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施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

李光耀的治國手段與國際手腕
作者:施永青2015-03-30
很多人估計,李光耀走後,新加坡會走向自由化。事實上,近年反對黨的勢力已日增,上屆選舉,人民行動黨只拿到六成議席。今後,反對黨發聲的機會一定更多,那社會上的矛盾,包括我上文所講的外勞矛盾,一定會有人提出不同的處理方法,勢必引起社會上更多的紛爭。
民主政制與代議政制的盲點
作者:施永青2015-03-23
為了阻止個別的獨裁者,把他們的取捨加諸社會身上,人類發明了民主制度。然而,以一人一票去為社會作決定的機制,自身亦存在着結構上的矛盾……
民主「幻想」無助解決當前困局
作者:施永青2015-03-16
即使中共轉性,肯讓泛民行他們主張的民主制度,香港亦難免進入多事之秋。一人一票,票票等值的制度,無可避免會導致民粹主義當道。香港原先的那套以尊重私有產權為基礎的經濟發展模式,一定無以為繼;經濟發展的速度必會放緩,港人生活改善的速度,亦會停滯不前,令社會內部的矛盾更容易激化。
羊群心理與人群心理
作者:施永青2015-03-09
【施永青觀點】談到羊群心理,想起德國的政治學者——伊莉莎白・諾爾-紐曼在傳播學上的貢獻。1974年她發表的那篇 "The Spiral of Silence: A Theory of Public Opinion"(〈輿論的沉默螺旋〉),對現代傳媒的作用有深刻的描述。
沉默的羔羊任人宰割
作者:施永青2015-03-02
牛得知會被屠殺,會不斷流淚,教人不忍;豬會拼命呼嚎,聞之令人不快;如果羊在被宰殺前也會哭,也會叫,那羊被選做祭品的機會應該與豬、牛不相上下。但羊選擇沉默,結果成為獻祭的首選,從此「死得羊多」。
樓市即將「爆煲」嗎?
作者:施永青2015-02-23
細價樓的價格延展度一向都不及高價樓。過去一年,細價樓已急升了近兩成,應很快會遇到阻力。但這是否代表樓市「爆煲」之期不遠?
香港如何處理水貨客問題?
作者:施永青2015-02-16
我並不是說,眼見有部分市民受水貨客問題所困擾,社會也可以置諸不理,但政府不應為了一時所需而損害了香港的長遠利益。在此前提下,我贊成開徵入境稅,以減輕香港的負荷。
特首選舉方案會通過嗎?
作者:施永青2015-02-09
方案最終能否獲得通過,我認為關鍵是北京有多想,及願意付出多大的代價。政治講實力地位,而不是講道理。北京的勢能相對於泛民完全是壓倒性的,只是過去沒有使出來吧了。如果北京真是決心要令方案通過,北京將全方位運用他的影響力,包括政治、經濟、外交上的影響力,去達到他們的政治目的。
「大佬」文化與「袋住先」的政治博弈
作者:施永青2015-02-02
中國人搞的政治運動,大都離不開這種格局,共產黨如是,泛民的政黨也如是。一個沒法在黨內履行民主原則的政黨,很難叫人相信,會在社會上落實真正的民主政制;如果世上所有的政治力量都堅持要行自己心目中的終極方案,而不肯「袋住先」,那我們這個世界就只能「打生打死」,永無寧日。大多數香港人都不想香港落入這樣困局。
港獨主張不可取
作者:施永青2015-01-26
以目前國際慣例,並不容許一個地區隨便提出獨立要求。否則富裕的地區可能會覺得落後的地區拖累他們,因而要求獨立,世界勢必大亂。香港人要獨立,必須有被中央政府鎮壓的心理準備。美國的南北戰爭打得這麼慘烈,就是因為南方想獨立。
中國仍需韜光養晦 官僚貪腐如何強國?
作者:施永青2015-01-20
作為中國人,當然樂於看到自己的國家重新在國際舞台上建立自己的地位。但面對競爭對手的吹捧,中國人宜有自知之明;中國依然大而不強,切莫沾沾自喜,不再韜光養晦。
中國世紀已經開始﹖
作者:施永青2015-01-19
美國經濟學家約瑟夫‧斯蒂格利茨,日前在《名利場雜誌》發表了一篇叫世人矚目的文章,名為〈中國世紀從2015年開始〉,預言中國世紀已經開始,說法得到世人注視⋯⋯
年輕人的兩大投資,缺一不可
作者:施永青2015-01-12
人天生雖然不平等,但出生後,上天都會予以扭轉命運的機會;關鍵是機會來的時候有沒有作好準備。不相信會有機會的人,不會去準備,自暴自棄,怎會有好結果?只有那些珍惜自己生命,不想碌碌無成過一生的人,才會及早作好準備,不失機會來臨的一刻。
香港人認命還是革命?
作者:施永青2015-01-05
現實是在現有的政治架構下,人大對《基本法》有解釋權,人大甚至可以頒布哪些中國法例可以在香港推行。在現有的法制下,地方政府的議會根本沒法推翻人大常委會的決定。而香港的特首最終亦要由中央政府來任命。在這種情況下,香港的特首只能是中央政府可以接受的人。而未來的政制亦得先獲得中央政府首肯。要搞公民提名,要防止中央政府篩選,先得推翻中國共產黨在中國的執政地位,那就非革命不可。
羊毛出在豬身上與全民營銷
作者:施永青2014-12-29
所謂「羊毛出在豬身上」,其實是指做生意要有廣闊一點的視野,不一定要靠本業賺錢。本業只是一個切入點,然後再靠本業掌握的數據與社會關係做衍生出來的生意。這樣,錢可能賺得更多。本業是羊,衍生出來的生意是豬,賺錢是羊毛。本業身上剪不到羊毛不要緊,最重要是可以在衍生出來的生意上賺到錢就是了。
避免思想封閉 堅持獨立思考
作者:施永青2014-12-22
現在社會上有些人,經常批評別人不懂得獨立思考,其實他們只是對別人意見看不順眼,為了貶低相反的意見,就給人扣帽子,說人家不懂得獨立思考,實質上是想別人放棄自己的思想,改為順從他們的思想,懂得獨立思想的人一定不會輕易順從別人的思想。
佔中對樓市有什麼後遺症?
作者:施永青2014-12-15
樓宇是不動產,不動產必然會受所在地的政治局勢影響。有政治動亂的地方,樓價一定下跌。六七年暴動,半山豪宅也只能賣十餘萬一個單位。八二年戴卓爾夫人訪京談判未果,亦拖累香港樓價大幅滑落。烏克蘭內亂,海外投資者都因而卻步。佔中的後遺症現在還未充分展現,不應太早就認定佔中對樓市不會有影響。
年輕人,現實世界是殘酷的
作者:施永青2014-12-08
現實世界可有別於理想世界,它是殘酷的,不會因為你年輕,就可以讓你不依循天道,也可以不用自食其果的。