我們必須面對大火顯示制度系統性的嚴重缺失，如果只看到和回應其表面的現象，並不足夠能讓我們對症下藥。從經濟學的分析角度，大廈維修工程作為一個市場，多年來出現明顯的市場失效（Market Failure）。
南區大型屋苑貝沙灣引入以數據化科技驅動的保養方案。在毋須增加管理費下，保養方案避免進行預算高達10.57億港元的大維修。
繼上場聽證會三名宏福苑居民作供後，今日再有多名宏福苑居民發言，包括火災當日首名報警居民，以及曾擔任宏福苑法團管委會司庫的證人。
大維修變大圍標，可能是市場失效中的「攞你命三千」，皆因大圍標集合了幾乎所有導致市場失效的元素。
圍標加成率往往遠超最高刑罰的營業額10%，加上被檢控而最終入罪率遠低於百分百，刑罰預期成本相比大圍標的百億營業額根本微不足道。期待競爭事務委員會成功把圍標集團送上法庭，加重大圍標成本，最終減輕大維修費用。
希望今次就宏福苑的調查，能有助整頓多層大廈及屋苑維修管理、以至業主法團治理的一系列問題。本來強制驗樓計劃及樓宇更新大行動用心良好，但由此產生的道德風險、化公為私、利益輸送，也不能漠視。
