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施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

生產國 消費國 誰靠誰?
作者:施永青2019-04-08
美國人不用生產,也可以印鈔消費,歎世界,不亦美哉?但養成這樣的習慣之後,就很難「返轉頭」。所以這個世界總會走向自己的反面,「壯則老」,強到某一個程度就必然會轉弱。
中美談判出現阻滯?
作者:施永青2019-04-01
早前全球股市一概大幅回落。我懷疑這次股市大跌別有他因,而這個原因很可能是中美談判出現了阻滯。
白人也得恐襲 世界漸趨多元
作者:施永青2019-03-25
美國已無法完全控制聯合國,而自己國家的議會亦意見分歧。這種情況已令白人優越主義者感到危機正在逼近。
本土派不可能又是環保分子
作者:施永青2019-03-18
香港不少知名環保分子,同時又是本土派的積極成員。不宣揚人類的博愛精神,而是挑撥外來人與本地人的猜忌與仇怨。把外來人的「入侵」,視作一切社會問題的根源。
政府應買私人物業嗎?
作者:施永青2019-03-11
政府一直有使用私人市場的物業,不過以前多數租,較少買;但租樓要面對不斷加租的威脅。對社福機構來說,是一種無休止的負擔。也許政府因而想趁財政有盈餘的時候,把物業買下來,一勞永逸。
派糖多少才算合理
作者:施永青2019-03-04
我認為政府應在派糖的方式上制定一套明確的守則,以免民間有太多不切實際的期望。有了這樣的規矩之後,財爺就不用每年都為如何分配盈餘而煩惱。
趕走亞馬遜 非紐約之福
作者:施永青2019-02-25
由巨無霸公司進駐而帶來的人力市場大流動,足以令一個城市的基因得到重新排列,令城市的生命力大增。阿里巴巴在杭州設立總部後,就令杭州由一個旅遊城市,轉變成一個科技含量倍增的城市,予人耳目一新。
應讓野豬狩獵隊恢復出動嗎?
作者:施永青2019-02-18
野豬的天性就是在逃避獵殺中逐步養成的。香港已沒有野豬的天敵,如果香港的所謂環保人士,連人去捕獵野豬也反對,那野豬原有的天性就再也保育不住。這又怎算真正的保育?
借豬年試談運程的本質
作者:施永青2019-02-11
社會的力場,在社會整體變化時才會改變。一個人無法改變社會;但人可以透過自己的努力,爭取在社會上扮演更有作為的角色。
中國越過了中等入息陷阱嗎?
作者:施永青2019-02-07
中國的經濟發展有能力拉動整個世界的經濟發展,正是因為中國擁有最龐大的中產階層。若以購買力平價去推算,中國的經濟已超越中等收入水平。
中美角力的三種出路
作者:施永青2019-01-28
美國的如意算盤是︰自己只受輕傷,而中國卻受重傷,那幾個回合之後,美國就可以置中國於死地。
英國硬脫歐 美國最開心
作者:施永青2019-01-21
英國早已接受美國比他強,但英國卻不大接受歐洲比英國強。
民主助長民粹 世界走向紛亂
作者:施永青2019-01-14
在西方,民主亦似乎已誤入歧途。政治上的平權,令西方的白人在社會上失去了很多既有的優勢,導致右傾民粹主義有機會抬頭。
為何政客總想增加公屋比例
作者:施永青2019-01-07
一般而言,公屋居民的利益比較一致,政客只需做一件事,就可以取悅一整批人,政治效益很大。所以政客都喜歡為公屋居民發聲。
股市對貿戰 反應變異
作者:施永青2018-12-31
中美之間的第一輪交鋒已經了結,雙方已充分了解到對方的實力,知道哪些地方須退讓,哪些地方才有條件堅守,這是開始談判的起碼基礎。
香港樓市進入了下行周期嗎?
作者:施永青2018-12-24
即使是一向交投較為活躍的屋苑,平時每月起碼也有十多二十宗交易,但近期卻跌至每月只有兩、三宗。這樣的情況只有沙士期間出現過,可見情況並不尋常。
我為何會關注國際難民問題
作者:施永青2018-12-17
我自小就對受苦難的人有一種難以抑制的同情心,在上世紀50年代,香港路上有時候會看到棄嬰。我聽到他們的哭聲,知道他們尚未死;我看到他們是用被包得好好的,知道他們的父母是寄望有人把他們抱回去的。
美國無權禁止中國與他國通商
作者:施永青2018-12-10
我覺得,中國作為一個主權國家,有權選擇與哪個國家做生意。美國有權加中國產品的關稅,有權不賣某些美國的產品給中國;但沒有權因而關押中國在海外的工作人員。
本土派似是建制派特務
作者:施永青2018-12-03
建制派做不到的事情,本土派都一一為他們做了,怎不令人懷疑本土派其實是專為建制服務的特務。
中國經濟 不能只靠房地產
作者:施永青2018-11-26
中國現在已落入一個中等收入的陷阱,單靠量變只會令產能過剩,庫存沒有出路。結果銀行的貸款就沒法收回,金融危機日益嚴重。
香港還需要增加多少土地
作者:施永青2018-11-19
不想政府有機會解決房屋問題的人,千方百計都想阻撓政府獲得可供城市發展的土地。他們最近搬出了一條似是而非但一樣有人信的理由──政府有了地之後,亦不等同市場上有平樓賣,小市民可能一樣買不起樓。
中期選舉難結束美國分化 美傳媒沒特朗普奈何
作者:施永青2018-11-12
照目前選情來看,美國國內仍是十分分化。未有一派可以掌握絕對優勢。若果這種情況持續,美國力量就無法凝聚,美國要再次強起來就不那麼容易。
內地學者低估 貿易戰的衝擊
作者:施永青2018-11-05
我認識一些產品主要出口去美國的廠家,他們是貿易戰的切身受害者;我覺得由他們來評估加關稅對中國經濟的影響,一定會更加實際。
誰最反對大規模填海
作者:施永青2018-10-29
反對填海的活躍分子之中,應該還暗藏着另兩類人;他們別有不可告人的目的,環保只是他們的幌子。
中美關係惡化的由來
作者:施永青2018-10-22
以中國發展的速度,引起美國的警惕與敵對是無可避免的。不過,如果北京切實遵循鄧小平韜光養晦的政策,這個日子應有機會可以延後一些。只可惜,中國人自從鴉片戰爭以來一直被欺負,所以國力稍強,就立即想吐氣揚眉,
特朗普想搞四權集中
作者:施永青2018-10-15
近年,美國的國力略有回落,美國人於是選特朗普做總統,希望他能夠令美國再次強大起來。為此,人民會願意讓他有更大的統籌能力。特朗普正利用這種民意,把行政、立法、司法、以至指使傳媒的權力,都掌握在自己手裏。
交投嚴重萎縮樓市難免調整
作者:施永青2018-10-09
中美的矛盾是基本性的,不容易解決的,問題只會愈來愈惡化,弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價的跌幅將會擴大。
樓價會調整 不似會跳崖
作者:施永青2018-10-01
有個圖表派的分析師認為,樓價很有機會會跌掉03年以來的升幅的一半。不過,現時的形勢與97年並不一樣,不可能再出現同樣的跌幅。
自己不賺錢 還害到全行都難賺錢
作者:施永青2018-09-24
在正常的情況下,蝕本的生意沒有人會長做。但互聯網生意有一套完全不一樣的評估方法。
長期拒做樓奴 最終還是跪低
作者:施永青2018-09-17
我其實不贊成年輕人太早就去做樓奴,年輕人應該有理想、有抱負,不應把人生的目標太早局限在買樓上。