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地產

疫後住宅供應將更趨緊張 籲運用市場力量加快巿區重建
作者:黃芳人2020-07-24
回顧過去十多年歷史,每次疫症過後,翌年的私樓入住量均大增,但在供應緊絀、「明日大嶼」遙遙無期下,政府可考慮以獎賞機制或拆牆鬆綁幫助發展商加快市區舊樓重建,以增土地供應。
樓市辣招如紋身 永不磨滅
作者:湯文亮2020-07-13
從我老友一個例子中,因為印花稅加辣而買賣雙方都有着數,損失反而是政府或者香港市民,他們應該盡快撤銷印花稅而非投資者。
恒地料下半年樓價平穩向上 帝御·金灣以快打慢下周開示範單位
作者:本社編輯部2020-07-09
第1期帝御·金灣最快下周開放示範單位,以及公布價單,有機會本月進行首輪銷售。
不再一樣的香港 期待破格的政策
作者:胡孟青2020-07-09
香港或者已不再一樣,既然如此,政府在土地及樓市政策上,也同樣應該用不一樣的方法處理。
交稅愈多 愈不會移民
作者:湯文亮2020-06-29
交稅多即是收入多,社會地位又高,移民之後不但收入減少,而且地位會大幅下降,分分鐘由總經理變總務,那些人點捨得移民?
清水灣玥廬逾三千呎大屋 遠眺銀線灣景
作者:本社編輯部2020-06-10
位於清水灣的獨立洋房項目玥廬,每座洋房均設有獨立私人升降機、私家車庫、泳池及花園。
清水灣玥廬逾3000呎大屋 遠眺銀線灣景
作者:本社編輯部2020-06-10
灼見名家帶大家參觀清水灣新盤,玥廬。一起去參觀玥廬室內設計以及其他設施。
疫情後 小心樓市爆升
作者:湯文亮2020-06-08
樓市雖然受到社運及新冠疫情影響,但賣樓的業主並不多,但地產商則減少投地,減慢建樓速度,打算買樓的人知道未來的樓宇供應只會繼續減少,供應少樓價自然會上升。
畀條路行下得唔得?香港可步行之道 東九龍後還看西九中環
作者:編輯精選2020-06-06
曾將哥本哈根改造成最宜居城市的丹麥建築大師Jan Gehl講過,提倡步行、享用公共空間是構成規劃的主要部分。香港如果可以做到哥本哈根的十分之一,於願足矣。
《灼見財經》莊太量:大行樓市報告不可盡信 深圳競爭力將超越香港
作者:本社編輯部2020-05-19
香港中大經濟學系副教授莊太量分析現時雖然樓價仍然高企,但租金下調幅度比較大。他提醒有意投資香港樓市人士別盲目相信大行報告,因為當中或多或少含有政治或機構利益因素。
有資格賣樓的人不多
作者:湯文亮2020-05-18
有資格賣樓的人其實不多,就算暫時沒有國內需求,二手樓供應量亦未能滿足到本土需求,樓價又怎會大跌。
團結香港基金誤解長策模型
作者:關焯照2020-05-15
香港人口增長持續放緩,而且本地人口將於2043年後出現萎縮,加上,未來30年的平均住戶人數輕微下降,所以未來住戶數目淨增長也隨着時間放緩,甚至出現負增長。
《灼見財經》莊太量:疫情下港樓難跌的幾個原因
作者:本社編輯部2020-05-14
香港中文大學經濟學系副教授莊太量博士為你分析樓市難以大跌的原因,以及什麼物業值得考慮入市購買。
樓市即將出現大陽春
作者:湯文亮2020-05-11
在宴會中,有人問我點睇香港樓市,我話講大家亦未必會信,香港樓市即將出現大陽春!問我的人當然唔信,佢話過去幾個月,根本沒有內地人在香港買樓,樓市又點會出現大陽春?
地產商與政府跟誰共渡時艱?
作者:徐家健2020-04-19
財到老細手,一去冇回頭?事實上,市場力量擋不住,即使政府把補貼直接給員工,競爭下薪金會自然調整到一個水平,結果與政府把補貼發給僱主沒分別。
廁紙荒給內河碼頭發展的啟示
作者:徐家健2020-04-16
就算一張廁紙,都有佢本身嘅用處,更何況一幢樓房。不是囤積居奇,亦不是非理性炒賣。香港的房屋問題,從來也是供求問題。
政府會不會宣布取消所有租約?
