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中國人面對災難，因沒有西方「末日論」的影響，世界是會否極泰來的，所以有危才有機。而廣東擇日更有「危桅百事成」之說，其實建除家也可以在風水上運用。

與James談話結束，我們站在世貿中心前拍照留念，背景是停泊在路上的消防救火車，街角還有警車、救護車。城市一切如常運作。 James說：「下午我們還要開會，看來只能進行電話會議了。」

劏房現象是香港的悲哀，是一種不道德。告別劏房時不我待，但告別劏房不僅基於道德層面，更需要政治智慧和擔當。告別劏房關鍵問題不是沒有土地，而是要用哪些土地建房，以及如何將這些土地變成房屋。

海洋公園與鄰近大灣區的主題公園比較，海洋公園已失去原有的競爭力，又缺乏不斷推陳出新的發展潛力。與其不斷用公帑補貼公園，政府應該面對現實，尋求一個可持續的方案。

香港的房屋困局，正是由於過去一段時間，覓地建屋受到泛政治化和充滿猜疑的干擾，寸步不讓的吵吵鬧鬧。

香港炙手可熱的房地產市場，是富裕的內地人和國際投資押注的好地方。他們的熱錢，加上本地人覺得樓價會繼續攀升的心理預期，意味着泡沫將不會爆破。

現在的加息速度，與通脹水平還有距離。要達致實質負利率，令樓市跌，起碼兩年時間。

特區政府應當理解和重視全球局勢對於香港民心的影響，充分認識、估計管治和施政面臨新的困難。

鑑於填海與改變土地用途困難重重，在增加房屋供應上屬中、長期策略；若要立竿見影，必須在公營房屋界釋放市場威力，以解決老大難的房屋問題。

根據最新統計，2016年香港貧窮人口佔香港人口近兩成，要搞清楚原因，才可把注意力放在如何改善扶貧政策上。

當局過往為求覓地和資助建屋，曾經構思出接近市場的制度，足見其膽色與心思兼備，定能別出機杼，另闢蹊徑。

這大可以作為我們對粵港澳大灣區這個宏偉計劃的基建方面的貢獻。

如果林鄭仍要堅持其「港人首置上車盤」計劃，筆者只能祝她好運了！

在香港這個彈丸之地，寸土尺金，房屋問題長期以來均不易解決，新任特首上台，如何能夠對症下藥。

香港重新跌入樓價飇升的輪迴，則是香港人的大不幸。

即使政府不斷推出新辣招，亦無法阻止資金千方百計流入房地產市場。