自3月19日召開、合共30場的宏福苑火災獨立委員會聽證會7月17日結束。委會員8月6日於網頁上載跨部門調查專組（IFITF）的最終調查報告及多份專家報告。其最終調查報告長逾千頁，分為11個章節詳述起火原因、火勢蔓延經過、死傷嚴重傷亡原因等，報告亦附上眾多建築物內部相片，具體呈現調查結果；當中，首次公開殉職消防員何偉豪事發當日的衣物及裝備相片。
煙頭引陰燃致宏昌閣1樓平台起火
報告指出，大火起火位置在宏昌閣104及105室外的平台，調查專組在該處發現高達約2米的雜物堆，現場亦多處可見吸煙跡象，包括有閉路電視片段拍到有工人在宏昌閣天台吸煙。
相片顯示，除了在平台撿獲的兩個煙頭外，宏志閣竹棚上亦有大量煙頭。調查專組相信，起火原因極可能為未熄滅的煙頭等發光物接觸紙皮等易燃物，引發「陰燃」而導致。
三種因素加劇火勢
報告表示，由於入口處堆積了大量可燃物，例如可能缺乏阻燃性能的安全網，加上竹枝、木板等，火勢從宏昌閣平台開始蔓延至其他入口，並波及附近空地以及相鄰建築。加上當日天氣極度乾燥，降低物料含水量，助火源迅速燃燒。
火勢能在極短時間內蔓延逾470個單位、6座大廈，是由於三種因素導致：一、宏福苑大廈的凹槽（天井）內堆放大量尼龍帶、帆布及聚乙烯窗蓋等易燃物，其凹槽設計形成煙囱效應，引導熱氣氣體向上升。二、建築外牆火勢經由迴廊處的開口及窗戶蔓延至單位內，繼而破壞單位木門，火勢進一步影響其他未受損單位，形成「內部二次蔓延」。三、強風將火屑吹送至其他大廈天台或外牆，燃起非阻燃的安全網及帆布，其帶火熔滴點燃下層及地面堆積的易燃物。而原本用作收集墜物的斜擋網因鋪設非阻燃帆布，反而加速火勢橫向推進。
火勢猛烈增加救援難度、逃生路徑堵塞極難疏散
宏福苑五級火共168人死亡，包括一名殉職消防人員，並造成79人受傷。報告總括了導致出現重大傷亡的五點因素。
首先，凹槽效應令火勢在短短數分鐘內攻頂，縮減居民疏散時間並增加了受困風險。其次，大廈出入口及地面逃生路徑被坍塌的燃燒竹棚及外牆殘骸堵塞，阻礙居民逃生及消防救援。加上消防警報系統失效、大廈外牆窗戶被發泡膠板遮擋、樓梯間及公共走廊滿布濃煙及毒氣，延誤居民疏散速度。
調查專組總結，宏福苑大火是一場由人為疏忽、建築材料監管漏洞及特殊建築結構疊加引發的重大悲劇。其規模和嚴重程度突顯了消防安全、樓宇管理和翻新工程相關問題，需要重視以防止類似事故再次發生。
黃金戰衣燒至變形
報告當中，展示多張消防員何偉豪殉職當日的裝備相片。相中可見被稱「黃金戰衣」的防護衣有多處燒焦痕跡，左手手袖直接被燒毀。其上衣、褲子、防煙頭套亦有破損。防火靴損毀嚴重，鞋身及鞋底明顯變形，部分已經熔化。報告指，何偉豪可能曾經長時間接觸高溫或燃燒中的物件。
事發當日下午3時55分，消防處分區副指揮官（新界東）林浩俊在宏泰閣地下發現昏迷的何偉豪，其消防靴在宏泰閣地下被發現；其左手手套及手鎚、呼吸器等分別散落在宏泰閣31樓的窗邊及大堂。
報告指出，何偉豪的頭部及頸部受傷，身體左側有多處骨折，皮膚多處燒傷，呼吸道及肺部有煙灰沉積，反映他生前有一段時間，在沒有佩戴呼吸器的情況下暴露於火焰及濃煙中，並曾經從高處墮下；他的傷勢本身未嚴重至會迅速致死，但腦部及頸脊髓的傷勢使其身體喪失行動能力，難以逃離火場。
調查專組在報告中讚揚，何偉豪展現了非凡勇氣及深切責任感。面對充滿挑戰及威脅生命的環境，始終將他人安全置於自身安危之上，體現無私奉獻及盡忠職守的最高標準。
