原來老友亦打算交返間公屋，但有人同佢講，佢可以買私樓是因為間公屋風水好，點解要交返間公屋畀政府，就算被政府查到有私樓，到時才交回公屋還未遲。况且在香港做官的大多宅心仁厚，唔會強迫公屋租戶交返間公屋。
目前利率及住宅樓市庫存仍然相對偏高，即使特區政府推一系列的救市措施有着成效，相信目前樓市不大可能瘋狂飊升，但卻可增強準買家及投資者入市場信心，樓市出現止跌回穩的情況。
今年財政預算案啟動撤辣，樓市交投雖回穩。唯好景不常，過兩個多月又再急轉直下，一、二手相繼劈價依然滯銷，緣於市場信心不足，對樓價走勢預期負面。
這次中央救市，出手迅速，完全是市場預料之外，早前國務院總理李強還說中國不會採取「大水漫灌」的猛手段，但這次急轉彎，應該是最高領導人終於認識到情况的嚴峻，斷然下重手。
近期，物業代理界的焦點轉向了商舖的空置問題。隨着接近12%的空置率被認為不可接受，業主被建議降低租金以促使空置率回落至接近零。通過市場競爭，業主應該更明智地選擇合適的租客，以保障商舖的長期盈利能力。
經濟巨輪要再次滾動，極需要政府施加強而有力的政策來開啟。因此，就如前文〈把握改革的好時機〉所言，改變的時機已放在面前，現在正是政策分水嶺。
私樓市場或在不久將來會迎來復甦曙光，其中政府大力打擊濫用公屋及嚴厲對待公屋富戶的政策，令一批公屋富戶被「迫遷」，或成今次樓市轉旺的契機。
9月份公布的三次中原城市領先指數(CCL)中第二次上升，形勢遠勝於8月份CCL連跌3周。當時聯儲局尚未宣布減息，所以指數尚未能反映減息對樓市的影響。
在美國聯儲局大幅減息0.5厘之後，代表意猶未盡，下次繼續減息的可能性很大，換句話說，今次減息，只是減息潮開始，正正式式是「當頭跌」，如果買樓，就寧買「當頭跌」，利息下跌，樓價就會上升。
在未來的發展中，政府應更為謹慎，尋找真正符合民生需求和經濟發展的解決方案，而不是在短期內追求表面的繁榮。唯有如此，才能真正實現香港的可持續發展，讓市民共享經濟增長的成果。
在實質房地產價格還未開始反映利率預期之際，有香港地產股已經率先起步，從之前因業績所創出的低位反彈回來，為牛皮的港股添了一分動力。不過，隨後會否出現“Sell on Fact”的情況，大家就要拭目以待。
賣走蝕錢的舖位只是一個姿態，希望銀行唔好迫得太緊，銀行稍為放鬆一些，投資者就不用投降。
如果政府想對症下藥的話，首先要撤銷限價措施，讓開發商可以按市場肯買的水平來訂價。這樣民間的資金才會相信樓價已完成調整，入市的風險已經很低。
如果不是政府出招打壓，銀行不斷call loan兼唔借錢畀人買樓，樓市是不會太壞，雖然下跌，但跌幅是有限，現在「辣招」已撤，租金上升，人口增加，利息有望下調。
減息將令兩種場景的演變加快，導致本港的房地產市道很有機會在下半年止跌回穩。
珠玉在前，當局可向海外城市和內地省市（特別是一河之隔的深圳）取經，希望特首於今年的《施政報告》闡釋推動低空經濟的政策方向和支援這新興行業發展的實質措施，充實香港作為綠色智慧城市的內涵。
有人話，以往地產商很少向撻訂的買家追差額，點解今日咁無情，這是因時制宜，當日新樓買家根本是負資產者，追都冇用，最多迫他們破產。現在撻訂的買家就唔同。
從國家統計局公布的數據看，透露出房地產市場景氣未恢復的信息，新聞發言人劉愛華也在發布會上表示，內地7月部分房地產相關指標降幅繼續收窄，但多數房地產指標仍處於下降之中，房地產市場仍處於調整中。
立法會議員林健鋒（前排中）與地產代理界日前開記者會講到銀行call loan時落淚，作者認為林議員是有感而發，正是英雄有淚不輕彈，只是未到傷心處。
香港樓市的低迷是一個複雜的問題，需要政府、銀行和市民共同努力來解決。通過採取一系列逆周期措施，穩定市場信心，增加市場流動性，可以有效應對當前的市場挑戰。
莊太量教授認為，金管局作為監管機構，是有能力向銀行施壓，因為經營牌照是由金管局批出，若銀行違反某些指引，可以被列入黑名單或實行扣分制，這些都可以作為續牌的準則。
根據《基本法》第107條，特區政府的公共財政應該「量入為出，收支平衡，避免赤字，現時已經變成為「量出為入，收支失衡，掩飾赤字」，公眾和立法會對這個嚴重問題的討論也明顯缺乏，情況讓人擔心。
辣招在香港已推行了逾十年，香港市場上長期缺乏投資者與投機者入市。因此，即使樓價跌也不會招致市場連鎖拋售。在這種情況下，市場應不需要有太大的跌幅，就可以找到支持位。
近年由於疫情和其他因素，政府財赤連連，同時佔經濟非常重要的地產市場進入寒冬，樓價不停下跌，許多人不然會問，樓價何時見底？香港樓價的升跌，也許跟國家真實財力一樣，不是單一經濟指標就能分析其走勢。
事實上香港樓市好似正在被抽乾的魚塘，唔使幾耐，當魚塘乾塘的時候，魚塘中的魚就會被捕捉，業主就是魚塘中的魚。
其實香港的營商環境和不少經濟領域，絕不遜於對方甚至大大超越新加坡。作為香港人其實也應本着，以真實數據盡好唱好香港的責任，不能太過君子，任人罵不還口。
少高收入的人士，例如演藝界人士、財經界人士、醫生，甚至銀行家，他們買樓的目的並不是希望物業升值，而是物業可以保值。
雖然香港人的住屋負擔要輕一些，但仍然十分沉重。儘管香港人的住屋開支相對較低，但人均居住面積卻極為狹小，遠低於其他先進城市，反映了本地人在住屋質量上的沉重負擔。
推出高品質的夾心房有助於保持全國房屋質量，並吸引更多家庭申購，從而增加地方政府的收入，提供充足的財政支持以完成「去庫存」和提供價格合理的公營房屋的目標。
港府尚未公布北部都會區具體融資方案或後續跟進措施，或可考慮公私營機構合作模式，為市場提供誘因，利用市場力量協助開發北都土地，以紓緩融資壓力。
