京東揚言，這次殺入香港，準備動用的資金高達350億港元。這不似是單為了香港的生意，更大可能是以香港為試點，取得經驗後，然後進軍國際市場。
有不少政客常為了爭取選票，而不顧現實條件是否允許，把公屋的居住環境理想化。現實是公屋的選址要求愈高，能找到適合建公屋的土地的機會就愈少。
過往，樓市在復甦的時候，通常都需要有逾一年的時間，讓樓價在低位進行好淡爭持。而今次緩升的時間十分短，不足一年，已進入急升狀態，令很多原打算入市的用家，都因而措手不及。
Fed 新主席沃什為滿足特朗普減息需求，同時避免低通脹環境並存，擬仿效中國，採取供應側經濟應對難題。然而，美國政府過往缺乏驅動經濟發展的經驗，現在忽然要肩負這個重責，實在難有把握。
為應付美國總統特朗普要求減息的壓力，沃什提出了一套貌似兩全其美，其實互相矛盾的政策──以縮表來換減息的政策。
有人說，今次樓市上升，只是一次死貓彈，是減持手上物業的最後一次機會。現實是踏入2026年之後，樓價的升勢在加劇，升幅在加大。按這種上升速度，今年樓價升幅超過20%亦不足為奇。
戰爭的破壞，受害最深的當然是參戰國，美、以、伊三國無不損失慘重，其他協助美國打伊朗的中東國家，其民用設施與軍事基地都備受破壞，極需要重建與補充。這些都足以為本港商界帶來大量商機。
美國的首季經濟增長，較去年第四季大有改善；初領失業金人數亦下降至18.9萬人，創1969年以來新低。這本是聯儲局加息的好時機，那鮑威爾為什麼不發揮他的鷹派作風，乘機加息呢？
香港一手住宅市場暢旺，開發商庫存下降，定價轉趨積極。為精準定價，業者或採招標、或暫時封盤。而大型開發商則傾向快速銷售以加速資金周轉。
現時，除了各國央行在減持美元資產外，民間亦緊跟其後，盡快減少資產組合中的美債比重。如是看來，去美元化已從往來帳蔓延到資本帳；不只出現在國際貿易上，還出現在國家儲備與民間的資產組合上。
美國對伊朗軍事行動陷入僵局。因國內外壓力與經濟代價，特朗普已無意戀戰，正為撤軍製造「勝利」論述。戰事將告終，金融市場最動盪時期或已過去。
儘管中東局勢風雲突變，香港地產市場卻未見受到太大的影響，買家入市反應亦十分熱烈。為何香港的房地產價格不跌續升？
內卷不僅是惡性內耗，亦是市場經濟下優勝劣汰的動力，能倒逼產業精進、提升整體競爭力。雖過程痛苦，但只要不停留在價格戰的水平，對提升生產力則利大於弊。
美以伊戰爭已打了15天，儘管美國軍方不斷宣稱在戰場上有多成功，但他們卻拿不出一個可以撤軍的時間表。此外，伊朗仍有力還擊，證明原有政權仍在運作。
人口增長是房地產的基礎要素。現在世界被特朗普搞到兵荒馬亂，動盪不安，相信香港對移民的吸引力將大增──聚人的地方，房地產業就有發展空間。
現時，香港的外匯儲備達4200億美元，相當於貨幣基礎的1.6倍，實在高得離譜。香港不能只曉得做死慳死抵的守財奴，還應該在恰當的時候勇於投資，那我們才能在環球競爭上佔有受尊重的一席位。
租樓與供樓最大的分別是；前者是消費，後者是投資。前者是一世也扔不掉的負擔，後者卻可以一邊住入，一邊有累積，最後變成一個全屬於自己的資產，不但自己免費住，還可留給下一代享用。
美國在金融市場的地位建基於美元的地位，所以中國不斷透過金磚國家推動非美元化。只要人們在儲存財富時，傾向多用貴金屬，少用美債，那美債的需求就會減少，債息就會上升，美國政府的負擔就會加重，而經濟亦隨之走弱。
其實，中國仍是一個發展中國家，需要人民勤奮節儉，多於需要人民貪圖享受，胡亂消費。中國今天能不怕別人卡脖子，全靠堅持重投資，輕消費的發展方針。
中美博弈的形勢已漸演變成對中國有利，國民的自信心正在加強，人們會樂於消費，勇於投資。因此，中國經濟下行的趨勢，很可能會在2026年逆轉。
今次黃金的大牛市，其原動力是世人對以美元為基礎的全球貨幣系統開始不信任。然而，好友亦不要讓勝利沖昏了頭腦，而是要記住巴菲特所說，「當人人貪婪的時候，我們要懂得恐懼」。
中原城市領先指數，比年初升了4.7%，比3月21日的低位升了6.8%；是本港住宅樓價連跌三年後的第一個上升年，屬一次趨向性的轉變，值得市場重視。
香港在2025年已打好了不錯的基礎，現時金融業表現良好，住宅物業市道回暖與價格回升，進出口貿易高速增長。若本港創科產業也能在國內人才支持下有新的突破，那香港經濟將踏入一個嶄新的發展階段，前途無可限量。
現時內地房策的主體方向是：控增量、去庫存、優供給，利用存量房作保障房。方向可謂切中時弊，十分正確，只是落實起來並不容易。
最節約的善後方法，莫如可用的照用，可修葺再用的盡量修葺，須拆卸重建的才拆卸重建。不能因為今次災情嚴重，就不按既定的準則去辦事。
美國國力下滑，國庫空虛，債台高築。這導致愈來愈多的負責管理資產人士，都得減少美元資產在整個組合中的比重，其中大都是選擇增持黃金作為補救方法。
由於房地產市場的修正困難，無論供不應求還是供過於求都無法輕易扭轉，房地產市場的牛市與熊市都會特別強烈及持久，普通人都可以覺察得到。
我預計，中原城市領先指數可升至250點水平，即是說我預期樓市的上升浪可持續6年，由2025年升至2031年。
美國藉緝毒名義在加勒比海進行軍事活動，實在醜陋，美國以強凌弱，其實一點也不光彩。今天的中國已不接受美國的軍事威嚇，只要中國立場堅定，加上拉美國家大部分不願站在美國一邊，特朗普臨尾退縮的機會很大。
美國的兩黨制，可謂敗象畢露。在民主選舉下，政治人物都只能討好民意，而民意卻只着重自身的眼前利益；結果國家的長遠利益卻得不到應有的照顧。
