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施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

大而美只是特朗普一廂情願
作者:施永青2025-06-17
美國之所以會陷入這樣的窘境,全因特朗普既不知己,又不知彼,甚麼都一廂情願。長此下去,美國遲早會敗在他手上。
為什麼說特首才是治港的第一責任人?
作者:施永青2025-06-10
現在,由亂到治的階段已經完成,香港應步向由治及興,那就須恢復對兩制與高度自治的強調。
特朗普對外對內都只有一道板斧
作者:施永青2025-06-03
中美之間的貿易談判還在進行,中國可不要被特朗普的開天殺價牽着鼻子走。中國不但要落地還錢,還應該提出自己的合理要求。
特朗普圖逼美國的大學就範
作者:施永青2025-05-27
這次為了對付哈佛大學,特朗普終於找到了更直接了當的方式,就是透過國土安全部取消大學招收外國學生的資格。這是國土安全部的法定權力,哈佛大學想透過向法院提告的方式,阻止國土安全部這樣做並不容易。
世界應聯手阻止美國強奪格陵蘭
作者:施永青2025-05-20
美國是全球最強的國家,無論在軍事上,還是在經濟方面,世上都未有哪個國家可以獨個兒與之匹敵。如果美國有意向哪個國家施壓,沒有多少個國家可以選擇拒絕就範。
貿易戰須配備軍事實力作後盾
作者:施永青2025-05-13
巴基斯坦憑中國製造的空導彈及雷達預警系統擊落印巴戰機,取得戰術優勢。此次空戰結果充分證明中國製武器系統的實戰效能。與此同時,中國日益強大的軍事實力,有力反制美國在貿易戰中提出的無理要求。
產能競爭是國際競爭的主要模式
作者:施永青2025-05-06
中國不可能放棄本國利益,自我抑制產能發展,這對社會的發展與人類的進步全無好處。中國進步得快,就會刺激其他國家努力追趕,你爭我奪,人類的潛能才會得到充分發揮。
貨幣系統有危機 資產配置宜重組
作者:施永青2025-04-29
現時全世界的資產都是以美元計價的,一旦美元貶值,很多人手上的資產價值都會大量被蒸發。最易成為美元陪葬品的資產是美國國債、美元存款、金融公司的股票,以及容易受金融風暴牽連的企業股票。
有舖在手的投資者該怎麼辦?
作者:施永青2025-04-22
投資店舖比投資其他物業有更高的可塑性。此之所以,藝高人膽大的投資者,都喜歡在店舖投資市場顯身手。
特朗普想逼世界與中國脫鈎
作者:施永青2025-04-15
特朗普擬對各國加徵「對等關稅」,但延後執行,實為談判策略,營造讓步假象以獲取更大利益。他此舉旨在孤立中國,迫使各國與中國脫鉤,最終目標是抑制中國崛起,維護美國霸權。
特朗普的對等關稅原來如此
作者:施永青2025-04-08
美國總統特朗普定義對等關稅,不是完全沒有邏輯。因為按這種計法,被徵稅的國家就會傾向減少對美國的出口,增加從美國的入口,以減少須交的稅率。
特朗普為什麼要廢除教育部?
作者:施永青2025-04-01
特朗普認為,聯邦教育部的存在只會不斷浪費社會資源,把它廢除也不會對國家造成損失,不如把資源撥給州政府的教育部,成效一定更好。
世界已變得不能在商言商
作者:施永青2025-03-25
李嘉誠旗下長和集團出售全球港口八成權益予貝萊德,表面商業交易,實則暗藏政治角力。美國施壓長和出售巴拿馬運河港口,旨在阻礙中國一帶一路倡議,鞏固自身霸權。此舉突顯國際關係緊張,中國崛起受美國掣肘,長和雖為港企,亦難置身事外。
澤連斯基手上不是沒有牌
作者:施永青2025-03-18
美俄烏和談傳聞四起,美國施壓烏克蘭放棄領土,只想取得礦產資源,澤連斯基面臨兩難。戰爭走向取決於烏軍能否堅守陣地,以及澤連斯基的談判策略。
特朗普想避免烏克蘭在美國支持下被打敗
作者:施永青2025-03-11
特朗普之所以會決定放棄澤連斯基,並非出於什麼政治信念,而是烏克蘭已勝利無望。美國剛在阿富汗打敗仗,極之不想讓世人看到烏克蘭在美國支持下一樣會打敗仗。在特朗普心目中,美國可以背信棄義,但決不可以示人以弱。
澤連斯基還可以有什麼選擇?
