敢說亮話

我認為現在是轉按的最佳時機，地產商亦應該配合，若果有客戶轉按成功，應該回贈一些費用給那些客戶，幫補他們的律師費。（亞新社）

現在應該轉按

年輕朋友擔心很難轉按，我估計他買的新樓有兩成升幅，應該趁樓價還未回落時轉按。… Continue reading

2018-11-12 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

如果有足夠購買力，是可以阻止樓價不合理地下跌，但很可惜，市場上的購買力已經被新樓吸乾。（Wikipedia Commons）

銀主盤倘激增樓市爆煲不遠

只要有大量銀主盤出現，樓市距離爆煲之期不遠矣，不相信都要信，事實勝於雄辯。… Continue reading

2018-11-05 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

男人在結婚前都是渾渾噩噩，結婚後要搵錢找數，唯有勤力工作。（Shutterstock）

男人買樓結婚都是被女人逼

男人在買樓或者結婚前都是渾渾噩噩，任由阿媽或者女友擺布，如果結婚買樓一齊來，簡直是六神無主。… Continue reading

2018-10-29 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

我相信事件已經告一段落，填海計劃即將上馬，輝哥準備接受大紫荊勳章。（土地供應專責小組Facebook）

黃遠輝應攞大紫荊勳章

有人話若果黃主席沒有開記者會質疑政府點解土地供應由1000公頃上調到1700公頃，令他和他的小組⋯⋯… Continue reading

2018-10-22 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

林鄭的施政報告的確出人意表，最具爭議性的相信是填海造地。（團結香港基金）

施政報告之「決而不議」

搵地小組是棧道兵，作用是掩人耳目，亦達到目的，林鄭今次做法比「議而有決，決而有行」更進一步，就是⋯⋯… Continue reading

2018-10-15 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

如果說政府要整治樓市，必須放棄高地價政策，還要令市民知道政府是有決心放棄。（亞新社）

整治樓市先棄高地價政策

就算政府多建資助房屋，亦只需要集中在白居二以及綠置居，白居二可以令合資格居民較容易上車，而綠置居⋯⋯… Continue reading

2018-10-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

不用太久，美國人民就會要求中美恢復貿易談判，盡快撤銷不合理關稅，當雙方撤銷關稅時，特朗普及他的團隊就要唱《夕陽之歌》。（Shutterstock）

中美貿易戰之夕陽之歌

今日中美貿易戰，中國是沒有能力單方面結束，而特朗普當然不想，結果是美國政府的確可以從關稅得到不少⋯⋯… Continue reading

2018-10-01 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

去年「天鴿」襲港澳，令到澳門滿目瘡痍，最後要出動解放軍清理，亦有不少香港人話點解香港不出動解放軍。（亞新社）

人間正道是滄桑

有老友話我亂作，毛澤東幾時有講過「人間正道是滄桑」？1949年，毛澤東知道人民解放軍佔領南京，意⋯⋯… Continue reading

2018-09-24 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

美國中期選舉後，特朗普的談判態度將有所改變，雖然一定不會是180度轉變，但足以令中國以及香港股票市場重現生機。（Shutterstock）

恒指今年底前料見30000點

今日又怎可能與金融海嘯時同日而語？股市調整絕對有可能，但斷崖式下跌的機會就應該不大，我反而認為現⋯⋯… Continue reading

2018-09-17 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

我正在佩服點解LP6推出487個單位咁有信心一Q清袋，原來中原早已準備為買家提供高成數按揭，這種做法我認為可以叫媒人婆上轎。（亞新社）

超額16倍又何須高按？

中原只不過是中介，竟然可以有能力替新樓買家做高成數按揭（又或另外找到金主），由比可見，賣樓的佣金⋯⋯… Continue reading

2018-09-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

玩具鄭清盤，損失最大的應該是香港廠商的信譽。（Shutterstock）

玩具鄭玩失蹤害死不少廠商

玩具鄭清盤，仲玩埋失蹤。銀行立刻重新審核廠商的還款能力，如果連物料供應商都群起向廠商追數，估計會⋯⋯… Continue reading

2018-09-03 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

蔡英文上台之後，立刻廢了馬英九辛苦經營的九二共識，又不捨得對剩餘的22個邦交國花錢，上任之後已經失了5個邦交國。（蔡英文Facebook圖片）

台灣很快就會「獨立」

薩爾瓦多宣布與台灣斷交之後，台灣的邦交國家只餘17個，有口痕友話，如果蔡英文不改變現時政策，隨時⋯⋯… Continue reading

2018-08-27 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

爆煲或者是誇大的說法，但在預見將會風高浪急之下，個人理財穩陣一些總是比較好。（亞新社）

慎防財仔金主追數樓市爆煲

我直覺上認為，今次財仔幕後金主追數，最終會令到樓市爆煲。… Continue reading

2018-08-20 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

分析員話加息周期開始，不如直接話「息狼」來了。任何人見到一隻狼未必會覺得恐怖，但見到一群狼就不同，而且很難脫離狼群魔掌。（Shutterstock）

「息狼」其實早已來了

今次各大銀行在聯儲局宣布議息結果之前加息，其實是向大家提出警告，在中美貿易戰陰霾之下，存放在香港⋯⋯… Continue reading

2018-08-13 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

學者提出政府以換地證向地產商購買農地，但又承認為這個方案不公平，甚至會導致官商勾結。（亞新社）

學者方案原來叫政府簽欠單

我以為換地權益書會永遠消失，原來又不是，竟然有學者組織提出政府要再次簽欠單，真的是千奇百怪的事，⋯⋯… Continue reading

2018-08-06 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

美國農民並不缺錢，而是擔心失了具永續性的訂單。（Pixabay）

中美貿易戰美國對手不是中國

如果中美都是生產國，有同樣的消費者，雙方為了競爭，逼不得已要降價求售，這樣才可以稱得上是貿易戰，⋯⋯… Continue reading

2018-07-30 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

樓市幾時會跌真的沒有一個專家夠膽預測。（亞新社）

股市熊來樓市也不跌？

如果擔心牛去熊來，講危險樓市比股市大得多，點解不應該賣走物業，反而要賣股票？… Continue reading

2018-07-23 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

生意人有永遠朋友，冇永遠敵人，這是玩政治的人永遠不會明白的。（Pixabay）

中國應放特朗普一馬

大家都知道，最惡的鬼就是窮鬼，所以中國亦毋須與窮鬼硬碰，這絕對符合毛澤東的敵進我退戰術理論。… Continue reading

2018-07-16 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

在利息上升之下，樓價一定會受到壓力。這是中美貿易戰對樓市的影響，但並不是唯一影響。（亞新社）

中美貿易戰會否影響港樓市？

今日中美貿易戰真的開打，不少人說對樓市沒有影響，樓市會繼續暢旺。… Continue reading

2018-07-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經