施永青觀點

世界是人類命運的共同體，人類應該互相包容、求同存異、協商合作、爭取互利共贏。西方國家長期都沒有在國際問題上講民主，反映他們對民主根本缺乏真誠。

中國的執政者必須重新檢討中國的分配方式，不能再容許經濟發展的得益，大部分落入少數商界手裏。共同富裕於是成了增加內需，促進經濟內循環的必由之路。

美國商會有人說，如果去上海或香港，到埗後都要隔離21日的話，他們別無選擇，只能去與病毒共存、不用隔離的國家做生意，這聽來不無道理。所以我亦一度懷疑，中國是否亦得採用與病毒共存的策略。

由於中國的產品不愁沒有人買，美國的進口商沒法把關稅轉嫁給中國的生產商，美國政府徵收的關稅，只好由美國的消費者自己來承擔。

香港野豬問題的終極原因，是野豬在香港已沒有其他天敵，而且野豬的繁殖速度又極快，如果政府不肯站出來去阻止野豬的增長，香港人就得有心理準備，野豬會逐步侵佔更多的港人生存空間，港人是否都願意作這種犧牲？

新一代選擇移民的香港人，由於有外國政府的協助，走得比上一代容易，不用付出太多的代價，話走就有得走。放棄了原有的職位，原有的前途，與已經習以為常的生活方式，都可以在外國獲得更好的替代嗎？

我認為政府今次沒有用盡中環地王的地積比率是不對的。在可發展用地明顯不足夠的時候，還不用盡可建面積的結果，必然是要到其他地方去覓地。其他地方的地哪裏來？

政府叫地產商賣樓時不要叫價這麼高，自己卻不肯降地價，是否自相矛盾？

房地產市場的這種特性，令它吸引投資者的能力特別強。一個市場能夠一升就幾年，這麼容易賺錢，資金自然一擁而入，最後釀成金融風暴。

香港近年政治矛盾激化，加上又遇到疫情，樓價本應開始回落才是，但剛碰着全球QE，加上香港土地又供求失衡，才導致樓價可以在高位徘徊，甚至微升。

房地產正是因為欠缺齊一性，交易成本會比較高，成交的難度亦比較大，碰上不同的對象，或可能成交到不一樣的價錢。

正是因為地產有不動性，世人才可以不用儲夠錢便遷入自置居所生活，否則很多人可能要等到過上大半生，才能入住自置的房屋。

地產投資者必須知道，值得投資的是土地，而不是土地上的樓。因此，建築費佔樓價比重高的樓是不值得投資的。

今次中央大張旗鼓要再推房產稅，並把試點的範圍擴大到10個城市，相信會要求地方政府把徵收的對象擴闊。這對地方政府而言，無疑是一項艱巨的工作。

一般而言，劏房的租期都在一年之內。這樣，業主就可以年年加租，追貼市值租金。今次通過的《劏房管制租務條例》，為租客提供「2+2」共4年的租住權保障。

最近銀行已恢復向散戶貸款，協助他們向開發商買樓。銀行的貸款政策，已把重點放在穩樓價，而不是壓樓價，內地的房企有機會絕處逢生。

如果中央屬意林鄭月娥做特首的話，最好在年底前就容許與香港通關，作為對特首工作的肯定。這樣不但可以為她助選，亦可以為她的第二任政績提供一個穩固的基礎。

人類在社會裏一同生活，不能只顧個人需要，還要顧及社會的整體需要，人權與公義之間，自由與道德之間，必須有一定的平衡，人類社會才可以健康發展。

政府若是無法在理論層面，向市民解釋好城市發展與鄉郊保育之間的從屬關係，而是虛言兩者的結合與並存，那香港今後的發展一樣會阻力重重。

發展商不會刻意不收購其中某些單位，搞到要強拍的主要原因，通常都是因為有部分小業主要價過高。發展商對強拍的態度，大多是可免則免。我個人認為，強拍的門檻可以因樓齡有別。

目前市區重建的速度太慢，想加快就得向發展商提供誘因，否則就很難達到加速重建的社會效果。為了吸引更多的發展商參與市區重建，我建議在地積比率上為發展商提供20%的額外發展權。

新一輪談判未開始，美國貿易代表戴琪已表明無意加劇兩國的緊張關係。美國今次要談的內容，很可能會包括：一、全面削減雙方的關稅；二、開放讓中國購買一部分之前被禁的高科技產品。

美國現時需要做的，不是打第二場仗，而是對之前所犯的過錯及時作出修正，以免為害日深。所以，估計美國會主動要求與中國展開新一輪的貿易談判，目的是把之前加的關稅減下來。

中國的用電需求之所以會突然大幅上升，是因為美國等發達國家，近期都把大量訂單轉交中國生產，令中國的廠家有點應接不暇。他們不得不開足所有的生產線，晚上還要加班加點，導致電力供應不勝負荷。

