其實大家都知道，借出去的錢如潑出去的水，收回的機率是很低的。
重啟新樓空置稅是兩面不是人的做法，政府又點會做？不過，官員一定唔會講。
政府在設法壓低樓價的同時，必須設想一套方案，以避免1997年地價回落削弱政府收入的情況再次發生。最簡單的方法便是如新加坡般分拆地產市場。
在移民潮下樓價不跌反升的景象該怎樣去解釋呢？我能夠設想出來的理由有五點。
有老友賣一個物業，買家還價減一成，價錢本來都可以，但問吓我意見，我話千祈唔好。
我預期，今次樓市出現的小陽春不會一瞬即逝，而是會轉化為一個新的上升周期。
疫情漸趨穩定，加上疫苗接種人數開始上升，未來樓市預期會進一步提升，在投資以前，我們需要留意什麼？
有人話，估中樓市上升有什麼大不了？到底他們知道樓神來源嗎？
2021年過去兩個多月，除移民對樓市或有負面影響，但有其他因素在支撐樓市。是什麼呢？作者為何看好今年樓市發展？
買樓是不會恨錯難返，只有賣樓才會，我們買樓投資，並不一定會贏，當時不利兮，唯有話有買貴冇買錯。
當大家見到市場上有不少優質單位成交，代表樓市正在下跌。反過來說，成交樓宇的質素不佳，代表買家選擇不多，即使質素不佳亦要買，代表樓市正在上升，或是蓄勢待升。
全港約有7300個祖堂，合共持有2400公頃的土地，面積比「明日大嶼」方案能提供的土地還要多。只要政府肯修訂新界農村祖堂地的交易方式，撤銷不必要限制，祖堂地很快就可以用來解決港人的安居問題。
團結香港基金認為，香港的發展已走到臨界點，經濟低迷正是推動基建發展時機，填海造地可為經濟復甦注入動力。
有心人士反對政府填海造地，令政府巧婦難為無米之炊；光是花氣力去鬥地產霸權，並不足以協助港人自置居所。供不應求才是經濟重點。
我基本上認同，政府除了要維護市場的自由度之外，亦有責任照顧民生及避免金融泡沫。
種種跡象都顯示，中國經濟的外循環並沒有因美國的打壓而萎縮，只是換了循環路線，改與不同的國家往來罷了。只要中國的外循環不息，香港的超級經紀人角色就一樣有價值，香港的經濟前景依然亮麗。
本港建築用地買少見少，地產界人士指出，華懋觀塘安峯位於安達臣道發展區，是區內首個發售的項目，可說是「開荒牛」，不過待整個地區發展起來，升值潛力看高一線。
我認為測量師預測樓市下跌反而是一個利好消息，代表有不少本地及海外資金打算買入香港房地產。
面積有限，不可能無限擴充，當所有土地用盡之後，便無以為繼，因此演繹權利是必須的。
有人認為大灣區人民會來港就業、買樓，可能性當然存在，然而應在香港經濟蓬勃及樓價合理之後，這種情況才會出現。香港甲級寫字樓亦好景不再。
千里之行始於足下，明日大嶼是否值得投資，等到明日才考慮，只會明日復明日。善用市場，除了明日大嶼，還有今日祖堂。
新冠肺炎疫情對在過去一年對香港樓巿影響不大，未來樓巿未來走向如何？紀惠集團行政總裁湯文亮博士認為，低息環境維持一點長時間，加上失業率到達頂峰經濟會快速復甦，年中疫情如受控樓巿可以升15% 。
相信疫情平復後，舊樓成交會活躍，但能否「旺丁又旺財」，要視乎業主能否把握併購機會出售物業。
有不少人問我今年樓市預測，我話應該好似開河的魚，在疫情下，香港冰封一年，去年很少內地人到香港買樓，但內地的購買力並沒有消失，只是暫時積聚。
除了英國的BNO計劃之外，台灣亦降低港人移民條件，只要新台幣600萬元就可以移民台灣，試問在如此低門檻之下，移民又何需要賣樓，不是太多人賣樓，樓價又怎會下跌？
在審核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數，它們一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。
2016年，香港政府為了冷卻樓市，增加了所有住宅買賣的印花稅，但根據買家個人情況不同，徵收印花稅的標準亦不同。
最近立法會財務委員會討論人工島研究撥款時，香港工程師學會由會長署名提交了意見書，踩過界就不熟悉的氣候和海洋課題發言，搞錯科學，又只講眼前所見，既違反專業團體行為規範，也涉嫌專業不及格和誤導立法會。
政府能尋找大量土地及設法促成更多樓宇單位落成，急市民所急，實在其志可嘉，問題是無特定的目標，效率成疑。
剛發表的《施政報告》揭露政府為配合重建華富邨和「躍動港島南」發展，要求港鐵公司於本年年底提交南港島線西段項目的建議書，有關部門會適時推展項目，重新燃點設置瑪麗醫院站的期望。
