施永青

施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。
美國民主政制的後遺症,就是政黨一旦上台,就會盡量利用自己的執政地位,狂花手上的資源,以討好選民。(Shutterstock)

1.9萬億有幾多會否引發通脹

以美國人的花錢習慣,「今朝有酒今朝醉,明日愁來明日當」;天賜橫財,怎會不花得就花?在疫情的限制下,這錢只好在本土花。同一時間這麼多人增加消費,就很容易拉動通脹。

一個議案能否獲得議員支持,本應看這個議案是否對社會有好處;現在卻取決於議員所屬的政黨究竟是在朝還是在野。圖為拜登與賀錦麗在收看議會直播表決《2021年美國救援方案法》。(美國總統Facebook圖片)

從共和黨力阻救市方案通過想起

美國至今仍不願正視政黨政治所引發的負面作用,因為美國要壓制中國的一個重要藉口,就是中國沒有推行政黨政治。一旦美國承認自己的政制有問題,就很難再理直氣壯地強要中國非跟美國那套不可。

根據政府資料,全港約有7300個祖堂,面積比「明日大嶼」方案能提供的土地還要多。(Shutterstock)

善用祖堂地 助港人安居

全港約有7300個祖堂,合共持有2400公頃的土地,面積比「明日大嶼」方案能提供的土地還要多。只要政府肯修訂新界農村祖堂地的交易方式,撤銷不必要限制,祖堂地很快就可以用來解決港人的安居問題。

預期今年的樓市住宅樓價的升幅可以高達15%。(Shutterstock)

形勢逆轉 樓價轉升

種種跡象都顯示,中國經濟的外循環並沒有因美國的打壓而萎縮,只是換了循環路線,改與不同的國家往來罷了。只要中國的外循環不息,香港的超級經紀人角色就一樣有價值,香港的經濟前景依然亮麗。

全世界都資金泛濫,香港市場亦全面水浸,要吸納這1.08萬個單位,一點困難也沒有。(Unsplash)

BNO移民對樓市會造成多大影響?

這批人不看好香港的前景才移民,照道理應該在移民前把樓賣掉。急於賣樓就會削價求售,所以有人預期這將會對樓市形成壓力。要衡量這樣的壓力有多大,先要衡量究竟需要這樣急放的樓盤有幾多。

中國應多找機會,向西方的民間顯示,中國人民嚮往的生活,其實與他們沒有多大的差異。(灼見名家製圖)

為何認定拜登上台後仍會敵視中國

在美國的民情未改變之前,不管誰上台做總統,他們都必須採取敵視中國的立場,否則他根本沒有機會當選。所以,我認為拜登一樣會採取反華的基本立場,大方向不會變,只是在具體的做法上會有調整。

人命關天,中國醫療工作隊既然可以在武漢起作用,沒有理由不讓他們來英國試試。(Shutterstock)

中國宜考慮予英國援手

本着人道主義精神,國際應及時予英國援手,以減少人間悲劇不斷上演;但西方國家很多已自顧不暇,難有餘力照顧英國。在這種環境下,中國應考慮出手,以顯示自己對國際願意有承擔,並試圖修補正漸趨惡劣的中西方關係。

很有機會,未來疫情擴散的速度,會比疫苗接種的速度還要快。(亞新社)

接種疫苖效果不及封鎖疫區

西方國家在防疫措施上不肯下工夫。擺着有中國行之有效的措施不願效法,為了一些意識形態上的執着,放棄用科學的態度對待疫情。他們把希望寄託在疫苗的及早面市上。這種做法其實風險很大。

港青願意接受當地工資水平的,才返內地作公平競爭。否則靠一時的補貼,是很難長久的。(灼見名家製圖)

港青在大灣區有就業機會嗎?

特首在《施政報告》中,為新畢業的香港青年,在粵港澳大灣區提供就業安排。特首刻意想吸引年輕人返內地擴闊自己的工作經驗,對年輕人的職業前途,應有極大的好處。

中國與西方敵對的時候,中國就沒法借助西方的先進經驗,發展亦會比較緩慢。(灼見名家製圖)

中國應爭取與西方有更多的融合

由於中國在運用國家之手方面比西方更有經驗,加上資訊科技與大數據都加強了計劃經濟的可行性,中國的混合型經濟的優點日漸明顯。這一方面加強了中國的自信,同時亦引起了西方的猜忌。

「一國兩府」即一個中國存在着兩個政府。只要台灣不改「中華民國」的稱號,它就仍可視作中國的一部分。(灼見名家製圖)

可能需要退守「一國兩府」

台灣現在想爭取的,已不是正式代表中國。台灣只是中國的一個島,世人不會接受它可以代表整個中國大陸。但台灣想爭取與世上更多的國家建立外交關係,可以公開地建立正規的合作交往。

拿不到1.4個月花紅的員工,可不要過度抱怨,不宜把自己弄得心理不平衡。(灼見名家製圖)

明年加薪知多少?

一般公司,在發花紅的時候,主要考慮的是自己公司的盈利狀況;但在考慮加薪的時候,就不會只考慮自己,而且還要考慮市場的情況與自己行業的競爭形勢。

自上任以來,特朗普對媒體就不尊重,罵他們專發假消息,拒絕回答他們的問題,甚至把他們趕出場。(Donald Trump Facebook)

從美國大選看傳媒生態

傳媒各有各的立場,支持一方,排斥另一方,很難再中立地做好自己的本分。即使在西方所謂的自由世界,傳媒亦會拉幫結派,旗幟鮮明地為某種政治力量作宣傳,以匯聚更多的民眾,作為政黨的政治籌碼。

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