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湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。

財務公司的「大雞三味」
作者:湯文亮2022-10-20
業主攞層樓問財務公司借錢,最後債仔沒錢還,物業就會變成銀主盤。銀主盤增加,細價樓亦開始爆煲。
普京的「逢三退一」策略
作者:湯文亮2022-09-30
普京知道在烏克蘭的戰線太長,如果不放棄一些無險可守土地,他日烏克蘭大反攻,俄軍可能因為兵力不足而失去重要土地或城市。不過,普京還多做了一重工作。
醫生亂發「免針紙」 政府有責
作者:湯文亮2022-09-15
作者認為香港醫生假如亂發「免針紙」,出了事醫生就要承受全部責任。
星出招爭人才 很少港人合資格
作者:湯文亮2022-09-01
估計中國人是不敢放大量資金在新加坡,就算香港人可以去新加坡工作,新加坡政府都是得物無所用,那些去了新加坡工作人很快就會被踢走,咁危險的事,唔會有太多香港人願意去新加坡工作。
能夠點石成金才是有錢佬
作者:湯文亮2022-08-25
朋友問怎樣才算是一位有錢佬,話就算世界首富馬斯克都唔係,馬斯克彈弓手,話買曼聯最後又唔買。老友可能不明白,馬斯克的確是有錢佬。
香港銀行等加息等了很久
作者:湯文亮2022-08-02
作者指加息是銀行吐氣揚眉日子,除了收入增加之外,銀行亦得回不少尊嚴,否則,被那些借錢買樓的人周圍格價。
移民潮令香港「狀元」數目增加
作者:湯文亮2022-07-13
不少學生隨父母移民去了英國,令到那些名校可以從其他學校發掘出一些優質學生,來填補移民去了英國的學生。我大膽講一句,插班生大多數比移民去了英國的學生優異,這就是狀元數目大升的原因。
中國只買空巴是離間計
作者:湯文亮2022-07-06
老實說,今次空巴事件之後,美國與歐洲班大佬以後心中都會有條刺,就算大家共同發表一些攻擊中國的文章,都只是口和心不和。
若驚樓價跌 買新盤揀最暢銷
作者:湯文亮2022-06-30
現在買樓要以不求有功,但求無過的心態去買,唔好要求買入之後樓價會大升,首先是買入的新樓樓價能夠保持平穩,因為買樓是要睇長線。
美「薅羊毛」後 將積極解決通脹
作者:湯文亮2022-06-28
事實上,加息壓通脹只是偽命題,加息是另有任務,就是「薅羊毛」。聯儲局加息,美匯上升,美債下跌,美國就可以以折數收回以往發出的低息國債,無端端賺了一大筆。
虛幣是投資界的過牆梯
作者:湯文亮2022-06-22
近日虛幣跌到阿媽都唔認得,但投資的事,就好似《紅樓夢》裏面所說,「假作真時真亦假」。日圓是真的,一樣可以跌很多。
裁員也要逢三退一
作者:湯文亮2022-06-14
有人話「電車佬」馬斯克口不對心,剛剛話經濟唔好要裁走10%員工,但立刻表示要請更多員工來迎接經濟復甦;其實,馬斯克這樣做也是逢三退一,唔裁走一些冗員,又點會有空缺給予新人?
抗疫「呼吸Plan」
作者:湯文亮2022-06-06
有一個老友,從來唔買地產商有提供「呼吸Plan」的新樓盤。但點解前言不對後語,抗拒買有呼吸Plan的樓盤,又叫政府放寬入境限制,否則就會失去競爭力?
SWIFT料10年內自動解體
作者:湯文亮2022-06-01
除非歐美將俄羅斯重新納入SWIFT系統,並且宣布在任何情况下,都唔會將任何國家踢出SWIFT系統。否則,將會有很多新系統出現,SWIFT時日無多。
二手樓成交量 升升跌跌才健康
作者:湯文亮2022-05-27
無論買樓的人,或者賣樓的業主都可以再了解樓市,三思而後行,樓市才會循健康途徑發展。
點解咁多銀主盤賣唔出?
