美息見頂後，香港的房地產市場有機會再度活躍起來。現時，樓價已扭轉之前的跌勢，開始有所反彈。至於能否重拾上升軌，則視乎經濟復常的速度。
有人批評政府，實際上仍在推行高地價政策，否則為什麼不按市場意願接受的價錢把赤柱豪宅地出售，任由其流標？
如果沒有大規模的移民，香港的專才計劃就不會出現，或者只是少量專才能夠進入香港。由於有大量精英離開香港，政府亦不得不宣布大量輸入專才，增加香港在國際競爭力，或者這就是塞翁失馬。
幾十年來，房地產行業從被視為「資本無序擴張」的行業，變成如今的國民經濟支柱產業。現在國家想再次借助房地產去拉動整體經濟，以修補在疫情期間經濟所受到的創傷。可是這樣做對現時的經濟環境真的有利嗎？
作者認為樓市會升，除利息之外，所有因素都利好樓市，唔會再有業主賤賣，加價封盤已成新常態，估計有不少買家在冇樓睇的情下以開盲盒的心態買樓，出價仲會非常進取。
隨着三年疫情過去，各國迎來開放的新氣象，希望新一年政治回穩，經濟加快復甦。經歷了這許多不平凡事件，本社特別選出「2022年十大國際新聞」，讓我們一同回顧如此跌宕起伏的一年！
政府在10年前針對打擊炒樓而推出的一系列措施，是否應該作出撤銷，以令市民及發展商重拾對樓市的信心？否則樓價再持續滑落的情況下，物業估值亦相應下調，對本港金融體系構成衝擊。
近日港鐵宣布「小蠔灣」項目，反應熱烈，惹多家地產商參與競標。將打造「小蠔灣」成為生活配套完善的新社區，預計未來建成的公私營兩萬個單位。
今年的《施政報告》中，特首李家超特意強調了吸引人才對香港目前狀況的重要性。新加坡被認爲是香港引進人才路上的主要競爭對手。這樣一個彈丸小國，為何值得我們特別注意呢？
馬斯克為重建外界對推特的信心，將平台以往封禁言論的內部紀錄交予獨立記者團進行整理和報道，相關紀錄揭露以往推特如何與政府部門合作，以達到打壓異己的目的。
近幾個月來，香港房地產市場低迷，無論交投量與價格都在下跌，樓市的走勢確令人擔憂。樓價下跌可以有助市民更易就業？對香港整體社會真有好處？
11月內地政策變動頻密，此前中國人民銀行再下調存款準備金率，加上持續防疫清零政策，這會影響內地金融市場嗎？明年整體的投資市場走勢如何？
香港一向被譽為全球最自由的資本主義社會。不過，近年社會上已出現一股社會主義思潮，希望可以借助更多的政府行為去彌補市場機制的不足。在房屋問題上尤其如是。
增加土地供應有助樓價下跌，但香港乃至國際上為何大批沒有任何物業的市民，均反對政府增加土地供應？
近期樓市持續大跌，有相關人士建議政府撤銷SSD，藉此刺激樓市。但放寬SSD令房屋供應量增加，不但令樓價跌幅加深，而且會製造出不少負資產者。現今政府放寬SSD機會渺茫。
隨着地產市道的回落，地產代理公司的經營狀況正迅速惡化。自去年中以來，很多公司都已進入虧損狀態；近期虧損更進一步惡化，促使他們非進行大規模收縮不可，以削減成本，爭取收支平衡。
現今不但銷情緩慢，而且壞消息不斷，所以市場預期發展商應很快會進一步減價。正是因為市場有這樣的預期，準買家入市都不太積極，如是令到一手市場的銷情仍然相對沉悶，已呈現惡性循環的傾向。
生產力局首席數碼總監黎少斌表示，指數經歷上季大幅上升後，本季轉為回落，反映本地中小企仍受環球經濟及疫情演變的外在因素影響，導致於來季的營商氣氛轉趨保守。
香港樓市正在經歷另一次熊市。執筆之時，中原指數最新報169.35點，創241周新低，重返4年前的水平。同一時間，本地樓市的交易量亦大跌，據報各大藍籌屋苑交投量正在大幅下降。
房屋供應是未來政府解決民生問題的重中之重，政府與其將大部分土地用作興建公營房屋，倒不如學習他國借力，在批地條款之上，限制發展項目部分單位必須售予基層家庭。
「林海山城 VILLA LUCCA」位於大埔半山豪宅地段，位置優越，發展商特邀六大國際知名殿堂級大師參與項目之各項設計，全力打造使之成為品味超卓、舒適講究之高端豪宅。
鑑於北部都會區及「雙城三圈」未來發展潛力龐大，毗鄰物業的升值潛力均被看高一綫。希慎興業、香港興業攜手於大埔半山豪宅地段規劃發展的「林海山城 VILLA LUCCA」，有望成為大埔傳統豪宅新典範。
置地公司9月宣布推出3項可持續發展措施，加強應對氣候變化，並滿足租戶對可持續發展與日俱增的期望。為支持香港步向低碳經濟，置地公司推出《2030年可持續發展框架》，當中涵蓋35項應對氣候變化目標。
最近情況，平均租金升幅仍然高企，但新簽約租金升幅則一直跌了大半年，而且未有止跌跡象。如無意外，平均租金將會跟隨慢慢回落，帶動整體通脹由高處向下。
面對人才流失之際，極須吸引人才之際，竟仍向外來人才有意留港、以香港為家的人才徵高額的買方印花稅。理據是什麼？額外印花稅造成供不應求，上車盤樓價暴升，政府不會考慮減辣，理據又是什麼？
現實是，自改革開放以來，內地的樓價確已經升得有點過份，現在作些調整是正常不過的事情，反而可以令後市發展得健康一點，政府毋須作太多的干預。
市建局實在應該去處理地契或背景複雜的舊樓地盤，如土瓜灣十三街等，以擴大餅源令更多舊樓業主受惠及更多房屋量供應。
我國房地產發展確實超前了。好在中國製造業發展尚未被終結，意思是，我國仍然有機會完成製造業產業升級。通過稅改，讓資本重返製造業，依舊存在最後的機會窗口。
唯一跌得相對少的是地產，但亦已在高位踟躕了3年有多。看來下半年出現向上突破的機會很低，預期掉頭回落的人已漸成主流。現時，社會上唯一還值得期盼的是及早對外通關，希望可以藉此扭轉經濟進一步衰退的局面。
可見將來，商舖租金以至租值及估值前景均較悲觀。至於寫字樓亦因營商環境未改善、在家工作WFH趨勢持續令樓面需求下滑，影響估值。
