施永青觀點

近日美元匯價已開始回落，資金將回流新興市場，世界經濟將發展得更加平衡與健康。香港將更容易在這種環境下找到自己的角色。

美息見頂後，香港的房地產市場有機會再度活躍起來。現時，樓價已扭轉之前的跌勢，開始有所反彈。至於能否重拾上升軌，則視乎經濟復常的速度。

有人批評政府，實際上仍在推行高地價政策，否則為什麼不按市場意願接受的價錢把赤柱豪宅地出售，任由其流標？

幾十年來，房地產行業從被視為「資本無序擴張」的行業，變成如今的國民經濟支柱產業。現在國家想再次借助房地產去拉動整體經濟，以修補在疫情期間經濟所受到的創傷。可是這樣做對現時的經濟環境真的有利嗎？

最近，經常聽到政府說，要講好香港的故事。我看關鍵不在於「講好」，而是在於如何「做好」政府應該做的事情。香港之前之所以對海外僱員有這麼大的吸引力，是因為香港比西方國家更資本主義。

最近，中國與石油大國沙特阿拉伯密切交往使西方國家惴惴不安。他們擔心阿拉伯國家會受影響，以後不肯再在油價問題上與西方通力合作。那麽用人民幣結算石油真的可行嗎？在實行過程中又會遇到哪些具體的困難呢？

近幾個月來，香港房地產市場低迷，無論交投量與價格都在下跌，樓市的走勢確令人擔憂。樓價下跌可以有助市民更易就業？對香港整體社會真有好處？

在現實世界，運作得好的商業機構管理班子，甚少是用投票的方式選舉出來的。管理一個國家其實遠比管理一間商業機構複雜，很難想像以民選產生的政府，有能力為晚期資本主義社會去解決那些已積重難返的問題。

香港一向被譽為全球最自由的資本主義社會。不過，近年社會上已出現一股社會主義思潮，希望可以借助更多的政府行為去彌補市場機制的不足。在房屋問題上尤其如是。

據政府公布香港本地生產總值(GDP)第三季再下跌4.5%，經濟較預期中更差。面對難以吸引外來遊客，美國頻頻加息本港利息上升，企業經營艱難等難關，香港政府與商界如何攜手共助改變現況？

隨着地產市道的回落，地產代理公司的經營狀況正迅速惡化。自去年中以來，很多公司都已進入虧損狀態；近期虧損更進一步惡化，促使他們非進行大規模收縮不可，以削減成本，爭取收支平衡。

現今不但銷情緩慢，而且壞消息不斷，所以市場預期發展商應很快會進一步減價。正是因為市場有這樣的預期，準買家入市都不太積極，如是令到一手市場的銷情仍然相對沉悶，已呈現惡性循環的傾向。

今次「免針紙」事件上，特區政府在處理民間對政府行政挑戰的態度的表現，顯示特區政府是有法治精神的。這同時亦證明，香港的確是在履行一國兩制，因為同樣的事情是不會在內地發生的。

現在疫情開始放緩，人們預期，香港很快可以對外通關。如何在人口不足的情況下，提供適切的服務，以維持香港在國際市場上的競爭力，已成了很多行業最迫切需要解決的難題。

現時尚未有證據可以指控這是誰幹的「好事」，只能靠分析誰可以從中獲益去推論誰的嫌疑較大。

近期疫情又再嚴重，很多地方都不得不加強管控，導致經濟生產沒法如常進行，富裕地區亦自身難保。這才導致有財政困難的地方政府，不得不出動非常手段應急。

港人對「一帶一路」都是紙上談兵的多，付諸行動的少；可能要等到原先的路愈走愈難時，香港人才願意去「一帶一路」碰運氣。

俄羅斯幅員廣闊，經濟可以透過內循環而存活一段時間。一時沒有SWIFT系統可用，礙不了事。另一方面，俄羅斯的一些出口卻是其他國家所必需的。

改革開放的最重要改變，是容許小部分人先富起來。有了成果的差異，就能誘發出更多努力上的差異。這是導致改革開放後生產力大增的主要原因。

如果聯儲局去年叫大家不用擔心通脹是出口術行為，本欄認為，聯儲局今次說不惜付出痛苦代價也要把通脹壓下去，也是在出口術靠嚇。因為，聯儲局所訂的通脹目標，根本是沒有機會做到的，所以應該也是在靠嚇。

