施永青觀點 Archives

特朗普上台後，就不斷替換不聽話的官員，連國務卿、國家安全顧問、中情局局長、白宮發言人等要職都換。（特朗普Facebook）

特朗普想搞四權集中

近年，美國的國力略有回落，美國人於是選特朗普做總統，希望他能夠令美國再次強大起來。為此，人民會願⋯⋯… Continue reading

2018-10-15 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

施永青

我預期樓價在短期內還會在高位爭持一段時間，第四季的整體跌幅仍不會太大。（亞新社）

交投嚴重萎縮樓市難免調整

中美的矛盾是基本性的，不容易解決的，問題只會愈來愈惡化，弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價⋯⋯… Continue reading

2018-10-09 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

施永青

只要樓價稍為下調，就會多一批人達至有買樓能力。不可能出現跌極都無人問津的情況。（亞新社）

樓價會調整不似會跳崖

有個圖表派的分析師認為，樓價很有機會會跌掉03年以來的升幅的一半。不過，現時的形勢與97年並不一⋯⋯… Continue reading

2018-10-01 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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自己不賺錢還害到全行都難賺錢

在正常的情況下，蝕本的生意沒有人會長做。但互聯網生意有一套完全不一樣的評估方法。… Continue reading

2018-09-24 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經, 金融

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居住是人生必然要解決的問題，盡量把買樓的時間延後，並不見得是一個明智的決定。（亞新社）

長期拒做樓奴最終還是跪低

我其實不贊成年輕人太早就去做樓奴，年輕人應該有理想、有抱負，不應把人生的目標太早局限在買樓上。… Continue reading

2018-09-17 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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由於二手市場的價錢企得很硬，令發展商只需略為減價已有吸引力。所以，一手市場的價錢只會偏軟一些，並不致於會崩盤。（亞新社）

樓市交投淡靜但難大幅回落

過去，市場有個說法，「十個牛皮，九個淡。」交投一少，急於套現的業主就只能靠減價來作競爭，導致價格⋯⋯… Continue reading

2018-09-10 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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內地很多城市都宣稱，擁有自置居所的家庭已達八成以上，相比香港卻只有一半左右。（亞新社）

內地房租會見頂回落嗎？

內地近年盛行把二房東的業務企業化，規模化。一些發展得快的機構三數年裏已收了逾十萬套房子，再分租出⋯⋯… Continue reading

2018-09-03 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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生兒育女是人類的需要，社會的需要，而不是個別商業機構的需要，所以應由整個社會來承擔。（Pixabay）

從產假想到個人的責任與家庭的功能

把什麼都歸咎為社會的責任，一概以動用社會的資源去解決問題，而不向個人問責，不借助家庭的功能去解決⋯⋯… Continue reading

2018-08-27 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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即使投資市場的整體氣氛已經轉差，但樓市的二手市場的放盤量未見有何增加。（Shutterstock）

為何樓價指數不跌反升？

我們不可能期望一手市場可以作為樓市的火車頭，繼續帶領樓市節節上升。… Continue reading

2018-08-20 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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在現階段，香港的政制發展只能在中共的制約下尋找空間。（Shutterstock）

選民認受與政績認受

民主選舉制度說起來雖然理想，但推行起來卻不是處處行得通，還要視乎當地的經濟發展水平，人民的教育程⋯⋯… Continue reading

2018-08-13 施永青 Theme, Topic, 中國, 政局, 施永青觀點

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以泛民人士對「港獨」的態度為例，他們的選擇可說毫無政治智慧。（Shutterstock）

回歸前亦不容搞港獨

表面上，他們也說不支持「港獨」；但在行動上卻以結社自由為名，支持「港獨」分子在香港成立政治組織。… Continue reading

2018-08-06 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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美國為何要釘死伊朗

伊朗在一帶一路的位置亦十分重要。美國要制約中國的發展，必然一併制約伊朗。… Continue reading

2018-07-30 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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買家入市意欲下降是不難理解的，他們擔心中美關係進一步惡化，覺得這個時候入市的風險很大，所以寧願謹慎一些。（Shutterstock）

貿易戰對港樓市有多大影響

香港人手上的現金依然很多，他們在作資產配置時仍對投資房地產有強烈的偏好，因為他們在房地產市場上所⋯⋯… Continue reading

2018-07-23 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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特朗普上台不久，就已有機會成功委任了保守派的戈薩奇做高院大法官，近日又有機會提名卡瓦諾任大法官。（Shutterstock）

美最高法院被保守派主導

美國總統本身已擁有很高的行政權力，特朗普現在還奪得了議會與最高法院的主導權，可謂集行政、立法、司⋯⋯… Continue reading

2018-07-16 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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政府沒有為港人提供足夠的土地，導至地價升到普通香港人都負擔不起。（Shutterstock）

