長實低價賣樓，是否對後市有影響？ 筆者認為當然有影響，不過是正面影響。
金管局發出清晰指引，物業可以用資產抵押借足五成，就算那些做生意的業主未必可以向銀行借到錢，但最低限度唔使畀銀行追差額，唔使賣樓還債，少了供應，樓市向下調整的壓力減少，樓價就算再跌都唔會跌得幾多。
現時中國房地產開發過度，市場難以消化，失去房地產的投資價值。因此，中國應改善實體經濟，從基礎上讓問題得以解決。
新加坡早已吸納了500個家族設立辦公室，香港政府近日才提出如何吸引外地人在香港設立家族辦公室的優惠，是否比新加坡又慢了一步？
現在失業率是百分之3.4，根據趨勢，最遲半年左右就可以重回以前失業率只有百分之2.8的全民就業情況。不過，賺錢的行業卻不太怎樣恢復。
由灼見名家主辦的2023年投資展望論壇，邀請資深建築師、術數名家蔣匡文博士主講兔年運程與九運展望，當中涉及周易卦象、春牛圖、太乙數等多種傳統術數作參考。
近期樓市持續大跌，有相關人士建議政府撤銷SSD，藉此刺激樓市。但放寬SSD令房屋供應量增加，不但令樓價跌幅加深，而且會製造出不少負資產者。現今政府放寬SSD機會渺茫。
如何「強化政府治理能力」、「提升香港競爭力」以及「建立關愛社會」？候任特首似乎未有太多着墨。不過，他在土地及房屋供應方面如何「提速、提效、提量」就提出一些較具體的措施。
無論買樓的人，或者賣樓的業主都可以再了解樓市，三思而後行，樓市才會循健康途徑發展。
樓價大跌的大前提是樓價曾經大升。不少評論員都有一個錯覺，香港樓價升了很多，但最近有不少成交，業主在4、5年前買的新單位竟然要蝕讓才可以賣得出。
香港政府對於樓市了解程度比加拿大政府優勝很多，所以不會出現禁非港人買樓，最多推出辣招印花稅。
踏入壬寅虎年，香港乃至全球都波折重重，先有Omicron衝擊，再有俄羅斯烏克蘭開戰，不但人命傷亡，更令到經濟低迷的同時商價格大漲，令全球人民苦不堪言。到底這個難關什麼時候才過去呢？
現在買樓一定要等，除了價錢之外，單位質素更加重要。如果唔等得而出手，可能不用太久，有其他人用更低價錢，買到更優質單位，就非常揼心。
分析樓市是非常複雜的事，不能依靠主觀意願。很多人以為疫情、移民潮會讓樓市下跌，但我們一定要看數據以及整體情況。那麼，2022年樓價走勢又會是怎樣呢？
香港受疫情蹂躪了兩年，不少市民資產亦被消耗掉，雖然還未至於要賣樓，不過用家人的配額買樓就有困難。
我唔知道是否全世界樓市都升，除了中國內地和香港，如果是真的，我覺得樓市大升的地方忘記了2008年金融海嘯慘痛經歷。
對於劏房戶來說，這是一條加租上限條文，而劏房戶根本沒有能力反對，如果不接受，隨時會被業主趕走。
作者預測樓市會上升，但是有一個條件，就是中港可以通關。在通關之後，就會有大量內地人到香港買樓。但點解還未通關，樓價指數竟然有機會創歷史新高？
近期二手市場遠比一手市場暢旺，樓價於是屢創新高。原因是一手市場缺乏優秀新盤作焦點，加上發展商近期在要價上都非常進取，買家遂把視線轉往二手市場。
不少新界舊區物業更已殘破不堪，部分居住其中的小業主希望沽出手上的舊樓，套現後再另置物業，改善居住環境。
這是香港發展商極罕見的拆樓之舉，並非像車廠等行業不時就產品出問題，幾乎史無前例，對投資者來說本應特別震撼。
由於政策下每個香港有長期居港權的家庭都合資格買，新版居屋政策只要正式公布，就會為整個樓市帶來新氣象，收立竿見影之效。儘管新版居屋供應短期內未必太大，大部分港人仍會即時受惠。
聯儲局經常強調通脹只是短暫現象，其實樓市上升亦可作類似解讀。
不論公營或私營房屋均出現供應嚴重不足問題，基層居住環境惡劣，儘管年輕人能夠「上車」，也是少之又少。
美國聯儲局把息口再次歸「零」，緊急降息演變成長期低息，股市破頂、樓市狂飆，長期低利率環境觸發更多表面理所當然實質，卻非常不理性的罔顧風險高危行為。
當大家見到市場上有不少優質單位成交，代表樓市正在下跌。反過來說，成交樓宇的質素不佳，代表買家選擇不多，即使質素不佳亦要買，代表樓市正在上升，或是蓄勢待升。
種種跡象都顯示，中國經濟的外循環並沒有因美國的打壓而萎縮，只是換了循環路線，改與不同的國家往來罷了。只要中國的外循環不息，香港的超級經紀人角色就一樣有價值，香港的經濟前景依然亮麗。
我認為測量師預測樓市下跌反而是一個利好消息，代表有不少本地及海外資金打算買入香港房地產。
星辰相會，有吉有凶，此次六星連珠可視為吉象，應驗了《皇極經世》流年賁卦所顯示「小事吉」之兆。但星辰日夜變幻，到了今年6月底又將是另一番景象。
在新冠肺炎疫情肆虐下，未來一年香港的經濟會受到什麼影響？術數名家蔣匡文博士預測辛丑牛年運程時指出，港元和樓市的趨勢，蔣博士更為大家分析何處買樓可保值。一起聽聽蔣博士怎講。