作者:湯文亮2020-04-15
叫咗政府取消所有租約,是政府不願意做,而不是他不為民請命,倘若老施去競選立法會議員,而對手又是建制派的話,老施的勝算很高。
麥萃才:疫情下港樓市不會崩潰
作者:本社編輯部2020-04-14
新冠肺炎肆虐令全球經濟受創,香港亦不能倖免,本港樓市會否因而崩潰,香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才博士為大家詳細分析。
十年一覺加息夢 空餘樓價未跌情
作者:陸觀豪2020-04-10
10年以來,特區3屆政府着力解決房屋問題,卻徒勞無功。癥結是以壓抑需求為本,寄望美元掉頭及加息解困。如今十年一覺,美息打回原形,疫症肆虐,環球經濟陷衰退邊緣,倘不知變通,讓監管從寬,香港不易跨過難關。
香港樓價是否硬過條鐵
作者:湯文亮2020-04-07
有老友話香港樓價硬過條鐵,在疫情肆虐之下,竟然連升兩個星期,剛剛公布的樓價指數才勉強下跌0.03%,而香港樓價在大半年社運以及新冠疫情之下,比高峰期下跌了不足10%,所以,買樓始終好過買股。
黃傑龍退休感言:房協肩負房屋實驗室角色 人情味濃最不捨同事
作者:本社編輯部2020-03-30
黃傑龍說:「每一個項目各有特色,並非倒模,勵德邨屬圓型設計,沙頭角邨融入亭台樓閣的設計特色,我們從住戶體驗去設計,關注單位內部布局,廳房廚房厠所如何擺設,均以人為本。」
閒置天橋與「斷橋」反映的問題
作者:謝偉銓2020-03-27
政府近年提出發展新區要「基建先行」,正是為了針對有關問題,但如果規劃不周,「基建先行」又可能會變成「工程主導」、「以路為本」,甚至會浪費資源,製造出更多「斷橋」。
單偉彪:土地供應未解決 樓價難望真正下調
作者:本社編輯部2020-03-24
單偉彪形容,《施政報告》提出增加土地的措施,是「用完就沒有了」。「歸根究柢,要徹底解決土地供應,是要找新的土地出來。」
施永青:紙媒沒落催生house730 搶佔網上地產客源
作者:本社編輯部2020-03-16
施永青信心滿滿house730在業界肯定可以佔一個重要地位。雖然同類型的網站已經運作較長時間,有一定的客源,他有信心house730可以在市場佔一席位,因為有兩大地產代理作後盾。
沒內地客到港 港人應趁機買樓
作者:湯文亮2020-03-10
有人問我現在可不可以買樓,我會話沒有競爭對手,不買待何時。
湯文亮:豪宅2020年橫行 甲級商廈租金挫兩成
作者:本社編輯部2020-03-09
湯文亮語重心長地說,社運爆發正正為改善房屋政策帶來契機,政府應把握這次機會,提供穩定的房屋供應量,解決長久以來積存的基本問題。
是「增量共享」的,局長閣下!
作者:張量童2020-03-03
筆者認為「土地共享先導計劃」首先要「正名」,讓公眾準確掌握「計劃」的精髓,其實是「增量共享」,而非「土地共享」。
金管局總裁余偉文:疫情下樓市交投淡靜價反覆 近期睇樓量回升
作者:本社編輯部2020-03-02
余偉文表示,表示,目前部分市民或者面對開工不足,生計亦可能受影響。金管局鼓勵銀行界對供樓人士採取更包容的方式,例如目前有17間零售錢行提供住宅按揭貸款「還息不還本」安排,以應對目前的環境。
建築專家網上直播 分享家居抗疫貼士
作者:本社編輯部2020-02-26
「怎樣的環境,決定怎樣的健康。」建築師梁文傑指出,在住宅空間內強化健康的生活環境,可以減低病毒傳播的風險。
施永青、湯文亮分析樓市秘訣 單偉彪反駁明日大嶼等於倒錢落海
作者:本社編輯部2020-02-25
施永青自去年開始改變投資組合,到底今年會否適合買樓?湯文亮提示市道差買樓需要注意什麼?