美國要加害孟晚舟，因為她是華為CEO任正非的女兒；美國前總統特朗普說得很坦白，就要是拿孟晚舟作籌碼，要脅華為就範，以後不再在科技上，挑戰美國的霸主地位。

政府現時應優先處理的是公屋與居屋的問題，而不是花氣力去壓抑私人市場的樓價。

香港樓市情況與內地剛剛相反，我們是供應不足，極需要地產商增加規模，加快興建，否則根本沒法解決香港的房屋短缺問題。

今天，我嘗試先從國際層面去分析一下，為何一度沒落的社會主義事業，可以重現生命力。

政府可以不救恒大，但不可以不理這批苦主，否則會容易引發社會事件。

美國的經濟動力，主要來自高流動性帶來的亢奮，一加息，經濟就亢奮不起來。

如果一個國家容忍資本無序擴張，消費者的選擇就會由資本選擇所代替。社會需花更多的精力吸引投資者，令股價節節上升。中國政府認為這導致一個社會傾向務虛，不願意務實。

地產經紀工時較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。可見地產經紀要賺取佣金，遠比顧客想像中困難。

美國沒法靠打防疫針的方法去紓緩疫情，美國經濟的復甦勢頭將會受阻，聯儲局應沒有條件輕言收水；但另一方面，美國的通脹壓力卻揮之不去，美國可能再次陷入滯脹狀態，真是前景堪虞。

社會上就是有一部分人，無論怎樣威逼利誘都堅持拒種。如果到今年底，情況還未有改善的話，不排除有些國家會用強制的手段，要求人民接種疫苗。

西方進行的第二次分配與第三次分配都沒法改變社會的基本矛盾，西方社會正因此而走向衰落。中國要走共同富裕的道路，不應再跟着西方的尾巴去鑽死胡同。

今次中國政府的構思，似乎是要向一些超級富裕的企業着手，引導他們在交稅之餘，還得做大量的捐獻，以減少中國貧富懸殊的程度，讓社會可以走向「共同富裕」。

自人類有歷史以來，社會學家與政治領袖都一直在為達到「共同富裕」而努力。老子說「上善若水」，原因是水會為追求平等而終身努力不懈（流到世界同一水平）。

美國在阿富汗戰爭中付出了這麼多的代價，到頭來卻一事無成，理應汲取教訓，避免以後重蹈覆轍才是，但美國對軍事力量的迷信實在冥頑不靈。美國之所以會一而再地犯同樣的錯誤，是因為他們還迷信美國自己那套政經模式。

其實，塔利班的態度已表示得很清楚，他們不想在世上樹敵，他們樂於與世上其他國家建立更多的友好合作關係。那世界就應該給塔利班一次「從良」的機會，而不是永遠都視他們為恐怖分子。

就近期出現的情況來看，塔利班不似是一班烏合之眾，他們有良好的組織紀律，而且辦事能力也很強。喀布爾的市面，很快可以恢復交通，商販在第二天已出來擺賣，讓普通人可以再次正常地生活。

近期香港發現的外來個案，很多都是接種過疫苗的。美國雖已有一半人接種過疫苗，但近日的新增個案，仍重返每日10萬宗以上。

按中國的一貫做法，一發現有人確診，就得追蹤緊密接觸者，並要他們也嚴格接受隔離。這種做法勢將妨礙冬奧的正常運作。中國政府若是想冬奧如期舉行，可能需要採取某一種程度的「與病毒共存」的策略。

美國自己立心不良，圖殘民以自肥，所以才遭到上天懲罰。此之所以，美國的軍力雖強，亦敵不過塔利班的「烏合之眾」。

業餘精神雖然可貴，卻在現實世界難以推行。結果，所謂業餘運動員，大都是虛有其表，花在做運動的時間多，花在「正職」的時間少。

有人說，應仿效張家朗的父母，全力支持自己的孩子去發展自己喜歡的運動。究竟做家長的，遇到年輕人有這樣想法的時候，該作怎樣的表示呢？

若然疫苗的接種率仍未夠高，有人估計，西方可能亦不得不採用強制手段去逼國民接種疫苗，因為西方已在抗疫方法上孤注一擲，捨此已別無他法。

希望有了奧運會之後，各國都可以放棄軍事上的競爭，讓世人不需要再去面對殘酷的戰爭。

近期二手市場遠比一手市場暢旺，樓價於是屢創新高。原因是一手市場缺乏優秀新盤作焦點，加上發展商近期在要價上都非常進取，買家遂把視線轉往二手市場。

西方之所以會落入這樣的境地，是因為他們不肯接受中國在防疫方面做得比他們好的現實。他們寧願要人民吃苦頭，也不願仿照中國行之有效的遏制病毒蔓延模式。