敢說亮話 Archives | 灼見名家

口罩強化了軟弱的人

口罩雖然強化了弱者和優柔寡斷的人，但只不過是心理上，對實質沒有幫助，一樣有機會被警方拘捕。… Continue reading

2019-08-22 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

不用安慰香港冇事

我們捱得住，香港一定冇事，8月13日是香港最黑暗的一日，在黑暗之後，曙光就會出現。… Continue reading

2019-08-19 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

香港政府就算對外做推廣，所能夠起到的作用亦很有限，倒不如趁機鼓勵香港市民留港消費，從而希望將失業率降一些。（亞新社）

香港失業率將飆升

原來香港有30萬中小企，如果有三分一中小企各要裁一名職員，代表有10萬人在短期內失業，以香港大約⋯⋯… Continue reading

2019-08-15 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

究竟要點樣做，相信無人會知道，大家最不明白的就是政府可以做一些事來減低示威者狂熱。（灼見名家圖片）

港是否陷無政府狀態

局部特赦雖然是治標不治本，但不失為一個可行辦法。如果政府再唔想一些辦法來遏止示威者，香港很快會陷⋯⋯… Continue reading

2019-08-12 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

這個世界是「連輕人」的

我以賭徒的身份對連輕人說，他們已經贏了80%，不要為了全勝而將所有東西都押下去，林鄭其實是他們的⋯⋯… Continue reading

2019-08-05 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

歐盟要求香港政府立刻釋放所有和平示威者及不要作出起訴，這真是強人所難。（Shutterstock）

歐盟——勾心鬥角聯盟

本來歐盟可以在經濟上抗衡美國，但它只不過是一個「勾心鬥角」的聯盟，在英國表決脫歐之後，更加無力抗⋯⋯… Continue reading

2019-07-29 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

現在暫時結束激烈示威活動是正確的做法，溫和的當然可以繼續，但溫和的不會收到效果，簡直是浪費彈藥。（亞新社）

示威到尾聲經濟開始轉壞

就算示威活動結束，大家唔好以為經濟就會好轉，事實上有沒有示威活動，經濟都正在開始轉壞。… Continue reading

2019-07-22 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

年輕人不費吹灰之力佔領立法會，他們的確是中了計，不過是空營計，而不是空城計。（亞新社）

空城計其實是空營計

有人問點解示威者會咁失策，見唔到有警員應立即撤退，我認為除了勝利衝昏了頭腦之外，他們不明白空城與⋯⋯… Continue reading

2019-07-15 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

特朗普：一個精明的賭徒

特朗普在短短兩三日時間內搞掂兩個難題，問題雖然仍未解決，但試問怎會有對手願意對賭。… Continue reading

2019-07-08 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

搞來搞去，唔知道邊個係得益者，但特朗普就可以連任，中美貿易戰先至正式開始。（特朗普Facebook）

特朗普什麼情況才可連任？

如果今日特朗普與習主席會談之後對外界表示，協議有很大進展，但仍然有細則要商談，可能要幾個月甚至超⋯⋯… Continue reading

2019-06-29 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

湯文亮

習主席與特朗普的談判戰略

特朗普雖然好似業主一樣，有絕對主動權，但對手若不表態，他就會失去了重心，就算加徵關稅亦不能令習主⋯⋯… Continue reading

2019-06-24 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

撤或不撤這是一個問題？

有老友問，以現在這個情况，政府撤抑或不撤，叫我用最簡單而肯定說話回答，這是大塊文章，又怎可以三言⋯⋯… Continue reading

2019-06-17 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

那些去遊行的人請記得，當他日受那些逃犯逼害，千祈唔好埋怨警方或者香港政府冇能力執法，這是自作孽。（灼見名家圖片）

《逃犯條例》沒通過香港或變妖獸都市

如果沒有《逃犯條例》，除了一些政治、經濟犯之外，不少殺人放火的人可以匿藏在香港，大家是否會感覺很⋯⋯… Continue reading

2019-06-08 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

中央「雍齒策略」大劉撤覆核

現在有很多合約在國內簽署，如果出現爭拗，港商或者外商都會很蝕底，在逃犯引渡條例修訂之後，那些合約⋯⋯… Continue reading

2019-06-03 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

中美貿易戰在沒有突破進展下，未來兩三個月樓市恐會下跌，尤以細價樓為甚。（亞新社）

倘貿戰無突破細價樓先跌

香港是美國和內地以外，受到重創的另一地區，如無必要，現在最好忍下手唔好做一些大投資，買樓便是其中⋯⋯… Continue reading

2019-05-27 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

點解咁多人移民台灣？

移民台灣的人，原有在香港的單位，無論出售或者出租，都可以說是為香港的房屋供應盡了一分力。所以，我⋯⋯… Continue reading

2019-05-20 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

有不少優才專才來港已經超過7年，他們現在買樓，只需要付與港人一樣的印花稅。（亞新社）

每年2萬供應現已不足

新增的購買力除了來自本土之外，亦有外來購買力，那些購買力在過去幾年被辣招鎖死，現在釋放出來，政府⋯⋯… Continue reading

2019-05-13 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

就算是政治意見不同的人亦不會擔心，他們上街遊行只不過是想撈一些政治本錢（灼見名家圖片）

反引渡條例一動不如一靜

上街遊行的人絕對不擔心被引渡，擔心被引渡的人絕對不會上街遊行，他們除了安坐家中之外，亦有小部分人⋯⋯… Continue reading

2019-05-06 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

是誰夾爆小陽春？

一二手樓銷售未如理想，但樓價仍然向上，屬於一個有價無量的小陽春。老友可能搞錯小陽春的定義，小陽春⋯⋯… Continue reading

2019-04-29 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

一個沒真相沒私隱的年代

「安心偷食」可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代，傳媒見到這類新聞有市場，就會不斷發掘，好似⋯⋯… Continue reading

