王于漸：全民有產 就有置業階梯

「收入的貧富差距不能短時間處理，因為要通過教育。但是資產貧富差距，卻能通過改變房屋政策解決。」

香港大學經濟金融學院經濟學講座教授王于漸，2016年6月於香港大學舉行了新書《面對不均、再創奇跡》發布會，向在場記者介紹最新著作。此書繼《香港深層次矛盾》、《香港長遠房屋策略和港人港地》、《香港奇跡已經幻滅？》後，再度深入分析了香港社會過去幾年面對的各種政經現象，希望令香港能應對不均，走出困境，再創奇蹟。

王于漸教授提及香港不同社經問題，認為與貧富差距差擴大不無關係。「貧富差距擴大是世界普遍現象，不少先進國家亦經歷過，例如美國、英國、加拿大。香港的貧富差距有其特色，不但急速，而且規模大。一般來說，貧富差距有兩個不同性質，其一是收入及支出的貧富差距，即是坊間所說的堅尼系數，其二則是資產貧富差距，就是樓價的問題。此書將會探討兩種貧富差距的後果及背後成因。」

香港夠運貧富差距可解決

王于漸強調，要充分認識貧富差距背後的原因並不容易。「我預計未來十多年會有很多研究貧富差距的突破性研究，但現時許多研究對於貧富差距如何形成，結論大同小異，也未能提供完整的解決方案。這不是一個在短期內容易解決的問題，亦難有共識。」然而，王于漸覺得香港非常夠運，很有可能解決資產貧富差距的問題。「收入的貧富差距不能短時間處理，因為要通過教育去解決，而教育要用一整代人的時間，不能快。但是資產貧富差距，卻能通過改變現時的房屋政策解決。」

王于漸說，從前的科技令低技術的工人能得益，現在的科技卻只能令高技術的工人能得益。高等教育未能追上時代的變化，教育政策亦難以一下子改變。「以前是福特模式，工人不需擁有很高技術。現在卻是 Microsoft、Google、Amazon，核心團隊全是精英人才。收入分布變了，高等教育卻追不上、加不夠、快不到。」現時樓價高企，一個300、400呎的單位，至少也要300、400萬，貧富差距擴大的情況下，市民更難置業。「不斷興建公屋無助解決問題，除非數量足以讓七成人入住。因此，要改變的應是房屋政策，讓住戶能購買公屋單位。這政策最大的好處，是令全民有產，改變現時的資產形態，令五成未能享受資產升值的人都能享受資產升值。」

可化解排外心理增加上流機會

王于漸指，這個倡議不但能令全民有產，更能解決排外心理。「為何排外呢？是因為看你不順眼。現時自由行對市民有何好處？是行街逼、乘車也逼，全是滋擾。如果那條街是市民的、店是市民的，全是生財工具，自由行才能帶來利益。要改變排外心態就要改變資產形態，要全民有產，令到愈多遊客來，租金愈上升，全民才愈得益。」

「樓市是一個市場，這市場升，其他都會升，即使是住宅單位，只要有夠多遊客到商場購物，亦能令商場附住的住宅單位升值。唯有全民有產，才能使香港能繼續開放，這亦是香港致富的原因。」但人人有產，會否難以套現？王于漸表示，「香港不只本地市場，背後還有中國13億的市場。」

現時青年欠缺上流機會，王于漸表示，正是因為現時的房屋政策，令人只能在置業及創業中選擇。欠缺可行的融資政策，青年亦不敢拿本錢放手一博。全民有產，青年人會更勇於創業。「青年人不用憂心打工，能承擔風險，有機會上流。雖然上流者往往只是少數，但只要創業成功，就能製造就業機會。」

這個方法，相當進取，但政府會否接受？「這方法一定要行，否則無以縮窄貧富差距。這只是時間問題。實行的時機，就是全民普選特首之時。這是唯一方法，可以創造奇蹟，解決不均問題。」有人擔心，全民有產的方案，會損害發展商的利益，阻力亦會很大，王于漸不以為然。「全民有產反而令置業階梯重新出現。現時樓價高，市民難以置業，發展商不得不推出小型單位，其實很無癮。但當全民有產，市民就有能力追求更好的居住環境，由300呎到500呎，再由500呎到700呎，置業階梯重新出現，發展商會更有利可圖。」

《面對不均再創奇跡》已於2016年4月由中華書局出版。