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陸觀豪

退休銀行家，曾任本地上市銀行常務董事，具30年實務經驗。退休後從事金融研究，最近與中文大學教授合作，研究大中華金融發展，並在《信報》及《信報月刊》定期發表文章。

得貨幣者得天下：也談中美貿易角力

得貨幣者得天下：也談中美貿易角力

作者:陸觀豪2018-05-03
早前談及一帶一路與中國未來發展能否更上層樓，美國因素至為關鍵。不旋踵中美爆發貿易戰，且逐步加劇。若全面開戰始終兩敗俱傷，影響民生政治。
開徵住房空置稅實捨本逐末

開徵住房空置稅實捨本逐末

作者:陸觀豪2018-04-24
以傳統結構性空置率5%計，即使實際空置者有3%，開徵空置稅也雷聲大雨點小於事無補，邊際供應也未必顯著改善，而行政費訴訟費大增，甚至得不償失。
一帶一路首個五年回顧與前瞻

一帶一路首個五年回顧與前瞻

作者:陸觀豪2018-04-16
美國因素成為一帶一路倡議在下一個五年發展過程中的最大挑戰，亦可說是最大隱憂。
私營康樂會地租不在補償機會損失

私營康樂會地租不在補償機會損失

作者:陸觀豪2018-04-09
康樂會用地是土地政治，地租是土地經濟，不應混淆。政府不能昧於現實，康樂會既然尚有社會價值，用地續租理應按既有政策及本子辦事，與其他一視同仁。
監管不是救火 切忌頭痛醫頭

監管不是救火 切忌頭痛醫頭

作者:陸觀豪2018-04-02
五年來政府辣招盡出，樓價卻愈壓愈升，正反映救火心態，監管只爭朝夕，務求立竿見影。
電子支付因時制宜 手機錢包方興未艾

電子支付因時制宜 手機錢包方興未艾

作者:陸觀豪2018-03-20
「香港金融科技落後近鄰」是偏見， 「大眾保守不接受新科技」是誤解。其實香港是電子交易先驅，以實體卡起步，早已普及且建立信任。
入口通脹無壓力 預算案毋須大手派糖

入口通脹無壓力 預算案毋須大手派糖

作者:陸觀豪2018-03-13
上次派錢，政府以公帑補貼基層面應付入口通脹。現時香港未有入口通脹壓力，毋須大手筆派糖。
眾望未孚民意逆 樓價升跌三岔分

眾望未孚民意逆 樓價升跌三岔分

作者:陸觀豪2018-01-26
政府房屋供求管理政策過猶不及，五年多來辣招不盡、樓價升完又升，原本寄望政府出招抑壓樓價的市民，多已變得失望。
矯正失效市場重整置業階梯

矯正失效市場重整置業階梯

作者:陸觀豪2018-01-11
總結五年經驗，辣招遏抑置業需求，未見其利先見其弊，有目共睹。轉手及按揭市場失效，發展商當道，樓價反節節飆升。
慎防首置上車盤顧此失彼

慎防首置上車盤顧此失彼

作者:陸觀豪2017-11-02
政府擬重組置業階梯為公屋或綠置居、居屋或首置、私樓共三級，不過居屋及首置分界線難客觀劃定。
聯儲局縮表 引發香港走資困惑

聯儲局縮表 引發香港走資困惑

作者:陸觀豪2017-10-02
熱錢特色是機動性強、觸覺性高，豈會落後於形勢？
首置上車盤仍非對症之藥

首置上車盤仍非對症之藥

作者:陸觀豪2017-09-29
首置上車盤也屬資助置業，本質與居屋無異，不設補地價於理不合，除非一視同仁暫停所有安排。
熱錢進犯 還是撤資？

熱錢進犯 還是撤資？

作者:陸觀豪2017-09-01
財金官僚曾苦口婆心地提點市民置業須量力而為，慎防美元利率掉頭上揚，熱錢撤資，港元利率飆升，樓價下調。
慎防「首置」上車容易轉車難