2019-04-22 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

逃犯引渡條例生效酒店業受影響

同意一件事，當逃犯引渡條例生效，有一個行業影響很大，就是那些五星級酒店，他們將會損失一批長期大客⋯⋯… Continue reading

2019-04-15 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

如果當日我願意親近領導，發展可能會很好，但亦有可能會參加反疑犯引渡條例遊行。（灼見名家圖片）

太過「親近」的人最懼逃犯移交條例

除了某些政治人物，我又聽不到有人害怕被拘捕而不敢踏足內地，所以，情况並不是人們說的那麼嚴重。… Continue reading

2019-04-08 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

物業代理受人錢財，一定要努力唱好樓市，老C不需要為五斗米而折腰，不如早日歸園田居，世俗之事，留給世俗人處理。（灼見名家圖片）

老C一年內會否復出？

如果沒有新晉出色評論員出現，唔需要一年，老C就會復出，費事畀我吔文吔武。… Continue reading

2019-04-01 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

通過移交罪犯條例到底誰在害怕？

我明白，情况就好似英國脫歐一樣，不少英國人並不希望脫歐，卻投了贊成票，老友口中雖然說我大逆不道，⋯⋯… Continue reading

2019-03-25 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

破解新樓空置稅奇招

新樓的買家是否最終會是贏家的關鍵就是他們自己，如果供得掂，最終都會是贏家，但如果供唔掂，即使樓市⋯⋯… Continue reading

2019-03-18 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

供應不足樓市也可下跌

5年之後，除了政府可以提供的住宅單位之外，還有不少供應會透過地產商補地價得到，千祈唔好睇小這個供⋯⋯… Continue reading

2019-03-11 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

在政府與地產商商討補地價的時候，那些死場或者可以成為解決問題的關鍵所在。（亞新社）

補地價較賣地更影響供應

不少補地價的事正在進行中，政府一定有相當把握，才會大膽改變公私營比例，財政預算案並沒有提及，或者⋯⋯… Continue reading

2019-03-04 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

收回高球場是逼不得已

我相信在收回粉嶺高爾夫球場的過程中，香港政府要面對多場官司，政府官員要有心理準備。… Continue reading

2019-02-25 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

別屈地產商聯手不賣樓

樓價上升是政府未能提供足夠的土地，與地產商無關。我認為分析樓市，講什麼都可以，但千祈不要老屈，地⋯⋯… Continue reading

2019-02-18 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

孤天寡九唔打又一首

買樓的人如果只得一注錢，而又有需要的話，根本不用問其他人。買樓當然有風險，但樓市現在下跌的幅度有⋯⋯… Continue reading

2019-02-11 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

中美貿易談判在進行，為免令人誤會美國是企圖用孟晚舟做人質以取得勝利，所以暫時不會引渡孟晚舟，但歡迎她到美國協助調查。（Shutterstock）

弱方才會扣押人質

美國要靠扣押孟晚舟做人質才可以在中美貿易談判中取得勝利。美國人或許不知道，從來只有弱勢的一方，才⋯⋯… Continue reading