港人應有怎樣的居住權

照道理，香港大部分人都應該可以居者有其屋的，因為大部分人的收入都足夠為自己的住屋付出建築費及發展⋯⋯… Continue reading

2018-07-09 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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年輕人認為市場已經失效，唯有借助計劃經濟，以按需分配代替價格分配。（Shutterstock）

計劃經濟才會零空置

市場經濟需要有冗餘才能有流轉的餘地。如果沒有空置，換樓、轉租、裝修都不易進行。… Continue reading

2018-07-02 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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美國已認定中國會挑戰美國作為一哥的地位，他一定會全方位制約中國的發展。（Shutterstock）

美國可不只是要減少貿赤

我個人最擔心的，是中國房地產泡沫會被引爆，以致觸發金融危機，陷中國於通縮的經濟低谷。… Continue reading

2018-06-25 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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從今次G7會議的情況來看，特朗普正在向選民履行他競選時的諾言。（Shutterstock）

美國處處縮沙往後難做大佬

美國的表現顯示：美國已不再把自己視作一個富可敵全球的大國了。這個定位令美國不願再為盟國作額外的承⋯⋯… Continue reading

2018-06-18 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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我預期，開徵空置稅的最大功能只會是增加庫房收入，對解決房屋問題幫助不大。（Shutterstock）

空置稅會有效嗎？

我擔心推出空置稅的實際後果，是導致新盤發售要讓路給清空置單位，反令買家的選擇減少。… Continue reading

2018-06-11 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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近年香港在公民參與的程度上進步很快，市民在這方面的意識已很強烈，這無疑對制約行政部門的專權可以起一定的作用。（Shutterstock）

公民參與的理想與現實

香港的政黨由於沒有機會執政，所以他們最優以為之的，就是去發掘公營機構的錯失，然後發動群眾向政府問責。… Continue reading

2018-06-04 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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特朗普不甘心讓別人可以有這麼多的得益，又擔心別人有機會威脅美國的一哥地位，竟不惜破壞全球貿易規矩。（特朗普Facebook）

中美停戰協議破壞世界秩序

世界貿易可能從此由自由選擇變成互相威逼。處於上風的一方就威逼處於弱勢的一方接受很多不平等條件。強⋯⋯… Continue reading

2018-05-28 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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我認為今次專責小組所提供的討論文件，已相對平實詳盡，只可惜參與討論的人甚少真的把文件由頭到尾看一遍。（Shutterstock）

社會大辯論政府作取捨

特區政府重視粉飾民主櫥窗，常把一些專與政府唱反調的人放進一些諮詢組織，大大地降低了一些半官方組織⋯⋯… Continue reading

2018-05-21 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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自從千禧年代開始視填海為禁忌之後，香港的可發展用地就少了一個重要的來源。（Shutterstock）

沒有填海，香港有今天嗎？

現實是年輕人的社會經驗較淺，容易只顧理想，不理現實。… Continue reading

2018-05-14 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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過去城規會在微觀考慮上已愈來愈周詳，但在總面積的需要上卻滯後於香港的人口與經濟增長。（Shutterstock）

規劃失誤是土地短缺的主因

城市規劃是一門很專門的學問，但亦不能違背一些最普通的常識。… Continue reading

2018-05-07 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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即使出師有名，政府亦不可話收就收，仍得向私產擁有者作出合理賠償。（Shutterstock）

可用《收回土地條例》收回發展商手上的農地嗎？

在資本主義社會，政府不是完全不可以動用私人手上的土地，前提是用來作公共用途，符合社會的整體利益。… Continue reading

2018-04-30 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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面對挑戰，am730如何走下去？

只要我們能夠把以上的環節認真地貫徹落實，無論是做網媒還是做傳統媒體，都是會取得成效的。am730⋯⋯… Continue reading

2018-04-26 施永青 Theme, Topic, 企管, 商業, 施永青觀點

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西方國家的經濟發展得比較好，應更有條件在難民問題上承擔多一些人道主義的責任。（shutterstock）

西方的人道主義在難民問題上現形

歐洲是首次遇到這麼大的難民問題，所以才在處理上前後出現變化。… Continue reading

2018-04-23 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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特朗普令美國內部分裂

現時美國內部的分裂，在某種程度上應是因為中國的崛起而引發的。… Continue reading

2018-04-16 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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特朗普絕對不是想解決美國的貿赤問題，而是想維持以後都可以長期貿赤，也不致於出問題。（shutterstock）

