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經濟學者王柏林指出，政府現時人口普查欠缺縱向跟蹤性數據，難以準確掌握貧窮家庭的動態。

倘能把握洪水橋與牛潭尾當前的可塑窗口，落實「公營房屋由租轉購」、彈性分區、大學城倍增、青年定向需求側組合4個關鍵改革，北都完全有條件成為粵港澳大灣區最具吸引力的「高質素融合樞紐」，亦是給下一代港人的最實在禮物。

如何避免北都成為「睡城」？答案不在更多的口號，而在更精準的人口結構。如果按現行規劃硬推，北都極有可能淪為多個「天水圍」的翻版，對香港、對大灣區、對國家之一國兩制示範意義，都將造成不可逆的損害。