2019-02-04 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

湯文亮

樓市下跌才是買樓好時機

樓價下跌，買家就會佔有利位置，如果不懂得利用，就算以市價買到一些不優質的單位都是輸家。… Continue reading

2019-01-28 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

股市唔跌因少人夠膽沽空

很難說服5%業主賣走他們的自住單位，所以，樓價即使在各種不利因素下仍然沒有大跌，現在只是調整。… Continue reading

2019-01-21 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

新樓賣太好是死罪

裕民坊新樓盤連續幾次一Q清枱，地產商又怎會想到這是物業代理催谷的成果，只會想到是開價太低，甚至不⋯⋯… Continue reading

2019-01-14 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

現在才進高地價政策年代

所謂高地價政策只不過是地產商將樓價飈升的責任歸咎於政府，不過，咁多年來政府都沒有為自己平反，我覺⋯⋯… Continue reading

2019-01-07 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

自動程式賣盤不是罪魁禍首

雖然有很多人認為美股在平安夜當日大跌是自動程式賣盤所引致，應該是罪魁禍首；其實，程式賣盤亦只不過⋯⋯… Continue reading

2018-12-31 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

逼聯儲局不加息是特朗普的陰謀？

聯儲局加了8次息，一般投資者已經開始對加息產生恐懼，既然利息距中性只是一步之遙，鮑威爾可以選擇不⋯⋯… Continue reading

2018-12-24 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

華為太子女事件影響多國樓價

如果確實知道太子女沒有持有加拿大護照，加拿大總理杜魯多就算食咗豹子膽都不敢下令捉拿，現在唔做都做⋯⋯… Continue reading

2018-12-17 湯文亮 Theme, Topic, 中國, 政局, 敢說亮話

湯文亮

買樓似食大閘蟹等大造才買

買樓的人會感覺到自己是白武士，救萬民於水火之中，任何不合理的還價都有可能被接受，賣家還會千多萬謝⋯⋯… Continue reading

2018-12-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

韓國瑜的口號「人進去，貨出來」，多少幫上他當選高雄市長。（韓國瑜facebook）

民進黨敗陣為國民黨執政鋪路

今次選高雄市長，民進黨應該搵一個叫阿亮的人去選，「既生瑜，何生亮」，一定可以擊敗韓國瑜。… Continue reading

2018-12-03 湯文亮 Theme, Topic, 台灣, 政局, 敢說亮話

湯文亮

樓價會跌35%？不要奢想！

其實稍有資歷的投資者都知道，樓價已經脫離了負擔能力，當成交量偏低，放盤量增加，即使沒有其他不利因⋯⋯… Continue reading

2018-11-26 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

逢11月至農曆年底，由於個人或企業資金都較緊，通常大部分地產商都不會開售新樓盤。（亞新社）

現在是樓市「垃圾時間」

地產商在垃圾時間亦會放一些「後備」落場，就是那些賣不出去的貨尾單位，大家千祈不要以為會減價促銷，⋯⋯… Continue reading

2018-11-19 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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我認為現在是轉按的最佳時機，地產商亦應該配合，若果有客戶轉按成功，應該回贈一些費用給那些客戶，幫補他們的律師費。（亞新社）