作者:湯文亮2022-05-25
今年放售的銀主盤有150個,只有40個成交,其他仍然待售。放售的銀主盤有咁多賣唔出,理論上樓市有下調壓力,但現在出現的銀主盤其實不應該出現。
利息升1厘 樓價跌一成?
作者:湯文亮2022-05-24
樓價大跌的大前提是樓價曾經大升。不少評論員都有一個錯覺,香港樓價升了很多,但最近有不少成交,業主在4、5年前買的新單位竟然要蝕讓才可以賣得出。
政府應打鐵趁熱  重推流標限呎地
作者:湯文亮2022-05-10
我唔知政府有冇留意新樓熱賣,如果有留意,就應該重推較早前的限呎流標地。我夠膽講,如果重推,有九成以上機會可以賣得成。
俄烏衝突令香港樓價上升
作者:湯文亮2022-05-04
近日有美資代理行落戶本港,外資行的目標物業,最熱門的是甲級寫字樓。正所謂「春江水暖鴨先知」,當甲廈成交量上升,豪宅租務亦會上升,繼而帶動整個樓市。
跟着大媽腳步去買樓
作者:湯文亮2022-04-29
女人買樓叻過男人,女人買樓只是睇大方向,認為樓市現在處於上升階段初期,如果有一些合適而又負擔得起的單位就會勇往直前,很少會臨門縮沙。反之男人買樓就會審慎得多。
有危便有「基」 愈戰愈勇
作者:湯文亮2022-04-28
近日烏克蘭基輔星光熠熠,除了那些歐盟小國總統到訪之外,英國首相及美國最高級的文武官員──國務卿布林肯及國防部長奧斯汀亦訪問基輔,試問在世界上有哪一個國家有如此面子?
新樓熟成期縮短 助增供應
作者:湯文亮2022-04-27
如果政府官員知道新樓有熟成期,供應就不會放慢,對解決樓宇供應不足的老問題有解答作用,但官員似乎飲酒就叻,卻不懂得靈活運用。
美台關係似「好天遮」
作者:湯文亮2022-04-14
明知台灣不獨,中國不動武,武統的主動權其實在台灣人手裏,而美國又能夠控制台灣,美國唔批准,台灣連講都唔敢講,又點會搞獨立?
港倘禁非港人買樓兩年 樓價將大跌
作者:湯文亮2022-04-12
香港政府對於樓市了解程度比加拿大政府優勝很多,所以不會出現禁非港人買樓,最多推出辣招印花稅。
移民最後目的地
作者:湯文亮2022-04-05
有不少移民很快返回香港,但不能用衣錦還鄉來形容他們,因為當他們離開的時候,根本唔知道目的地,或者可以叫這是蒲公英式移民。
未住過山頂 唔知咁值租
作者:湯文亮2022-03-31
今次山頂道8號單位的租客是一位華僑,相信還有更多內地與海外華僑富豪到香港居住。不少內地或者海外華裔人士,都非常關注香港地產市場,只要價錢合理的優質單位,無論租售都很搶手。
3年內脫聯匯台海戰 真定假?
作者:湯文亮2022-03-29
中國人有一句說話講得好,親生仔不如近身錢,將資產放在自己能夠管理的範圍之內,總好過交畀外國人管理,鞭長莫及,輸咗都冇人可憐。
確診如首置 愈早愈好?
作者:湯文亮2022-03-23
有很多打了疫苗的人都希望早一些確診,甚至有人會話確診如首置,愈早愈好,因為確診之後就好似打了疫苗第4針,再次確診的機會就微乎其微。老實說,我都有多少心郁,希望早日確診。
蓬佩奧要不要食減肥藥?
作者:湯文亮2022-03-22
作者認為,美國的資金很快會離開,於是預先透露加息10次之多,反過來證明加息數次無效。否則有如現時蓬佩奧要吃減肥藥,怎樣也不過去。
美罰不如中罰?
作者:湯文亮2022-03-17
中國證監會或知悉不少中概股將被美國證交會勒令退出美國市場。而在退出之前,更會被處罰一筆天文數字的款項。有見及此,美罰不如中罰。至於罰款多少?對股市又有什麼影響?