慎防「首置」上車容易轉車難

作者:陸觀豪2017-08-25
首置上車盤既是資助房屋，資助愈優厚，條件便愈嚴苛，換樓也愈難，轉場私營房屋阻力便愈大。
首置上車盤換湯不換藥 料無助解困

首置上車盤換湯不換藥 料無助解困

作者:陸觀豪2017-08-18
置業問題錯綜複雜，樓市更陷入結構性惡性循環，皆因辣招之下換樓疏落市場癱瘓，新盤坐大發展商當道。
中央存戶檔案庫捨本逐末

中央存戶檔案庫捨本逐末

作者:陸觀豪2017-08-11
監管鬆懈失信天下，矯枉過正失信客戶，沒有獲得客戶信賴和支持的金融中心，只是虛有其表的軀殼。
將「荒蕪石頭」轉為寸土尺金的金融力量

將「荒蕪石頭」轉為寸土尺金的金融力量

作者:陸觀豪2017-07-26
1841年香港開埠時，曾被謔稱為「荒蕪石頭」，但最終卻能從小漁村發展成國際金融大都會。
環球經濟積弱難起新政府戒急勿躁

環球經濟積弱難起新政府戒急勿躁

作者:陸觀豪2017-06-28
香港開埠是為融資華洋貿易，致勝關鍵是開放中國貨幣流通。
慎防安老按揭令樓價火上加油

慎防安老按揭令樓價火上加油

作者:陸觀豪2017-06-08
安老按揭本是德政，可惜生不逢時，踫着按揭辣招雷厲風行，官僚未能顧全大局，導致政策互相矛盾，節外生枝。
樓市撤辣歸正途的教訓與獻議

樓市撤辣歸正途的教訓與獻議

作者:陸觀豪2017-05-15
近年樓價失控，其實並非坊間所言乃市場出現「炒賣」或「泡沫」之故，元凶其實是按揭辣招過猶不及之故。
未來房策須撥亂返正

未來房策須撥亂返正

作者:陸觀豪2017-03-31
在香港這個彈丸之地，寸土尺金，房屋問題長期以來均不易解決，新任特首上台，如何能夠對症下藥。
過去五年顧此失彼 新特首須接手五年房策爛攤子

過去五年顧此失彼 新特首須接手五年房策爛攤子

作者:陸觀豪2017-03-30
公屋輪候愈長，劏房問題變本加厲，年輕人望樓興嘆，換樓者未能如願，給繼任人留下的，顯然仍是燙手山芋。
金融監管有學問 無為有處有還無

金融監管有學問 無為有處有還無

作者:陸觀豪2017-03-17
近年是非多多，皆因官僚剛愎自用，乖離正道走偏鋒。
重整外匯基金矯正隱藏貨幣效應

重整外匯基金矯正隱藏貨幣效應

作者:陸觀豪2017-01-19
從任何角度看，儲備定義不應包括公營機構及法定基金等存款。
辣招若是奏效 何必又再加辣？

辣招若是奏效 何必又再加辣？

作者:陸觀豪2016-12-04
辣招若是奏效，何必又再加辣？辣招若是失效，再加辣又如何？
科網金融預示實體金融末日？非也

科網金融預示實體金融末日？非也

作者:陸觀豪2016-06-02
預言實體金融退場，乃言過其實，因為金融與媒體本質不同，科網功能有別，不可相提並論。
人民幣晉級「入籃」港元回歸底定

人民幣晉級「入籃」港元回歸底定

作者:陸觀豪2015-12-17
是次人民幣晉級入「籃」，應在藍圖盤算之內，雖然不會即時帶來實質裨益，但已向目標再邁進。
人民幣晉級「入籃」港元回歸底定

人民幣晉級「入籃」港元回歸底定

作者:陸觀豪2015-12-17
是次人民幣晉級入「籃」，應在藍圖盤算之內，雖然不會即時帶來實質裨益，但已向目標再邁進。
規管創新知易行難 汲取教訓對症下藥

規管創新知易行難 汲取教訓對症下藥

作者:陸觀豪2015-11-03
古語有云：「經一事、長一智」，金融監管向來知易行難，需從錯誤中學習，從經驗中汲取教訓，事後孔明於事無補，正本清源方為上策。
規管創新知易行難 汲取教訓對症下藥

規管創新知易行難 汲取教訓對症下藥

作者:陸觀豪2015-11-03
古語有云：「經一事、長一智」，金融監管向來知易行難，需從錯誤中學習，從經驗中汲取教訓，事後孔明於事無補，正本清源方為上策。
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