作者:施永青2025-03-04
澤連斯基必須向烏克蘭0560 人民謝罪,他錯信了美國,接受美國的指使與俄羅斯鬧翻,但現時美國卻打退堂鼓,不理烏克蘭死活。烏克蘭除了選擇投降外,已沒有其他選擇。
美國加中國關稅  效果不及加其他國家
作者:施永青2025-02-25
特朗普對中關稅僅微幅上調,反而重稅墨、加,因先前對中關稅已達極限,再增恐傷及美國消費者,故轉向未增稅國家以榨取利潤。此舉顯示關稅策略需考量實際效益,而非單純以懲罰為目的。
特朗普與普京通電話  俄烏戰爭進入尾聲
作者:施永青2025-02-18
特朗普施壓澤連斯基以領土換和平,永久放棄加入北約,以兌現其快速結束俄烏戰爭的承諾。美國主導和談,無視烏克蘭主權,澤連斯基或下台,悲劇收場。
特朗普很快會四面楚歌
作者:施永青2025-02-11
特朗普施政過猶不及,導致內外交困,無暇顧及中國。美國盟友疏離,國內矛盾激化,移民政策影響工業和農業,政府效率低下,削減福利引發民怨。
統計房屋供應以落成量為準
作者:施永青2025-02-04
香港樓宇供應統計方法惹爭議。官方引入「潛在供應」概念,將貨尾單位計入未來供應,被指誇大供應量,與實際落成量脫節。統計時段模糊,重複計算,透明度不足,難以反映真實市場狀況。業界倡議回歸以落成量為準,確保數據準確,更有效評估房屋供應。
美國式的司法獨立 叫港人看得目瞪口呆
作者:施永青2025-01-28
特朗普就職首日簽署逾200多條行政命令,打破歷任美國總統紀錄。他宣稱美國將迎來黃金時代,但其行政主導作風已無可置疑。大規模特赦國會騷亂參與者等舉措,引發司法公正爭議,令人質疑其濫權。拜登特赦其子亦備受批評。美式三權分立的現狀,值得深思。
TikTok在美國的命運會如何?
作者:施永青2025-01-21
拜登TikTok禁令期限屆滿,TikTok拒絕出售並暫時下架。此舉將燙手山芋丟給特朗普,因TikTok在美用戶眾多,禁用將引發反彈。特朗普十分清楚,水能載舟,亦能覆舟。如果字節跳動要繼續在TikTok有控股權,美國必須為它裝防火牆,以免美國人的個人資料落入中國的手裏。
美國能強買格陵蘭嗎?
作者:施永青2025-01-14
特朗普政府有意購買格陵蘭,丹麥斷然拒絕。更揚言以關稅甚至武力施壓,強硬的外交手段可能損害美國的國際形象,丹麥及格陵蘭人民的意願在此過程中被忽視,這引發了對美國行為的道德質疑:美國是否有權以強權手段強迫他國出售其領土?
2025年香港住宅樓市展望
作者:施永青2025-01-07
香港樓市跌勢持續三年,但2025年或現轉機。特朗普對華政策或較預期溫和,美聯儲減息有利樓市,發展商減少賣樓致供應不足,加上交投量回升,樓價有望見底回升。
中東權力失衡  以色列大肆擴張
作者:施永青2024-12-31
透過這種先吞後吐的手法,以色列成功不斷擴張自己的版圖,至今意猶未盡。現時,俄羅斯的勢力已無閒兼顧中東,而伊朗的影響力亦在消退,中東已沒有什麼力量可以制約以色列的對外擴張。
習近平會應邀出席特朗普的就職典禮嗎?
作者:施永青2024-12-24
美國不是把中國視為有敵意的競爭對手嗎?特朗普不是說上任後會集中火力全方位打擊中國嗎?既然都打算開戰了,還邀請中國領導人出席美國總統的就職典禮意欲何為呢?是項莊舞劍,意在沛公嗎?
中國不應以削減生產成本的方法來應對美國關稅
作者:施永青2024-12-17
如果中國能在內部分配的問題上處理得更好,就可以在內循環方面取得更好的效益。往後就可以減少對出口的依賴;屆時,我們就可以反過來,以限制出口來制約美國。
財赤逾千億:開源難,唯有靠節流
作者:施永青2024-12-10
政府不宜把更多的責任挑上肩,能透過市場解決的問題,就由市場來解決;只能由上天解決的問題,政府就不要逞強。這樣就能減少很多無謂的開支。
以黎暫停火 矛盾未解決
作者:施永青2024-12-03
以色列與黎巴嫩真主黨已達成停火協議。以色列這次揮軍進入黎巴嫩南部,目的是要清剿匿藏在當地的真主黨。因為這個地方武裝力量,經常配合加沙地帶的哈馬斯組織,對以色列進行恐怖襲擊。
特朗普能收拾美國的官僚系統嗎?
作者:施永青2024-11-26
特朗普首次擔任美國總統時,曾深受官僚系統的困擾,讓他的政策難以實施。如今,隨着再次回歸的機會,他決心整頓這一系統,以提升政府的管治效益,實現「讓美國再次偉大」的理想。