美國為何可以長期貿赤

美國人就是憑印鈔紅利，可以「少做功夫，多歎世界」。這是世上何等美妙的事，美國人怎會輕易放棄？… Continue reading

2018-04-09 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

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中共發現當中央權力不足時，很難管治好一個13億人口的國家。習近平於是以集中權力的方式，去解決問題。（亞新社）

權力的誕生及其腐化

若不集中權力，集體的意志就沒法得到貫徹；但權力若是過度集中，管治機構就難免會出現腐化。… Continue reading

2018-03-26 施永青 Theme, Topic, 中國, 政局, 施永青觀點

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外地很多地方用的都是自住空置率，只計用作自住的單位有沒有空置；不像香港那樣，把出租空置率與發展商手上的空置率也一併算在一起。（shutterstock）

徵空置稅有姿勢冇實際

以外國一般每年只收樓價的1%來推算，對發展商的阻嚇力不會很高。香港一年樓價的上落，10%左右都不⋯⋯… Continue reading

2018-03-19 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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財政預算要聽民意嗎？

我們的社會已發展得愈來愈複雜，要訂好一份財政預算，既要有一定的專業知識，亦要掌握到一定的數據，一⋯⋯… Continue reading

2018-03-12 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

施永青

有來自教育界的人士竟也惟恐天下不亂，乘機蠱惑家長與考生，說考試的成績很有機會被這項免考試費的措施而被拖低。（shutterstock）

免費考DSE會影響成績嗎？

要報名其實是很麻煩的，先要細讀報考需知，繼而要下載報考表格，然後正確無誤地填好表格，還要附上近照⋯⋯… Continue reading

2018-03-05 施永青 Theme, Topic, 中學, 教育, 施永青觀點

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我贊成政府派錢，是因為我相信這樣做的成效，會勝過由政府或議員來決定如何分配。（shutterstock）

收多了稅應退還給人民

政府手上有足夠兩年開支的盈餘已相當足夠，有多的話就應該退還給人民，因為這本來就是屬於人民的錢，政⋯⋯… Continue reading

2018-02-26 施永青 Theme, Topic, 投資, 施永青觀點, 財經

施永青

居屋的買家不要忘記，若果買的時候折扣多，將來賣樓時補地價也多。（shutterstock）

居屋的訂價為何這麼高？

我最近接觸到一些年輕人，他們在知道居屋的新訂價之後，反而感到很沮喪。… Continue reading

2018-02-19 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

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在聯儲局可能持續加息的情況下，如果租金回報率不升反跌，那對投資地產的吸引力必然有負面的影響。（shutterstock）

落成量大增租金有壓力

幸好，差餉物業估價署依然有公布每年樓宇的落成量，讓市民對市場的供應量有一個較清晰的圖像。… Continue reading

2018-02-12 施永青 Theme, Topic, 投資, 施永青觀點, 財經

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現實是香港人大部分都不是年輕的時候已立志從政的，所以一般都律己不嚴，身上總可以找到這樣或那樣的瑕疵。（亞新社）

人訂的法律有別於上帝法

鄭若驊觸犯的只是人類自訂的Normative Law，而不是上帝所訂的Natural Law，錯⋯⋯… Continue reading

2018-02-05 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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很多家長的心態現已變成不再寄望子女將來能供養父母，只希望他們將來可以獨立生活。（shutterstock）

新一代為何不願生育

現實是︰生育的原始目的是為了種族的延續，對個體的生存並不會帶來太多的好處。因此，如果任由個體自作⋯⋯… Continue reading

2018-01-29 施永青 Theme, Topic, 教育, 施永青觀點, 親子

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外間有懷疑，認為中國的統計數字不可靠，內裏常有水分。（shutterstock）

中國經濟增長可樂觀嗎？

中國的內需增長與西方有一個很大的差別，就是西方的內需很依賴信貸膨脹，人民要靠借錢來消費，最終導致⋯⋯… Continue reading

2018-01-22 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經

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日前我遇到一個關心社會的年輕人，他抱着一腔熱誠想獻身社會，卻感到愈來愈無奈，開始有點意興闌珊。（shutterstock）

香港人為什麼不快樂？

與過去的苦日子比，人會感到快樂；但與別人的好日子比，則只會令自己更加痛苦。… Continue reading

2018-01-15 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

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反對派最大的問題是對中共的本性認識不足，以至每次都弄巧反拙。（shutterstock）

再談烏龜和蠍子的故事

香港人必須明白，中共是怎樣看待自己手上的權力的。… Continue reading

2018-01-10 施永青 Theme, Topic, 中國, 政局, 施永青觀點, 香港

施永青

也談烏龜和蠍子的故事

在美國的政治集會上，一定不會容許有人高舉伊斯蘭國的旗幟。這不是表達自由的問題，而是政治姿態的問題。… Continue reading

2018-01-08 施永青 Theme, Topic, 中國, 政局, 施永青觀點, 香港

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馬雲設計出合夥人制度，以防阿里巴巴的管治權落入外來人手裏。（shutterstock）

