黃芳人

黃芳人

田生地產行政總裁,超過25年舊樓併購投資經驗,在舊區活化及修改土地契約等範疇也有所涉獵。她也是《星島日報》地產網專欄作家。
市場對香港樓市失信心,香港發展商或重蹈內地發展商覆轍。(Shutterstock)

退預繳辣稅 防樓市崩圍 穩金融體系

近月發展商之間,私底下不約而同呻現金緊絀,舊有併購五至六成的地盤全部停下來,就連金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈,無奈要流拍,可見發展商對前景心灰,首要的只希望保命保本。

原因是不少業主失蹤或失聯,又或是因一至兩個釘子戶的糾纏,令大部分居於這些瀕臨倒塌危樓中的小業主動彈不得。(Shutterstock)

少數服從多數

要社會進步,需大眾携手。香港十多二十年來市區重建步伐仍未達到預期,進一步降低強拍門檻是必須,而法治的香港,已透過土地審裁處及一系列的法律制度保障小業主的私有產權,相比起市建區的一刀切,更加有保障。

荷蘭藝術家Florentijn Hofman的藝術作品現正在香港展出。(Mira Place圖片)

恒地藝術展感想 為生活增添色彩

每當身邊朋友認購「恒基樓」,尤其是經本公司併購的重建地盤,我和同事們都很高興,因為這些由舊樓重建了的樓宇大大改善了市民居住環境,再加上恒地近年在樓盤注入不少藝術元素,令市民居住的環境比昔日好。

辣招發展商構成財政壓力,不利中小型發展商。(亞新社)

要求撤銷樓市辣招 令市場回復生機

政府在10年前針對打擊炒樓而推出的一系列措施,是否應該作出撤銷,以令市民及發展商重拾對樓市的信心?否則樓價再持續滑落的情況下,物業估值亦相應下調,對本港金融體系構成衝擊。

香港正處於一個非常艱難的時期,很多地區都大刀闊斧救經濟,無所不用其極。(亞新社)

工商舖業主倡政府六點鬆綁

國際形勢嚴峻,新冠疫情第三波擴散,香港經濟嚴重下挫,很多企業已不能生存下去,商戶叫苦連天,商店結業潮漫延。《施政報告》即發表在即,工商舖位業主期望政府給予工商舖界更多紓困措施落實,以在疫情下共渡時艱。

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