Fri Jan 03 2025 23:59:59

湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。

天不怕地不怕 最怕竹篙灣
作者:湯文亮2022-01-11
今次林鄭誤打誤撞,搵到抗疫的最佳方法,大多數市民都是天不怕地不怕,最怕竹篙灣。
點解香港樓市沒有大升
作者:湯文亮2022-01-10
江湖兒女知道,出得嚟行,預咗要還,今日樓價大升,總有一日樓價會下跌,如果唔係借錢買樓就沒有問題,否則就要面對一個沉重開支,就是利息。
市場已不接受納米樓
作者:湯文亮2022-01-06
一款汽車以及一個樓盤,市場是否接受並不在於發售時的成績,而是有沒有二手市場,如果沒有二手市場,代表市場不接納,結局是壽終正寢。
銀行直接過數樓款 好壞參半
作者:湯文亮2022-01-05
有老友曾經問我,公司有咁多買賣,點解只用一間中型律師行,唔用大律師行,是很危險。老友不明白,一單交易是關乎買賣雙方,以及買賣雙方律師,買賣雙方是沒有問題,但買賣雙方的律師可以很麻煩。
2022年樓市「第十個人理論」
作者:湯文亮2022-01-04
香港受疫情蹂躪了兩年,不少市民資產亦被消耗掉,雖然還未至於要賣樓,不過用家人的配額買樓就有困難。
對付遲到 可以早退
作者:湯文亮2022-01-03
我給予大家的錦囊:夠鐘走人,假定約會時間是一個半小時,對方遲到一小時,在大家見面之後半小時就要走人。
房住不炒反令香港不會死定
作者:湯文亮2021-12-31
我唔知道是否全世界樓市都升,除了中國內地和香港,如果是真的,我覺得樓市大升的地方忘記了2008年金融海嘯慘痛經歷。
物業市場上的回鍋肉
作者:湯文亮2021-12-30
我知道老闆咁犀利,以後唔敢跳槽,因為老闆一定答應我加薪要求,但在適當時候就會炒了我,這是職場上的回鍋肉。
買豪宅不如買鋪
作者:湯文亮2021-12-28
做生意不能一本通書睇到老,因時制宜才是致勝之道。
立陶宛是國家級「蕾神」
作者:湯文亮2021-12-27
「蕾神」立陶宛有理冇理衝出來全面抵制北京冬奧,美國冇辦法唔跟隨,現在只得小貓三四隻抵制冬奧,反而突顯美國的號召力減退,今次真係俾「蕾神」害死。
橡皮圖章好過擦紙膠
作者:湯文亮2021-12-24
今屆的立法會一定是橡皮圖章,不過,橡皮圖章有它的好處,就是政府所提出的議題可以快速進行。
台灣公投無效誰最揼心?
作者:湯文亮2021-12-22
今次台灣四項公投一定爭到你死我活,投票率分分鐘超八成,到時只得三成投票率的香港人完全不敢平視台灣人,但結果出乎意料之外,今次公投投票率只有41%,不是好過香港好多。
資本主義的烏托邦
作者:湯文亮2021-12-16
香港所謂的貧窮人士,不少有自置物業,子女亦可以在香港,甚至到外國升學。不過,他們與那些住十幾億一個單位的人來相比,的確是貧窮人士。
「入球少代表進攻力強」悖論
作者:湯文亮2021-12-15
我一向唔鍾意政府,但一定會去投票,這是責任,而非是否喜歡香港政府。
從辣招稅看樓市升跌
作者:湯文亮2021-12-14
今年大約有3000多宗辣招稅成交,換句話說,樓價在某些人來說仍然偏低,單是這個因素就會令樓價上升。
大小丁權的誘惑
作者:湯文亮2021-12-13
現時,小型單位買家大多數是土生土長的香港人,小型單位與豪宅都受到青睞,香港樓市唔升就奇。
假如日本沒偷襲珍珠港
作者:湯文亮2021-12-09
如果日本當時將一半太平洋軍力派駐中國,或者支持中國不同地區軍閥,在中國四分五裂後再逐一擊破,今日我們可能要講日本語。
移民聽到火車汽笛聲
作者:湯文亮2021-12-07
現在有不少離開的香港移民態度不是積極與消極,只是人云亦云,聽到有人話香港已死,今日唔走,明日唔知有冇得走便立刻移民,甚至是非正式移民。
鮑威爾的「哀的美頓書」
作者:湯文亮2021-12-03
美國撤銷對中國開徵的第二期25%關稅,估計中國亦會投桃報李,立刻撤銷對美國的第二期關稅,就算中國不撤銷,在沒有特別關稅之下,美國所有入口貨價格全面下跌,可立刻紓緩通脹壓力。
賭廳生意非一般人可做
作者:湯文亮2021-12-01
老友問賭與投資有什麼分別,的確是有多少分別,最主要是時間,如果限時限刻,投資都變賭,例如有人炒一個物業,如果在成交前未能摸出,他便會放棄訂金,這是賭,並不是投資。
限升令使樓價不跌
作者:湯文亮2021-11-29
如果買家有能力出樓價一半,政府就不應該擔心樓價會大跌,換句話說,政府的限升令間接防止樓價下跌。
鮑威爾連任 美國不會加息
作者:湯文亮2021-11-26
就算中國立刻取消關稅,都唔可以將通脹壓下去,拜登要連任又會變得是天方夜譚。所以,鮑威爾繼續做多4年是沒有辦法的最好辦法,甚至可以帶挈拜登做多4年。
大婆在場 二奶自動避席
作者:湯文亮2021-11-24
大婆在場,二奶自動避席,否則會令主人家難做。今次立陶宛與台灣都不顧禮數,中國降大使級為代辦已經最低調表態。
沒「醜陋的中國人」會如何?
作者:湯文亮2021-11-23
有人話柏楊寫《醜陋的中國人》,會不會有辱華之嫌?其實,不單止柏楊,任何一個研究歷史的人都會覺得中國人很醜陋。其實,這只是進化過程,如果沒有這些醜陋的事發生,皇朝很快就會瓦解。
中美和談 如「九二共識」
作者:湯文亮2021-11-22
今次中美和談後的報告,雙方無論是文字,內容,發放時間都不一樣,雖然內容不同,雙方亦沒有指摘對方所發放的報告是不對,究竟是什麼原因?
習拜視訊後 G20變G2?
作者:湯文亮2021-11-17
最令歐美人失望的可能是習拜發表聯合聲明之後,世界已經不是一變為二,而是由G20變G2,以後那些什麼歐盟、北約、東盟及AUKUS諸如此類,就會變為屬會。
做YouTuber很容易得罪人
作者:湯文亮2021-11-12
YouTuber隨時愈講愈興奮,就算得罪了人都唔知,可能事後翻睇才知道得罪人,但很多時都收唔返。
新盤開售的「魷魚遊戲」
作者:湯文亮2021-11-10
物業代理天性就是鋤價,對住賣樓的人一定會講市况唔好,買樓的人不多,開價不能太進取;對住買樓的人就會話一盤難求,即使是地產商也不例外,最後得出一個低於市場價格,美其名叫買得開心價。
中環地王是貴定平?
作者:湯文亮2021-11-09
今次恒基投得的中環地王地皮,是貴是平,行內人應該心裏有數,我反而擔心一石激起千重浪,地王成交會令到樓價急升。
七步詩暗示 美國富人稅來了
作者:湯文亮2021-11-05
前日馬斯克上載曹植的《七步詩》,引來不少猜測,我認為這是對美國政府講的,不是暗示。