英國多個行業的工人罷工，他們為自己的利益發聲，站在個人主義的立場上沒有什麼不對；但在國家處境困難的時候做這樣的事情，會否令英國進一步失去競爭力，英國人難道不用擔心，將來會自食其果？

現實是，自改革開放以來，內地的樓價確已經升得有點過份，現在作些調整是正常不過的事情，反而可以令後市發展得健康一點，政府毋須作太多的干預。

在特朗普的支持者看來，拜登千方百計要陷害特朗普。美國的黨爭愈演愈激烈，民主、共和兩黨勢將變成不共戴天，有人甚至預期會發生內戰。民主社會以和平方式進行的政黨輪替能否持續亦成疑問。

唯一跌得相對少的是地產，但亦已在高位踟躕了3年有多。看來下半年出現向上突破的機會很低，預期掉頭回落的人已漸成主流。現時，社會上唯一還值得期盼的是及早對外通關，希望可以藉此扭轉經濟進一步衰退的局面。

美國的基本建設，很多都是上世紀60、70年代打造，很多都已殘破落伍，很難去支持現代化的工業生產。美國即時下決心全力追趕，也可能要十多20年的時間，才能追及中國今天的水平。

拜登出訪中東，欲藉此扭轉中期選舉的不利形勢。但以色列在以巴問題上立場強硬，伊朗已對西方國家完全失去了信心，沙特亦對美國的要求置若罔聞，拜登的中東之行，很可能一事無成。

3條紅線的限制，令開發商沒法再像以前那樣，靠借新債去還舊債，唯有靠減價去促銷，希望盡快收回樓款去還舊債。可是，房價愈是回落，投資者愈是不敢入市，導致開發商不得不進一步減價，形成惡性循環。

聯儲局內的鷹派不斷放聲氣，說聯儲局會持續加息，直到通脹受控為止。市場的情緒，亦由擔心通脹轉為恐懼衰退。

英國落入這樣境地的根源，是英國的政客在制訂國策的時候，只曉得配合美國的需要，而忘記了本國的利益。

習主席出席香港回歸25周年的慶典時，對香港提出了四個必須和四點希望。四個必須昨天已經談過，今天續談四點希望。

習主席在參加慶典時發表了重要講話，為香港提出了「四個必須」與「四點希望」。今天在這裏先與大家一起探討一下這「四個必須」的意義所在。

七大工業國集團（G7）峰會在德國巴伐利亞州舉行，據報是次峰會的一項內容是要討論如何設定俄羅斯石油上限價。現實是自從俄烏開戰以來，國際油價已比開戰前升高了一倍有多。俄羅斯根本不愁自己的油會沒有人要。

西方對烏克蘭的支援並非毫無保留，西方除了不肯出兵參戰外，在武器方面亦有很多保留。而俄羅斯的策略是圍而不攻，隔絕烏克蘭守軍的對外聯繫，直到彈盡糧絕，士氣低落，唯有投降，逐步消耗烏克蘭無法補充的兵源。

美國最高法院推翻了1973年對Roe v. Wade一案的裁決，將導致美國的婦女無法繼續享用墮胎自由。作為民主黨，拜登擺明車馬要設法推翻最高法院的主導，最高法院的裁決最終依舊離不開行政主導。

