去年華爾街專家所作的預測幾乎全錯了,估計美國經濟將進入衰退,股市本應下跌,債價則上漲。一切都並沒有像分析家預期的那樣。
中國房地產市場弄成這個樣子,可說是被炒風所導致的。沒有過多的投機資金入市,樓價不會被搶得那麼高;沒有那麼高的樓價,開發商就不會以為很容易就有錢賺,紛紛籌集資金投入房地產市場。
美國弱的是政府尤其內政,兩黨分歧之大已到了dysfunctional,無法正常管治地步,不少人甚至形容接近內戰!但美國也有強的一面,所謂美國最強項就是商業操作。
房地產是一種投資性強的商品,而非一般消耗性的商品。與消耗性商品不同,投資性的商品則愈平愈少人敢買,怕買了會引致虧損。因此,當房地產的價格趨跌的時候,不但投資者不敢入市,連有實際需要的用家也會猶豫。
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