房地產市場的這種特性，令它吸引投資者的能力特別強。一個市場能夠一升就幾年，這麼容易賺錢，資金自然一擁而入，最後釀成金融風暴。
香港近年政治矛盾激化，加上又遇到疫情，樓價本應開始回落才是，但剛碰着全球QE，加上香港土地又供求失衡，才導致樓價可以在高位徘徊，甚至微升。
房地產正是因為欠缺齊一性，交易成本會比較高，成交的難度亦比較大，碰上不同的對象，或可能成交到不一樣的價錢。
正是因為地產有不動性，世人才可以不用儲夠錢便遷入自置居所生活，否則很多人可能要等到過上大半生，才能入住自置的房屋。
地產投資者必須知道，值得投資的是土地，而不是土地上的樓。因此，建築費佔樓價比重高的樓是不值得投資的。
今次中央大張旗鼓要再推房產稅，並把試點的範圍擴大到10個城市，相信會要求地方政府把徵收的對象擴闊。這對地方政府而言，無疑是一項艱巨的工作。
一般而言，劏房的租期都在一年之內。這樣，業主就可以年年加租，追貼市值租金。今次通過的《劏房管制租務條例》，為租客提供「2+2」共4年的租住權保障。
最近銀行已恢復向散戶貸款，協助他們向開發商買樓。銀行的貸款政策，已把重點放在穩樓價，而不是壓樓價，內地的房企有機會絕處逢生。
如果中央屬意林鄭月娥做特首的話，最好在年底前就容許與香港通關，作為對特首工作的肯定。這樣不但可以為她助選，亦可以為她的第二任政績提供一個穩固的基礎。
人類在社會裏一同生活，不能只顧個人需要，還要顧及社會的整體需要，人權與公義之間，自由與道德之間，必須有一定的平衡，人類社會才可以健康發展。
政府若是無法在理論層面，向市民解釋好城市發展與鄉郊保育之間的從屬關係，而是虛言兩者的結合與並存，那香港今後的發展一樣會阻力重重。
發展商不會刻意不收購其中某些單位，搞到要強拍的主要原因，通常都是因為有部分小業主要價過高。發展商對強拍的態度，大多是可免則免。我個人認為，強拍的門檻可以因樓齡有別。
目前市區重建的速度太慢，想加快就得向發展商提供誘因，否則就很難達到加速重建的社會效果。為了吸引更多的發展商參與市區重建，我建議在地積比率上為發展商提供20%的額外發展權。
新一輪談判未開始，美國貿易代表戴琪已表明無意加劇兩國的緊張關係。美國今次要談的內容，很可能會包括：一、全面削減雙方的關稅；二、開放讓中國購買一部分之前被禁的高科技產品。
美國現時需要做的，不是打第二場仗，而是對之前所犯的過錯及時作出修正，以免為害日深。所以，估計美國會主動要求與中國展開新一輪的貿易談判，目的是把之前加的關稅減下來。
中國的用電需求之所以會突然大幅上升，是因為美國等發達國家，近期都把大量訂單轉交中國生產，令中國的廠家有點應接不暇。他們不得不開足所有的生產線，晚上還要加班加點，導致電力供應不勝負荷。
美國要加害孟晚舟，因為她是華為CEO任正非的女兒；美國前總統特朗普說得很坦白，就要是拿孟晚舟作籌碼，要脅華為就範，以後不再在科技上，挑戰美國的霸主地位。
政府現時應優先處理的是公屋與居屋的問題，而不是花氣力去壓抑私人市場的樓價。
香港樓市情況與內地剛剛相反，我們是供應不足，極需要地產商增加規模，加快興建，否則根本沒法解決香港的房屋短缺問題。
今天，我嘗試先從國際層面去分析一下，為何一度沒落的社會主義事業，可以重現生命力。
政府可以不救恒大，但不可以不理這批苦主，否則會容易引發社會事件。
美國的經濟動力，主要來自高流動性帶來的亢奮，一加息，經濟就亢奮不起來。
如果一個國家容忍資本無序擴張，消費者的選擇就會由資本選擇所代替。社會需花更多的精力吸引投資者，令股價節節上升。中國政府認為這導致一個社會傾向務虛，不願意務實。
中國之所以予人好戰的印象，是中國必須立足於戰，才能叫好戰者不敢輕易發動戰爭。
地產經紀工時較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。可見地產經紀要賺取佣金，遠比顧客想像中困難。
美國沒法靠打防疫針的方法去紓緩疫情，美國經濟的復甦勢頭將會受阻，聯儲局應沒有條件輕言收水；但另一方面，美國的通脹壓力卻揮之不去，美國可能再次陷入滯脹狀態，真是前景堪虞。
社會上就是有一部分人，無論怎樣威逼利誘都堅持拒種。如果到今年底，情況還未有改善的話，不排除有些國家會用強制的手段，要求人民接種疫苗。
西方進行的第二次分配與第三次分配都沒法改變社會的基本矛盾，西方社會正因此而走向衰落。中國要走共同富裕的道路，不應再跟着西方的尾巴去鑽死胡同。
今次中國政府的構思，似乎是要向一些超級富裕的企業着手，引導他們在交稅之餘，還得做大量的捐獻，以減少中國貧富懸殊的程度，讓社會可以走向「共同富裕」。
自人類有歷史以來，社會學家與政治領袖都一直在為達到「共同富裕」而努力。老子說「上善若水」，原因是水會為追求平等而終身努力不懈（流到世界同一水平）。
