Fri Jan 03 2025 23:59:59

湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。

富二代肯當嘢  被人話敗家仔
作者:湯文亮2026-06-17
我認識不少富二代,我對他們說,不理其他人講什麼,努力做好自己本分,就算做得不好,都問心無愧。
內地人與香港人 買樓的分別
作者:湯文亮2026-06-10
內地人只買不賣,即使需求大增,但供應接近零,所以,不用擔心內地人今日買樓,明日賣樓造成供應大增、樓價下跌。
政府應考慮 唔收加一
作者:湯文亮2026-06-03
其實,香港政府亦應該考慮免收加一,就是免收所有隧道費,聽起來好似好荒謬,但事實上搵勻全世界,都很少見到有一個城市由南去北要收費,過海又要收費。
短炒獲利飈 反而要長揸
作者:湯文亮2026-05-27
不少人認為,炒家炒貴樓價。但是那些人有無想過,短炒獲利其實是增加供應,如果買樓的人長揸,供應自然減少,打算買樓的人要用更高的價錢買樓。
財困物業投資者信譽皆非常好
作者:湯文亮2026-05-20
當樓市下跌,信譽愈好的投資者,如果借錢太多,槓杆比重太高,就愈容易財困。
大刁須搵大代理去做
作者:湯文亮2026-05-13
現在全世界最大單刁就是美伊停火協議,雙方已經在巴基斯坦首都伊斯蘭堡見過面,傳媒報道雙方不但未能達成協議,甚至不歡而散,但我認為雙方在某個程度上已經達成協議。
止賺比止蝕更難
作者:湯文亮2026-05-06
近日有不少物業成交,賣出價雖然與當時買入價有不少利潤,但與最高峰水平仍然有一段距離,傳媒以止賺來形容,其實並不正確。
乜都唔賣 必定蝕本
作者:湯文亮2026-04-29
其實,美國要降低對中國的貿易逆差話都無咁易,淨係買大豆梗係唔得,只要開放飛機引擎、晶片,甚至其他高科技產品,貿易逆差立即降低。
深圳樓大減價間接替港樓宣傳
作者:湯文亮2026-04-22
香港樓雖然很貴,但發展商唔會突然減價,唔會突然間損失幾成樓價,所以話深圳樓大減價間接替香港樓做宣傳。
中國擔保是羞辱美國
作者:湯文亮2026-04-15
伊朗派去和談的代表的重要性絕對不及哈梅內伊,就算美以斬首的作用不大,所以,中國這個擔保人是做得過,其實最慘就是美國,中國的擔保對美國來說是羞辱。
橫財見好要收
作者:湯文亮2026-04-08
客人話最近將自住單位賣走,賺了兩成樓價,而且新買家願意售後租回。
收緊IPO 等同新樓盤加價
作者:湯文亮2026-04-01
港交所稍為收緊IPO,就算無實質作用,最少會令到近兩年上咗市的公司負責人很開心。
要住得好 須逢三退二
作者:湯文亮2026-03-25
有老友打算買樓,有幾個選擇,問我應該點樣做。我話逢三退二,買晒三個,每個單位住一陣,如果唔啱住就賣走。
原油期貨唔買好過買
作者:湯文亮2026-03-19
雖然航空公司唔買期油,油價上升要輸錢,但可以加燃油附加費,現在已經加了一倍,輸極有限。如果買期油,萬一油價下跌,可能輸得仲多。
香港算不算發國難財?
作者:湯文亮2026-03-11
萬一伊朗發狂,攻擊全球美軍基地,在迪拜流出的資金流入香港的機會最大,甚至可以長期留港。
港食肆開完又執 執完又開
作者:湯文亮2026-03-04
在香港經營食肆的營運成本並不便宜,客源又唔足夠,令到中國各地食肆很難在香港發揚光大,但總有人唔相信,最後出現食肆開完又執、執完又開的情況。
過年原來是買樓好時機
作者:湯文亮2026-02-25
有心買樓的話,新春假期是一個好時機,因為競爭對手放了假,對手減少,買到的機會自然大一些。
內地人買了港樓不會賣
作者:湯文亮2026-02-11
香港人千祈唔好咁容易將自住單位賣走,以後很難買得返。
地產商不會嫌摩貨出現
作者:湯文亮2026-02-04
新樓盤出現賺價不俗的「摩貨」,其實啱晒地產商「合尺」,「摩貨」出現才會確保新樓盤順利成交。
加州州長的紅護膝
作者:湯文亮2026-01-28
俄羅斯打烏克蘭的確唔啱,但歐洲各國應盡快協助結束戰事,逼烏克蘭割地求和,又唔係未試過。歐洲現在不但不能夠得罪美國,甚至要跪都無辦法。
港府財政結算料有盈餘
作者:湯文亮2026-01-21
香港零售飲食業將會出現曙光,香港人不宜妄自菲薄,經常話香港人北上消費,削弱香港經濟。
在港買樓最好
作者:湯文亮2026-01-14
我自己都算是一個資深投資者,亦曾經在外地買樓,只得到一個結論,就是買勻全世界就知道在香港買樓最好。
大淡友現唱淡是包拗頸
作者:湯文亮2026-01-07
香港的人口及需求增加,叠加經濟復甦,2026樓市潛力大,連淡友都轉軚向好。
低於意向價賣樓 不代表業主蝕讓
作者:湯文亮2025-12-31
每一個業主賣樓的意向價一定會比成交價高好多,如果以此作為指標認定業主蝕錢,即是所有賣樓的業主都是蝕錢,外地人睇到就會以為香港好慘。
住得細可推動消費
作者:湯文亮2025-12-24
兩夫婦住細單位時,他們會發覺其他單位的租金,會令他們消費得非常充裕。所以,當一個人年紀大了,應該住細啲,留返啲錢消費,有助香港經濟。
新加坡點解話日本值得信賴
作者:湯文亮2025-12-17
新加坡重大收入之一的航運費,未來會大幅減少,所以新加坡要搵新的合作夥伴,倒向日本亦可以理解。
日本夠膽打美 未必夠膽打華
作者:湯文亮2025-12-10
日本現在打中國,如果唔贏,很容易亡國,所以,今日的日本唔夠膽打中國。
災後港人反應 世界刮目相看
作者:湯文亮2025-12-03
今次大埔大火災,如果外媒真實報道,全世界就會對香港刮目相看,見到香港人精神。
日侵略 星人感受不同
作者:湯文亮2025-11-28
新加坡人對日本在二次大戰的侵略感受跟我們不同,中國是一個國家,日本侵略是赤裸裸的,不能狡辯。
BNO政策似寬實緊
作者:湯文亮2025-11-26
BNO 話維持5+1,但是有條件,就是英文要level 2,以及每年收入要有12800 英鎊,這兩個條件起碼淘汰一半的持有BNO港人。