阿里巴巴的合夥人制度

在最高峰的時候，雅虎一度持有阿里巴巴40%的股權，而馬雲及管理層則要合起來才接近三成，雅虎極有機⋯⋯… Continue reading

2018-01-01 施永青 Theme, Topic, 企管, 商業, 施永青觀點, 領袖

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與其送子女入名校，不如確保子女有狩獵、採集、畜牧與農耕的經驗體會。（shutterstock）

激活腦神經的有效方法

筆者認為可嘗試用返祖的方法，有效地激活腦神經系統，以助人類的學習變得更為有效。… Continue reading

2017-12-25 施永青 Theme, Topic, 幼兒教育, 教育, 施永青觀點

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很多香港的廠商已在大陸失去優勢，他們原先掌握的技術已開始落伍。（shutterstock）

港廠商已難在大灣區立足

世界上其他的灣區城市群，起初都是自組織的；政府只是在中後期，才在政策上加以配合罷了。… Continue reading

2017-12-18 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經

施永青

特朗普要舉債，自然不想美元強，否則只會令美國還得很辛苦。（shutterstock）

美國減稅成效成疑

美國減稅對經濟的影響有待觀察，但對美國政府在財政收入方面的影響，卻是立竿見影的。… Continue reading

2017-12-11 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經

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逃學竟可令我可以更多地接觸大自然，並在大自然裏掌握了求學的方法，重啟了我對學習的興趣。（shutterstock）

去野外學習勝入讀名校

我先是自行觀察，自發研究；後來主動去圖書館找相關的資料。… Continue reading

2017-12-04 施永青 Theme, Topic, 教育, 施永青觀點, 親子

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嘗試為自己的成績打分，不但可以提升自己的觀察與判斷能力，亦可以提升自己對自我的認識。（shutterstock）

要教會孩子為自己打分

若然子女能對事情有自己的觀察與判斷，並勇於作出自己的選擇，應不愁沒有名牌大學肯收他們。… Continue reading

2017-11-27 施永青 Theme, Topic, 教育, 施永青觀點, 親子

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中國現時行的中央集權模式，效率雖高，但過度依賴個別領袖的英明偉大。（shutterstock）

集權統籌不及市場自適

科技的發展已使人類受到自然的制約愈來愈少，政治的進步亦應該讓更多的人可以自由自主地生活。過度中央⋯⋯… Continue reading

2017-11-20 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經

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買樓是個人的取捨，政府沒有責任替市民選擇最佳的入市時機。（shutterstock）

用強積金買樓是市民權利

市民自己賺回來的錢，市民自己應有支配權，無需政府代勞。… Continue reading

2017-11-13 施永青 Theme, Topic, 地產, 投資, 施永青觀點, 財經

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或許香港有些人會認為，普伊格蒙特只是搞了一次公投，並沒有採用暴力手段，怎可算是犯罪？（Carles Puigdemont i Casamajó Facebook）

加泰羅尼亞獨立的教訓

香港的情況與加泰羅尼亞相似，搞獨立的人根本沒想過獨立之後的路可以怎樣走，就想帶領香港人一起去折騰？… Continue reading

2017-11-06 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點, 香港

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麥嘉華拒絕撤回言論，認為他說的是歷史事實，只是被視為政治不正確吧了。（網絡圖片）

種族歧視與種族差異

我並非種族主義者。我認為一個人在社會上，不論種族、性別、年齡、職位、貧富，都應該有共同的機會；但⋯⋯… Continue reading

2017-10-30 施永青 Theme, Topic, 文化, 施永青觀點, 歷史

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中國的強大，不能只着眼於經濟發展可以達到什麼水平，或者武器裝備是否比美國還要先進；還得看大陸的老百姓生活上的自主空間有多大。（亞新社）

中國強起來後台灣處境為何？

只要台灣一天不宣布獨立，北京仍可以讓現狀繼續維持，不會採取激烈手段去解決台灣問題。… Continue reading

2017-10-23 施永青 Theme, Topic, 中國, 政局, 施永青觀點

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政府若真的想締造一個更好的營商環境的話，減0.5%的標準稅率的效果一定更好。（亞新社）

稅制趨向複雜漏洞難免叢生

將來，企業與稅局之間一定會有比以前更多的鬥法。只可惜，花在這方面的努力，對提升香港的生產力與競爭⋯⋯… Continue reading

2017-10-16 施永青 Theme, Topic, 施永青觀點, 財經

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