老C一年內會否復出？

早前全城報道老C退休，有老友問我，少了主要「對手」，有沒有失落的感覺？我有多少奇怪，老友怎樣知道我的感受，不過他說得沒錯，我的確有失落感覺，因為在過去幾年，我專登與老C作對，他說樓市升，我就會話跌，反之亦然，搞到老C非常冇癮，我希望這不是老C退休的原因。事實上我這樣做是有目的，就是希望打算買樓或者賣樓的人可以從不同角度來看清楚樓市，按自己能力來決定買樓抑或賣樓。不過，老C作為一家大型物業代理老闆，不能不為夥計着想，唱好多過唱淡，我為了做「對頭人」，自然是唱淡多過唱好，久而久之，我就變成了大淡友，市場上甚至認定我是輸家，其實，大家只見到我買樓，幾時見我賣樓，不了解我的人才會話我是大淡友。

老C退休，我的確是少了主要對手，曾教授太好人，什麼事也點到即止，不會得罪別人，雙番冬──陶冬陸冬，講股市已經夠忙，講樓市咁濕碎，不如留給我講。蔡志忠雄霸北角，老汪盤踞天水圍，講的是地區性地產，如果沒有新晉出色評論員出現，唔需要一年，老C就會復出，費事畀我吔文吔武。老友問我如果退休，會不會在一年內復出，一定會，原因只有一個，台灣人叫寂寞難耐，廣東人叫姣婆守唔到寡，老友同我打賭，老C一年內不會復出，我近來輸到驚，真的是不敢打賭。其實，老C復出的事，只是我一廂情願的想法，老C應該是不會復出的。

代理受人錢財 就要努力唱好

雖然現在大多數評論員都轉了軚，認為樓市會繼續上升，事實上在新樓空置稅影響下，地產商一定會加速賣樓，樓價一定會有壓力，但地產商不會理會，他們要新樓賣得多，亦要賣得價錢好，物業代理受人錢財，一定要努力唱好樓市，老C不需要為五斗米而折腰，不如早日歸園田居，世俗之事，留給世俗人處理。

原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。

湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席，2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒授香港浸會大學榮譽大學院士榮銜，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團，對經濟發展具有前瞻性的觸覺和分析力，在物業投資方面尤甚，帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯（香港區）排名25。著作有《讀歷史，了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》，包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作，亦是專欄作家，作品在不少報章、網站及國內媒體發表，網站點擊已逾10億次。

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