今次克魯明的意見旨在打壓中國的製造業,論調與美國財長耶倫的觀點如出一轍。(Wikimedia Commons)

中國不會聽克魯明的意見

在全球化的競爭環境下,有競爭力的企業,哪有不以全球市場的需求來衡量自己的產能潛在空間?微軟、谷哥、亞馬遜、Nvidia,哪個不是這樣做?中國會衡量自己的產能是否過剩,不用美國指手劃腳。

中國的經濟在疫情後的確恢復得比預期慢,人們餘悸未了,不敢消費。(Shutterstock)

美國的經濟增長為何會慢下來

此外,美國仍堅持不買中國的5G通訊產品、無人機與太陽能板,並禁止美國的芯片公司與一些高科技公司把產品賣給中國。這等同一方面限制美國人用中國出產的性價比高產品,另一方面又不許美國有優勢的公司賺中國的錢。

表現優於預期的,是固定資產方面的投資,總體增加了4.2%。(Shutterstock)

內地經濟有轉強跡象

內地的內需沒法提升,看來應與老百姓覺得自己手上的財富大不如前有密切關係。中央政府亦覺得問題嚴重,希望能及早加以處理。據聞,其中一種處理方法,就是像香港,撤銷對購房者的資格審查(即撤銷限購措施)。

長期以來,萬科都是中國房地產業的龍頭企業,被尊為行業的典範。(Shutterstock)

從萬科看內地房地產危機

正是在這種情況下,連萬科這種原先還比較穩陣的公司,資金鏈亦變得愈來愈緊張,非要國家打「開口牌」,叫銀行來拯救不可。這樣做成本極大,救了萬科,救不了碧桂園;之後還陸續會有開發商要落入被清盤的厄運。

現時,香港樓價的跌勢未止,如果任由樓價進一步下跌,遲早會跌到原本只能申請居屋的人也買得起。(Wikimedia Commons)

私樓價跌 居屋失去功能

樓價能回落至一般人都買得起的水平,本應是一件好事。這代表香港透過市場機制已可以完成居者有其屋的使命,總好過靠房委會用抽籤的方法聊備一格,問題是房委會長期以來都靠發展居屋所得的收益來補貼公屋方面的開支。

把恒大交由這樣的管理團隊去管理,公司的價值只會日益消散,償還債務的能力只會愈來愈弱。如是才叫香港的法院忍無可忍,向恒大頒布清盤令。(Wikimedia Commons)

恒大早日清盤 好過一拖再拖

我公司亦是恒大的債權人之一。起初,我們也不想恒大太早被清盤,而是寄望中國政府會出來救市。不過,中國政府選擇任由民企開發商逐一爆雷,亦不出政策去維持房地產市場的泡沫,債權人現在對此都已經不存幻想。

以大律師的工作為例,他如果代表控方,就得力證被告罪有應得;如果他代表被告,就得盡量為被告辯護,力求被告可以脫罪。正正由於他們屁股所坐的位置不同,他們必然會有不一樣的立場。(Shutterstock)

屁股決定腦袋是正常現象

在一般人心目中,屁股是低俗的,腦袋才是高尚的;屁股會只顧眼前的感受,而腦袋懂以理性的方式去思維,會照顧長遠與整體方面的需要。其實,「屁股決定腦袋」是一種很普遍的現象,並不一定帶有貶意。

情況一如我們之前估計,減辣是有實際效果的,只是影響力非常有限。(Shutterstock)

減辣成效漸有顯露

現實是發展商之前投入的資金現在都沒法及時回收,令資金鏈變得很緊張。這叫他們何來餘力去買政府新推出的土地。少了賣地收入,政府的財政就會出問題。在這樣的壓力下,政府將不得不考慮推出第二輪的穩定樓市措施。

猶太人意志堅定,加上有英美兩國的支持,在戰場上打敗阿拉伯國家的聯軍,建立起自己的國家。(亞新社)

哈馬斯是恐怖組織嗎?

哈馬斯的全名是「伊斯蘭抵抗運動」。H.A.M.A.S.是這個名字的阿拉伯文字頭縮寫。這個組織由艾哈邁德於1987年成立,目的在把巴勒斯坦人民組織起來,收回被以色列佔領的土地,建立自己的獨立國家。

開發商的債務可不只一種,政府只顧「保交樓」,把其他債權人的利益一概放下不管是不成的。(亞新社)

光是「保交樓」還不夠

所謂「保交樓」,政府要求開發商先集中資源把房子建出來,不讓小買家血本無歸。但實際上,開發商對合約供應商和服務的債務佔了總債務的四成有多,開發商根本不夠資金給排在後面的合約商和服務商。

這種受市民歡迎的措施為什麼之前不做,要留到最近才做呢?(Shutterstock)

政府放寬按揭目的何在?

按政府自己的說法,今次放寬按揭,目的主要是減輕首次置業和換樓市民的首期負擔。如果目的真的如此,那政府應在市民置業意欲高的時候放寬按揭,而不是等到市民開始對置業有所猶豫的時候,才來放寬按揭。

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