗，助力買賣雙方在清晰的數據參考下，做出更理性、更明智的決策。
客人話最近將自住單位賣走，賺了兩成樓價，而且新買家願意售後租回。
2026赤馬紅羊年，全球經濟迎來轉捩點。灼見名家舉辦2026投資與十五五展望演講會，金融權威陸東在會上探討香港經濟轉型與兩地房地產前景。對於中港樓市，陸東延續一貫謹慎看法，認為兩地樓市均進入結構性轉變階段，一起聽聽他怎麼說。
從最新的70城房價數據來看，中國房地產市場開始出現了一些局部性的亮點。然而，對中國房地產市場整體而言，情況仍難言樂觀。
港交所稍為收緊IPO，就算無實質作用，最少會令到近兩年上咗市的公司負責人很開心。
儘管中東局勢風雲突變，香港地產市場卻未見受到太大的影響，買家入市反應亦十分熱烈。為何香港的房地產價格不跌續升？
有老友打算買樓，有幾個選擇，問我應該點樣做。我話逢三退二，買晒三個，每個單位住一陣，如果唔啱住就賣走。
人口增長是房地產的基礎要素。現在世界被特朗普搞到兵荒馬亂，動盪不安，相信香港對移民的吸引力將大增──聚人的地方，房地產業就有發展空間。
老齡化成趨勢，社區式安老服務能吸引哪些退休長者？香港地價偏貴，如何為安老營運者降低入場門檻？聽聽高力香港的李婉茵分析。
有心買樓的話，新春假期是一個好時機，因為競爭對手放了假，對手減少，買到的機會自然大一些。
租樓與供樓最大的分別是；前者是消費，後者是投資。前者是一世也扔不掉的負擔，後者卻可以一邊住入，一邊有累積，最後變成一個全屬於自己的資產，不但自己免費住，還可留給下一代享用。
香港人千祈唔好咁容易將自住單位賣走，以後很難買得返。
新樓盤出現賺價不俗的「摩貨」，其實啱晒地產商「合尺」，「摩貨」出現才會確保新樓盤順利成交。
唐博認為，黃金將是第三個可規模化的RWA資產，基於地緣政治的不確定性、貿易壁壘推高通脹、金融碎片化，每個人的投資組合中都應該配置一定比例的黃金和比特幣。
京東集團首席經濟學家沈建光表示，十五五規劃與中央經濟工作會議明確「穩中求進、提質增效」導向，釋放多重政策紅利。
與會講者預期，香港樓市已觸底，2026年將加速上升。受惠於美國減息及資金回流，中原指數三年內上看170點。整體而言，包含商廈與零售之投資環境正轉趨樂觀，市道亦呈復甦趨勢。
灼見名家傳媒1月16日（星期五）假合和酒店舉辦2026投資峰會，匯聚多位財金專家與學者，剖析2026投資大勢，幫助大家在新一年布局財富，承接在環球市場風起雲湧，交流香港如何繼續穩中求進，樓市、股債和其他新機會。
