財經

就算政府多建資助房屋，亦只需要集中在白居二以及綠置居，白居二可以令合資格居民較容易上車，而綠置居更加可以發揮一石二鳥作用。

外界共識是，貿易戰一旦緩和，及美國利率或美債債息走勢一旦有跡象見頂，均會為區內再注入動力。

中美的矛盾是基本性的，不容易解決的，問題只會愈來愈惡化，弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價的跌幅將會擴大。

內地中小企今年目標只有一個：活下去。受成本上升及貿易戰打擊，訂單跑掉了不少，更何況現在叫苦連天的中小企，很多都是沒有本錢將生產線轉移。最近，同時要叫苦連天的還有內房企業。

對特朗普來說，要繼續孤立中國已成為他爭取選民的主要策略了。如果中國再沒有辦法抵禦美國的經濟貿易戰，中港兩地經濟肯定有排捱。

一國兩制下，香港經濟自主，倘若股市全由紅籌主導，無異變相內地的離岸市場，既有失本來設計與發展原意，亦不能更好地支持國家多元發展，長遠而言實非國家之福、香港之福，社會及業界值得深刻思考。

美國長期以來都能既能守住蛋糕又能吃掉蛋糕（have the cake and eat it）。它長期入不敷支，要以借貸維持，卻從來不用擔心債務帶來的負擔，原來這是因為美元的特殊地位。

為何工作雖然是生活的一部分，近年大家仍然要强調工作和生活平衡（work–life balance）？

國際經濟體系紛繁複雜，這既是一席觥籌交錯、推杯換盞的盛宴，又是一場你死我活、一較勝負的拳擊台。而在拳擊台上，除了積極進攻、消極防守之外，還有第三種戰術，就是摟抱。

莫里斯教授的學生都知道，他是特別強調選題的，就如他從研究經濟增長開始，順藤摸瓜，找到了信息不對稱和激勵這兩個經濟增長的關鍵因素，而許多當年研究經濟增長的經濟學家都走進了死胡同。

一言蔽之，虛擬商貿共享經濟背後，仍是實體經濟，就算交易方式革新，結算方式革新，也跳不出貨銀兩訖這五指山。

今年新股市場，同股不同權的引入，以為成了本港市場發展的一個新契機，最後內地當局卻以保障投資者為理由，不開綠燈，讓他們投資相關股份，變相由香港獨自承擔破發潮！

當時莫里斯在辦公室接到從瑞典打來的一個電話，說他是本年度諾貝爾經濟學獎的兩位得主之一，一開始，他不相信，以為是有人同他開玩笑，因為過去確實有人被開過這樣的玩笑。

有個圖表派的分析師認為，樓價很有機會會跌掉03年以來的升幅的一半。不過，現時的形勢與97年並不一樣，不可能再出現同樣的跌幅。

莫里斯教授在中國的第二次「登山」，是前面提到的4月17日下午登頤和園的萬壽山。他登山時，腰桿挺直，腳底生風，實在不像一位61歲的人。

我希望在這次土地大辯論之後，大家會對以下兩個問題取得共識。

中國與東盟的發展都剛剛興起，東盟發展很快，其中講英文的、發展較好的國家就是新加坡和馬來西亞；但新加坡已經發展成熟，所以發展空間比較小，因此我看好馬來西亞的經濟發展。

論年紀，他當時已61歲，我比他年輕得多，但陪他旅遊參觀，常常是我已筋疲力盡，他卻興致不減，我似有點捨命陪君子的感受，幾位陪同過他的其他年輕人也有同感。

今次港息上升周期將會是有秩序的，不會出現如2005年時本地息口不斷追加的情況。在這情況下，股市和樓市所受到的影響不會太大。

筆者估計，貿易戰帶來的市場震盪會持續至2018年11月6日美國中期選舉。不過其影響會已經幾乎完全消化，而市場焦點回歸美國經濟強勁增長的基本點令「特朗普牛市」順利延續而再創新高。

中國P2P平台不少是地下銀行或龐氏騙局，即使銀保監曾劃定這類行為屬於非法，但今年6月出現的P2P危機，則證明中國在這範疇仍然沒有法規。

近年來中國GDP的高增長率歸功與中國人民的高資量，以及中國政府施行的市場經濟政策。世界還有些經濟落後的國家，沒有達到經濟發展的階段，原因是它們沒有具備上面說的兩個經濟發展的重要因素。

內地對調控經濟具備經驗，經濟大指標都可以保，要提升及改善民營企業的問題難度似乎相對有限，問題仍然在於誠意及信任。

在正常的情況下，蝕本的生意沒有人會長做。但互聯網生意有一套完全不一樣的評估方法。

近年，受樓價屢升不跌的影響，社會對新加坡模式趨之若鶩，林鄭從善如流，推出「娥六招」呈現新加坡身影，銳意擴大資助置業。可是依樣葫蘆只有其形不具其實。

股市會否繼續下跌？可能性是有的。因為中美貿易戰只見負面影響，不見正面影響。金融海嘯10周年，市民擔不擔心會金融海嘯重現？

石禮謙指出，房屋問題不是居住環境的問題，而是社會問題。問題不是香港土地缺乏，而是政府要用心地關心市民，令社會分享更公平。

要告訴給李小加，開少一日半日市是不會死人，還可以跌少幾百點！昨天全城怨氣之重，財神經過都肯定會倒轉頭離開！

「一剎那的光輝不代表永恆」，城市的繁榮是需要經營的；如果管理不善，就會拾級而落，中外歷史上皆累見不鮮。

金融海嘯10年過後，我們倒應總結經驗，看看哪些地方做對了，及什麼問題仍未解決。