金管局發出清晰指引，物業可以用資產抵押借足五成，就算那些做生意的業主未必可以向銀行借到錢，但最低限度唔使畀銀行追差額，唔使賣樓還債，少了供應，樓市向下調整的壓力減少，樓價就算再跌都唔會跌得幾多。
財爺樓市政策微調預告，終於有下文。金管局、按證公司上周五下午6時舉行記者會，果然是報佳音，放寬換樓按揭成數，把主導權逐步交回給市場。對於發展商和市民而言，是否一宗好事？
按政府自己的說法，今次放寬按揭，目的主要是減輕首次置業和換樓市民的首期負擔。如果目的真的如此，那政府應在市民置業意欲高的時候放寬按揭，而不是等到市民開始對置業有所猶豫的時候，才來放寬按揭。
金管局周五（7日）宣布，調整自用住宅物業銀行最高按揭成數，同時非住宅物業按揭亦同時放寬。調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管的措施能否帶動樓市及經濟？
現時中國房地產開發過度，市場難以消化，失去房地產的投資價值。因此，中國應改善實體經濟，從基礎上讓問題得以解決。
港島樓點解特別值錢？好多置業自住甚至投機炒賣人士都未必察覺到另一個更重要原因，有人講過，但未必太關注，就是地契年期問題。
如果香港學新加坡，對豪宅業主打重稅，甚至唔畀非香港人買豪宅，就等於拆了香港樓市主力牆，冇有錢人來香港定居，豪宅死，香港樓市亦死。
要社會進步，需大眾携手。香港十多二十年來市區重建步伐仍未達到預期，進一步降低強拍門檻是必須，而法治的香港，已透過土地審裁處及一系列的法律制度保障小業主的私有產權，相比起市建區的一刀切，更加有保障。
買樓有一個秘訣，就算遇到不適合單位，不要浪費時間去討價還價，萬一業主願意割愛，變成自己坐艇，但遇上適合單位，就要毫不猶豫，否則，隨時蘇州過後冇艇搭。
雖然大多數人會認為太多人去新加坡搶貴樓價，新加坡政府唯有加印花稅來阻止外來人去新加坡買樓。加印花稅來阻止外來人口移入的想法可能有所誤會，真正的目的是阻止已經移居新加坡的人賣樓離開。
年輕的小伙子剛出來社會工作不久，他們有的是才能而非「財能」，要他們墊支買樓，又要付上高昂的額外稅款，待取得身份證後才可以退款，實在很困難。
如果辣招只是維他命丸之類的補充劑，那長期服用也沒有問題；但很明顯，辣招是一種有毒的偏方，服後是一定會有不良後遺症的。那特區政府就應該不時進行檢討，並有意識地尋找適當的機會及時撤辣。
這個世界是你check我，我check你，如果唔check，即是放棄自己權利，出了事就唔好怪人。
倒閉的簽名銀行被收購，其房地產業務居然冇人要，為什麼？
港府推出樓市辣招迄今十餘年，樓市成交萎縮，但「量跌價不跌」的現象直至近年，因受疫情影響才見樓價回落，證明透過樓市調控政策來壓止樓價攀升是無濟於事。
一個城市若失去互信，政府失去誠信，無論你怎樣唱好也沒有用。今次政府為求興建簡約公屋，繞過正常程序，與ESG概念中企業管治出問題無異。
每當身邊朋友認購「恒基樓」，尤其是經本公司併購的重建地盤，我和同事們都很高興，因為這些由舊樓重建了的樓宇大大改善了市民居住環境，再加上恒地近年在樓盤注入不少藝術元素，令市民居住的環境比昔日好。
以置業的難度來看，香港未稱得上世界之冠。所以我不贊成把香港出現的種種社會問題都歸根於房屋問題。
我認為現時並非推大型商業用地的好時機，如果這塊地尚未公開招標，那就不妨押後處理。但我反對公開招標後，在有足夠的競爭下，有人出價高過底價，政府仍決定把土地收回不賣。
洗衣街商業地招標，由新鴻基地產以47.29億元投得。有關注組織認為價錢偏低，政府有賤賣土地之嫌，真相卻是在前景暗淡裏的好價錢。
從種種跡象顯示，國家已經意識到，儲蓄過多並非一種好現象，必須有適當的政策引導這些資金重新回流市場，以免釀成通縮。我相信，人民銀行很快會減息、降準，以降低資金成本，讓更多的資金可以離開銀行系統。
這次市場之所以可以逆轉，動力來自中國的政策轉變。市場預期這些策略上的改變，會對中國與香港都有好處。但要香港經濟在整體上得到改善，還有更多因素。
作者認為，地產商要令到買樓的人開心，就是今年求量，有了一定銷售量，明年才求價。
聯儲局不再大幅加息絕對是有理由。不過，先要做一個warn down，下星期議息可能仍然會加息，但只是加0.25厘。
美息見頂後，香港的房地產市場有機會再度活躍起來。現時，樓價已扭轉之前的跌勢，開始有所反彈。至於能否重拾上升軌，則視乎經濟復常的速度。
有人批評政府，實際上仍在推行高地價政策，否則為什麼不按市場意願接受的價錢把赤柱豪宅地出售，任由其流標？
如果沒有大規模的移民，香港的專才計劃就不會出現，或者只是少量專才能夠進入香港。由於有大量精英離開香港，政府亦不得不宣布大量輸入專才，增加香港在國際競爭力，或者這就是塞翁失馬。
幾十年來，房地產行業從被視為「資本無序擴張」的行業，變成如今的國民經濟支柱產業。現在國家想再次借助房地產去拉動整體經濟，以修補在疫情期間經濟所受到的創傷。可是這樣做對現時的經濟環境真的有利嗎？
作者認為樓市會升，除利息之外，所有因素都利好樓市，唔會再有業主賤賣，加價封盤已成新常態，估計有不少買家在冇樓睇的情下以開盲盒的心態買樓，出價仲會非常進取。
隨着三年疫情過去，各國迎來開放的新氣象，希望新一年政治回穩，經濟加快復甦。經歷了這許多不平凡事件，本社特別選出「2022年十大國際新聞」，讓我們一同回顧如此跌宕起伏的一年！
