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「跨區地積比率轉移」恐削弱法定規劃穩定性。建議採「整區壓力測試」建立制度基線，銜接行政政策與法定程序，在彈性與穩定間取得平衡。

香港市區有不少土地或建築物已不符現在社會需求，未能有效發揮土地價值。不但是總體社會資源的浪費，也讓周邊土地資源荒涼或減價，甚至拉低整個片區的土地價值。