二手樓價回落會拖累一手樓價
上周五公布的中原城市領先指數,出人意表地不跌反升,升了0.4%。我預期會跌,結果卻相反。不過,單獨一周的轉變,並沒有太大的象徵意義。我並不打算收回香港樓價的跌幅會擴大的預期。
上周五公布的中原城市領先指數,出人意表地不跌反升,升了0.4%。我預期會跌,結果卻相反。不過,單獨一周的轉變,並沒有太大的象徵意義。我並不打算收回香港樓價的跌幅會擴大的預期。
為何大家突然看得這麼淡呢?美國之前不是經常指控人民幣匯價偏低的嗎?為甚麼現在不說了?市場上似乎有一股力量,想刻意營造一種人民幣匯價不穩的氣氛。事情為甚麼會一下子變得這麼極端?
「寶萬之爭」令人們看到,中國的企業已由擁有股權的人說了算;創辦人,精神領袖,以至負責日常營運的人,最後只能靠邊站。這是資本主義的遊戲規則,內地會讓它主導嗎?
我個人並不完全認同 Mark Steyn 的觀點,但他的觀點看來會成為西方右派的主要理論基礎,絕對不可忽視。無論特朗普能否當選,右派力量回朝的勢頭都沒法阻擋。
我個人並不完全認同 Mark Steyn 的觀點,但他的觀點看來會成為西方右派的主要理論基礎,絕對不可忽視。無論特朗普能否當選,右派力量回朝的勢頭都沒法阻擋。
有些事情並非在面書上多人like就等同是對的。以讓座給長者及婦孺為例,此乃普世推崇的行為。不同的宗教,不同的民族,都覺得這樣的行為值得鼓勵,因為一個社會需要其成員互相關懷……
一般行市場經濟的國家,GDP 只是一個統計數字,不會是政府要完成的目標。但中國政府卻要求把領導的願望變成社會要達致的目標,一時要「保八」,一時要「保七」。
自從中國經濟出現下行壓力後,中國政府大力推動全民創業,萬眾創新,希望可以抵銷傳統產業產能過剩的負面影響。然而,近來發展已開始對社會上各行各業,帶來意料之外的種種衝擊。
香港的的士牌,轉讓價高達700萬港元。如果 Uber 式的經營合法化,的士牌一定會大幅下跌。那就不但牌主會受損失,連接受的士牌做抵押的銀行與財務公司也會受影響。政府在行動前,宜先與行內協商……
早上上班坐地鐵的人都會覺察到,約十年前開始,地鐵車廂內看免費報紙的人已日漸多過傳統報紙的人。而在三年前開始,看手機的人日漸多過看免費報紙的人。尤其是年輕的一代,他們已經用實際行動投了移動互聯網一票。網媒取代紙媒已是不可逆轉的歷史潮流。
今後,中國的經濟要維持高增長,很難再依靠房地產與基建,而出口亦受制於世界經濟放緩;動力不足的問題可謂十分嚴重。相對其他先進國家而言,中國在服務業,包括金融業、醫療業、娛樂業、環保業等方面,應還有較多的空間……
希臘在全無討價還價的條件下,仍想借公投向債權人施壓,實是一項十分危險的做法。齊普拉斯這樣做,是為了提升自己的政治地位,卻沒有考慮到希臘人民的長遠利益。希臘人的命運已無可避免會受今次公投的實際後果影響,只是事情的發展卻可能有違希臘人的意願,這算是命運自決嗎?
市場預期政府的政策會向互聯網相關行業傾斜,以致社會上的資金與人才都向互聯網相關行業匯聚,對傳統的經營模式造成嚴重的破壞。到這一刻,還未知道,究竟這些破壞將帶來新生,還是變成一場難以收拾的革命?
為了讓年輕人認識理財,連寫了多篇有關理財的基本知識。有讀者感到不耐煩,覺得講得太多無謂,最好給他一個號碼——上市公司在聯交所的編號,讓他知道下一階段哪隻股票會升得多就是了。我知道持這種心態的投資者很多,但這種心態不正確,遲早把你害到損失慘重,非改不可。
我發覺有些想參與股票買賣的年輕人,根本沒有多少現金積累,有些甚至還欠卡數,根本沒有買股票的條件。一個連自己日常生活也理財不善的人,怎有條件輕言作股票投資?
讀者可能奇怪,上次蘇獨公投,獨派不是輸了?為何這次大選可以在蘇格蘭對工黨造成這麼大的打擊?原因是上次公投是以單一議題且不分政黨來投票,才出現統派得票較獨派多的局面。
香港人必須面對一國兩制的現實,在中共執政下,中央政府是一定不容許香港出現一個與中央對着幹的特區政府,除非香港人有能力推翻中共在中國的執政地位。如果這並不可能,那香港人只能接受這種局限。未來香港的特首候選人只能是中央接受的A、中央接受的B及中央接受的C,然後由香港人一人一票再選。
按照不同的民意調查,都顯示多數市民支持先拿了「一人一票選特首」的主體方式,以後才作進一步爭取,但泛民議員決定不跟隨民意,而堅持自己的信念。有人批評泛民這種取態,但我覺得沒有問題。議員應該忠於自己的良知,而非跟隨民意去投票;然而,如果泛民真是支持人應該按自己的良知來投票,那就不應捆綁自己的成員。
股市現在已開始進入升到你唔信的階段,將來還會升到你迷信。我估計今次股市的狂潮,會比一般的狂潮更為瘋癲,原因是政府的很多措施,已令投資市場受到嚴重扭曲。以前,股市急升後,樓市亦會跟着上升,有一部分閒資會分流到地產市場。現在政府在樓市狂徵各種印花稅,又逼買家要付出更多的首期才能入市,令大量資金都沒法進入地產市場。資金是受不住升值的引誘的,它們勢將流入股市,令股市更加瘋狂。
很多人估計,李光耀走後,新加坡會走向自由化。事實上,近年反對黨的勢力已日增,上屆選舉,人民行動黨只拿到六成議席。今後,反對黨發聲的機會一定更多,那社會上的矛盾,包括我上文所講的外勞矛盾,一定會有人提出不同的處理方法,勢必引起社會上更多的紛爭。
即使中共轉性,肯讓泛民行他們主張的民主制度,香港亦難免進入多事之秋。一人一票,票票等值的制度,無可避免會導致民粹主義當道。香港原先的那套以尊重私有產權為基礎的經濟發展模式,一定無以為繼;經濟發展的速度必會放緩,港人生活改善的速度,亦會停滯不前,令社會內部的矛盾更容易激化。
我並不是說,眼見有部分市民受水貨客問題所困擾,社會也可以置諸不理,但政府不應為了一時所需而損害了香港的長遠利益。在此前提下,我贊成開徵入境稅,以減輕香港的負荷。
方案最終能否獲得通過,我認為關鍵是北京有多想,及願意付出多大的代價。政治講實力地位,而不是講道理。北京的勢能相對於泛民完全是壓倒性的,只是過去沒有使出來吧了。如果北京真是決心要令方案通過,北京將全方位運用他的影響力,包括政治、經濟、外交上的影響力,去達到他們的政治目的。
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