為何街頭常有長期空置的舖位？有人解釋，業主之所以寧丟空，也不出租，是擔心會招致銀行call loan，但其實這只是少數。真正的問題源於業主與準租客釐訂租金時的策略與態度。
比起租金回報率，買樓更應注重資產增值。此外，我們在衡量物業的投資回報是否合理時，還得看當時當地銀行的基準利率。
在當今這樣的宏觀環境下，實沒法叫人相信，香港的住宅樓價還要再跌40%至60%。
中國的老百姓口袋裏不是沒有錢消費，而是他們對前景有很大的憂慮，所以他們傾向多留一些現金在身邊，以防不時之需，因而不敢放心多消費。
美國之所以會陷入這樣的窘境，全因特朗普既不知己，又不知彼，甚麼都一廂情願。長此下去，美國遲早會敗在他手上。
現在，由亂到治的階段已經完成，香港應步向由治及興，那就須恢復對兩制與高度自治的強調。
中美之間的貿易談判還在進行，中國可不要被特朗普的開天殺價牽着鼻子走。中國不但要落地還錢，還應該提出自己的合理要求。
這次為了對付哈佛大學，特朗普終於找到了更直接了當的方式，就是透過國土安全部取消大學招收外國學生的資格。這是國土安全部的法定權力，哈佛大學想透過向法院提告的方式，阻止國土安全部這樣做並不容易。
美國是全球最強的國家，無論在軍事上，還是在經濟方面，世上都未有哪個國家可以獨個兒與之匹敵。如果美國有意向哪個國家施壓，沒有多少個國家可以選擇拒絕就範。
巴基斯坦憑中國製造的空導彈及雷達預警系統擊落印巴戰機，取得戰術優勢。此次空戰結果充分證明中國製武器系統的實戰效能。與此同時，中國日益強大的軍事實力，有力反制美國在貿易戰中提出的無理要求。
中國不可能放棄本國利益，自我抑制產能發展，這對社會的發展與人類的進步全無好處。中國進步得快，就會刺激其他國家努力追趕，你爭我奪，人類的潛能才會得到充分發揮。
現時全世界的資產都是以美元計價的，一旦美元貶值，很多人手上的資產價值都會大量被蒸發。最易成為美元陪葬品的資產是美國國債、美元存款、金融公司的股票，以及容易受金融風暴牽連的企業股票。
投資店舖比投資其他物業有更高的可塑性。此之所以，藝高人膽大的投資者，都喜歡在店舖投資市場顯身手。
特朗普擬對各國加徵「對等關稅」，但延後執行，實為談判策略，營造讓步假象以獲取更大利益。他此舉旨在孤立中國，迫使各國與中國脫鉤，最終目標是抑制中國崛起，維護美國霸權。
美國總統特朗普定義對等關稅，不是完全沒有邏輯。因為按這種計法，被徵稅的國家就會傾向減少對美國的出口，增加從美國的入口，以減少須交的稅率。
特朗普認為，聯邦教育部的存在只會不斷浪費社會資源，把它廢除也不會對國家造成損失，不如把資源撥給州政府的教育部，成效一定更好。
李嘉誠旗下長和集團出售全球港口八成權益予貝萊德，表面商業交易，實則暗藏政治角力。美國施壓長和出售巴拿馬運河港口，旨在阻礙中國一帶一路倡議，鞏固自身霸權。此舉突顯國際關係緊張，中國崛起受美國掣肘，長和雖為港企，亦難置身事外。
美俄烏和談傳聞四起，美國施壓烏克蘭放棄領土，只想取得礦產資源，澤連斯基面臨兩難。戰爭走向取決於烏軍能否堅守陣地，以及澤連斯基的談判策略。
特朗普之所以會決定放棄澤連斯基，並非出於什麼政治信念，而是烏克蘭已勝利無望。美國剛在阿富汗打敗仗，極之不想讓世人看到烏克蘭在美國支持下一樣會打敗仗。在特朗普心目中，美國可以背信棄義，但決不可以示人以弱。
澤連斯基必須向烏克蘭0560 人民謝罪，他錯信了美國，接受美國的指使與俄羅斯鬧翻，但現時美國卻打退堂鼓，不理烏克蘭死活。烏克蘭除了選擇投降外，已沒有其他選擇。
特朗普對中關稅僅微幅上調，反而重稅墨、加，因先前對中關稅已達極限，再增恐傷及美國消費者，故轉向未增稅國家以榨取利潤。此舉顯示關稅策略需考量實際效益，而非單純以懲罰為目的。
特朗普施壓澤連斯基以領土換和平，永久放棄加入北約，以兌現其快速結束俄烏戰爭的承諾。美國主導和談，無視烏克蘭主權，澤連斯基或下台，悲劇收場。
特朗普施政過猶不及，導致內外交困，無暇顧及中國。美國盟友疏離，國內矛盾激化，移民政策影響工業和農業，政府效率低下，削減福利引發民怨。
香港樓宇供應統計方法惹爭議。官方引入「潛在供應」概念，將貨尾單位計入未來供應，被指誇大供應量，與實際落成量脫節。統計時段模糊，重複計算，透明度不足，難以反映真實市場狀況。業界倡議回歸以落成量為準，確保數據準確，更有效評估房屋供應。
特朗普就職首日簽署逾200多條行政命令，打破歷任美國總統紀錄。他宣稱美國將迎來黃金時代，但其行政主導作風已無可置疑。大規模特赦國會騷亂參與者等舉措，引發司法公正爭議，令人質疑其濫權。拜登特赦其子亦備受批評。美式三權分立的現狀，值得深思。
拜登TikTok禁令期限屆滿，TikTok拒絕出售並暫時下架。此舉將燙手山芋丟給特朗普，因TikTok在美用戶眾多，禁用將引發反彈。特朗普十分清楚，水能載舟，亦能覆舟。如果字節跳動要繼續在TikTok有控股權，美國必須為它裝防火牆，以免美國人的個人資料落入中國的手裏。
特朗普政府有意購買格陵蘭，丹麥斷然拒絕。更揚言以關稅甚至武力施壓，強硬的外交手段可能損害美國的國際形象，丹麥及格陵蘭人民的意願在此過程中被忽視，這引發了對美國行為的道德質疑：美國是否有權以強權手段強迫他國出售其領土？
香港樓市跌勢持續三年，但2025年或現轉機。特朗普對華政策或較預期溫和，美聯儲減息有利樓市，發展商減少賣樓致供應不足，加上交投量回升，樓價有望見底回升。
透過這種先吞後吐的手法，以色列成功不斷擴張自己的版圖，至今意猶未盡。現時，俄羅斯的勢力已無閒兼顧中東，而伊朗的影響力亦在消退，中東已沒有什麼力量可以制約以色列的對外擴張。
美國不是把中國視為有敵意的競爭對手嗎？特朗普不是說上任後會集中火力全方位打擊中國嗎？既然都打算開戰了，還邀請中國領導人出席美國總統的就職典禮意欲何為呢？是項莊舞劍，意在沛公嗎？