多數拉丁美洲國家反美左翼政策執政，但以拉美國家積重難返的現狀，如果不給執政黨10至20年去落實改革方案，根本不可能初見成效。

他們不習慣凡事都要上綱上線，用國家安全與社資競爭的角度來看問題。他們的觀點雖不一定完全正確，但香港要挽留人才，那就得照顧他們的看法。

新上任墨西哥總統洛佩斯認為，這是美洲國家的峰會，不是美國自己的全國峰會，所有美洲國家都應該被邀請，而不是把開會用作排斥個別國家，企圖令這些國家屈服，該言論受到不少美洲國家支持。

行政會議臨時決定，抽起公務員薪酬調整的議程，留待下屆政府作最後決定。現在薪酬趨勢調查已經做完，政府為何不打鐵趁熱，及早拍板了斷，還要把包袱留給下屆政府？所以有人覺得事情有點不尋常。

打工仔為何反對公務員加薪，我有點不太理解。作為打工一族的成員，應樂於看到社會的整體工資水平上升，而不是下跌。這樣，打工仔的收入才會水漲船高。

內地樓市轉淡後，除了放寬信貸外，內地有些城市還企圖以行政手段去穩樓價。那就是規定發展商在開盤時，定價不可以低過某個水平，否則就不會獲發預售批文。只是這種限價措施，執行起來遠比樓價升的時候困難。

中國經濟出現下行壓力，國家實施讓利措施，但這導致國家的財政容易出現赤字。因此，此類讓利措施只能用於救急，並非長遠之計。

美國的國家主義者，已認定人口增長戰線是一條美國較有把握戰勝中國的戰線。故此，他們正準備在這方面作多一些部署。其中他們較為着力的一個範疇，就是要減少來自墮胎的人口損失。

這一波選擇離港的人，年紀比較輕，30多歲未夠50歲，未到退休年齡。他們是職場上最「當打」的一批，大部分都是專業人士與管理階層。他們的離去，無可避免會對香港的經濟造成一定的影響。

美國人大都崇尚個人自由。他們覺得，懷孕既然在女性體內進行，女性當然有權為自己的身體作出選擇。為什麼美國法院以至社會興起了一股反墮胎的逆流？

二戰後，英國已基本上放棄在亞洲的利益；但最近竟派航母來亞洲巡航。這艘航母造好後，英國起初連配飛機的預算也沒有，現在竟花錢來遠東幹什麼呢？

按大陸民間的說法，美國如果連俄羅斯也不敢硬碰，應沒有膽量與中國直接開戰。不過，北京政府並沒有當《台灣關係法》不存在，否則不可能在台灣問題上表現得那麼克制。

美國從來沒有打算一走了之，任由俄羅斯在烏克蘭為所欲為。美國不但在經濟上對俄羅斯進行嚴厲的制裁，還聯同北約的盟友，向烏克蘭提供武器，好讓烏克蘭人為美國打一場持久的代理人戰爭。

港股的弱勢是結構性的，不只是周期性的，往後也不易有太好的表現。原因是不斷會有內地公司來港上市，但內地的資金卻沒法輕易來港撐內地來港上市的公司，要主力靠香港的資金去撐，當然愈撐愈乏力。

為什麼在這樣的不利環境下，香港仍有這麼多的人願意在香港置業？買不動產？究竟是他們憂慮過多？還是香港的置業者過於盲目？

近年新加入歐盟的東歐國家，大部分都在經濟上相對落後，他們對歐盟的倚賴大過可以為歐盟作的貢獻。德法兩國作為歐盟的領導者，當然應該比其他國家作更多的承擔，但此舉必然會損害本國選民的利益，令執政黨地位不保。

現在法國竟有四成多的選民，投票給一個主張放棄普世價值的人，怎不令人有點驚異！如果普世價值的道德堡壘在法國也可以失守，在其他地方一定更難保得住。

在未有免費教育前，香港的大學與名牌中學，不乏來自基層家庭的學生。但自從有了免費教育後，基層能入讀名校與接受大學教育的比例不增反減，令跨代貧窮變得愈來愈普遍。為什麼？