現在應該轉按

年輕朋友擔心很難轉按，我估計他買的新樓有兩成升幅，應該趁樓價還未回落時轉按。… Continue reading

2018-11-12 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

如果有足夠購買力，是可以阻止樓價不合理地下跌，但很可惜，市場上的購買力已經被新樓吸乾。（Wikipedia Commons）

銀主盤倘激增樓市爆煲不遠

只要有大量銀主盤出現，樓市距離爆煲之期不遠矣，不相信都要信，事實勝於雄辯。… Continue reading

2018-11-05 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

男人在結婚前都是渾渾噩噩，結婚後要搵錢找數，唯有勤力工作。（Shutterstock）

男人買樓結婚都是被女人逼

男人在買樓或者結婚前都是渾渾噩噩，任由阿媽或者女友擺布，如果結婚買樓一齊來，簡直是六神無主。… Continue reading

2018-10-29 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

我相信事件已經告一段落，填海計劃即將上馬，輝哥準備接受大紫荊勳章。（土地供應專責小組Facebook）

黃遠輝應攞大紫荊勳章

有人話若果黃主席沒有開記者會質疑政府點解土地供應由1000公頃上調到1700公頃，令他和他的小組⋯⋯… Continue reading

2018-10-22 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

施政報告之「決而不議」

搵地小組是棧道兵，作用是掩人耳目，亦達到目的，林鄭今次做法比「議而有決，決而有行」更進一步，就是⋯⋯… Continue reading

2018-10-15 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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如果說政府要整治樓市，必須放棄高地價政策，還要令市民知道政府是有決心放棄。（亞新社）

整治樓市先棄高地價政策

就算政府多建資助房屋，亦只需要集中在白居二以及綠置居，白居二可以令合資格居民較容易上車，而綠置居⋯⋯… Continue reading

2018-10-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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不用太久，美國人民就會要求中美恢復貿易談判，盡快撤銷不合理關稅，當雙方撤銷關稅時，特朗普及他的團隊就要唱《夕陽之歌》。（Shutterstock）

中美貿易戰之夕陽之歌

今日中美貿易戰，中國是沒有能力單方面結束，而特朗普當然不想，結果是美國政府的確可以從關稅得到不少⋯⋯… Continue reading

2018-10-01 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

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去年「天鴿」襲港澳，令到澳門滿目瘡痍，最後要出動解放軍清理，亦有不少香港人話點解香港不出動解放軍。（亞新社）

人間正道是滄桑

有老友話我亂作，毛澤東幾時有講過「人間正道是滄桑」？1949年，毛澤東知道人民解放軍佔領南京，意⋯⋯… Continue reading

2018-09-24 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

美國中期選舉後，特朗普的談判態度將有所改變，雖然一定不會是180度轉變，但足以令中國以及香港股票市場重現生機。（Shutterstock）

恒指今年底前料見30000點

今日又怎可能與金融海嘯時同日而語？股市調整絕對有可能，但斷崖式下跌的機會就應該不大，我反而認為現⋯⋯… Continue reading

2018-09-17 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

湯文亮

我正在佩服點解LP6推出487個單位咁有信心一Q清袋，原來中原早已準備為買家提供高成數按揭，這種做法我認為可以叫媒人婆上轎。（亞新社）

超額16倍又何須高按？

中原只不過是中介，竟然可以有能力替新樓買家做高成數按揭（又或另外找到金主），由比可見，賣樓的佣金⋯⋯… Continue reading

2018-09-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

玩具鄭玩失蹤害死不少廠商

玩具鄭清盤，仲玩埋失蹤。銀行立刻重新審核廠商的還款能力，如果連物料供應商都群起向廠商追數，估計會⋯⋯… Continue reading

2018-09-03 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

蔡英文上台之後，立刻廢了馬英九辛苦經營的九二共識，又不捨得對剩餘的22個邦交國花錢，上任之後已經失了5個邦交國。（蔡英文Facebook圖片）

台灣很快就會「獨立」

薩爾瓦多宣布與台灣斷交之後，台灣的邦交國家只餘17個，有口痕友話，如果蔡英文不改變現時政策，隨時⋯⋯… Continue reading

2018-08-27 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

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