Tue Aug 05 2025 02:21:04 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

買樓必向急賣業主買

買嘢的人有一個心態,就是同急於要賣的人買,好大機會攞到最好價錢、最好條件。

星期四早上去到茶餐廳,有客人話我好脾氣,近幾個月不少YouTuber指名道姓唱我唔掂,我好似無嘢,唔作出反擊。初時大家都以為YouTuber講中,所以我唔敢反擊,但過了幾個月都唔見到我債務違約,反而有其他投資者甚至地產商出現債務違約,點解YouTuber唔講他們反而集中講我?

老闆話,YouTuber唔係唔想講他們,而是唔敢講,原因是那些人的勢力很大,無謂惹禍上身。老闆可能講得對,不過,我信奉言論自由,YouTuber詆譭我反而對我有利,我點解要阻止他們?

買嘢的人有一個心態,就是同急於要賣的人買,好大機會攞到最好價錢、最好條件。樓價下跌,銀行向投資者追差額是天經地義的事,但試問一個身家豐厚的投資者點會公開對人講自己被銀行追差額,就算叫物業代理放售,都加多句話要低調進行,叫個客畀價等佢考慮,賣得咁含蓄又點可以賣到樓?

YouTuber講我唔掂,無形中幫了我,而我出售的物業質素唔錯,買家知道我急於賣,既然要買樓點解唔同我買?近幾個月賣了價值十幾億元物業,銀行家都叫我撰文多謝YouTuber。

投資者現時賣樓絕不可恥

其他被銀行追差額的投資者,由於沒有 YouTuber幫手,賣來賣去都賣唔郁,最後變成債務違約。

老實說,現在投資者賣樓絕不可恥,樓價下跌,賣樓將借貸比率保持在合理範圍是理性做法,千祈唔好戴住有色眼鏡睇他們,反而要讚投資者賣樓是拒絕「躺平」,這是負責任的行為。

原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。

湯文亮