敢說亮話 Archives | 灼見名家

大家唔好以為何鴻燊開賭，一定叫入賭場的人賭得愈大愈好，事實上是相反，他不時叫賭客小注怡情，玩下就好啦。（亞新社）

何鴻燊具遠見貢獻澳門及賭業

何鴻燊經營賭場之後，立刻起一個新賭場，由建築師到建材，有不少澳門人受惠，在新賭場完工後，大量聘用⋯⋯… Continue reading

2020-06-01 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話, 領袖

湯文亮

移居台灣人有自由錢冇

很多人不知道，移民台灣就算人有自由，錢也沒有自由，老實說，台灣政府一定要這樣做，否則外資一定將台⋯⋯… Continue reading

2020-05-28 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

從失業率來看，大家唔知道市况正在轉變，老實說，政府公布的失業率究竟有什麼用？（亞新社）

因維穩縮水的失業率

香港現時的計算方法，當經濟環境差，失業人數飈升，失業率是縮了水，反映不到真正的失業人數。… Continue reading

2020-05-25 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

一般人很難在第一次置業便買一個700方呎以上單位。我們再睇下一些屋苑，例如太古城，以現在樓價，當中有不少業主根本買不起。（Wikimedia Commons）

有資格賣樓的人不多

有資格賣樓的人其實不多，就算暫時沒有國內需求，二手樓供應量亦未能滿足到本土需求，樓價又怎會大跌。… Continue reading

2020-05-18 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

在商言商，海洋公園已經完成了歷史任務，曾經令不少香港人、內地人有過歡樂，但事情總不能夠永遠懷緬過去。（亞新社）

海洋公園完成歷史任務

如果海洋公園現址是一塊空置土地，究竟政府應該發展成為一個海洋公園，還是地產項目？我相信沒有人會同⋯⋯… Continue reading

2020-05-14 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

今年因疫情影響，地產商推售新樓盤的時間延後超過3個月，市場上積聚更多購買力。（亞新社）

樓市即將出現大陽春

在宴會中，有人問我點睇香港樓市，我話講大家亦未必會信，香港樓市即將出現大陽春！問我的人當然唔信，⋯⋯… Continue reading

2020-05-11 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

市場上雖然有不少優質樓宇成交，但樓價指數不跌反升，那些賣樓的業主當然後悔。（亞新社）

投資者賺大錢要有「二膽熊心」

一個能夠搵大錢的投資者一定要有「二膽熊心」，第一個膽是買入，在經濟環境差都夠膽買樓，這個膽很多人⋯⋯… Continue reading

2020-05-06 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

湯文亮

如果搵到一份好工，就毋須急於繼續進修，在商場上所學到的比MBA課程還要多，更何況不但不用交學費，而且仲有薪金攞，何樂而不為？（Pixabay）

人人讀書我去搵工

雖然話疫情下不少公司正在炒人，但亦有不少公司騰籠換鳥，一面炒人一面請人，現在搵工的大學生面對的競⋯⋯… Continue reading

2020-04-27 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

在限聚令解封一段時間之後，確診數字亦沒有大幅反彈，香港應盡快與國內回復正常交往。（亞新社）

解封才算抗疫成功

如果永遠不解封，或者等待全世界解封之後才慢慢解封，香港就不能夠說是抗疫成功。… Continue reading

2020-04-20 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

現在全港抗疫，所有人包括業主及租客都有損失，施永青的提議是將租客的損失轉嫁到業主身上，當然是受到租客歡迎。（灼見名家圖片）

政府會不會宣布取消所有租約？

叫咗政府取消所有租約，是政府不願意做，而不是他不為民請命，倘若老施去競選立法會議員，而對手又是建⋯⋯… Continue reading

2020-04-15 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

香港樓價是否硬過條鐵

有老友話香港樓價硬過條鐵，在疫情肆虐之下，竟然連升兩個星期，剛剛公布的樓價指數才勉強下跌0.03⋯⋯… Continue reading

2020-04-07 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

小道消息話滙控有董事亦不滿意不派息，建議將總部搬回香港，如果屬實，這的確是好消息。（亞新社）

滙控不派息或壞事變好事

表面來看，滙控不派息當然不是好消息，但從深度再睇，亦會發掘到一些好消息。… Continue reading

2020-04-04 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

湯文亮

在疫情過後，大家重新起步，今次我睇好香港，因為香港人已經冇後路，知道不能夠承受另一次社會運動衝擊，復元的速度將會優勝過其他國家。（亞新社）

疫情全球攬炒反利香港重生

病毒造成全球大爆發，全世界攬炒。老實說，香港也是受害者，不過，其他競爭對手的經濟環境亦被病毒拖慢⋯⋯… Continue reading

2020-03-30 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

東方不敗有《葵花寶典》，武功已經獨霸天下，但武功再高，最多是可以殺人，不能控制別人。（網絡圖片）

金庸筆下的生化武器

我唔講大家可能未必察覺得到，《笑傲江湖》時已經出動生化武器，金庸所寫的生化武器是用來控制人，而不⋯⋯… Continue reading

2020-03-25 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 文化, 文學

湯文亮

鼓勵多些人做生意，多人做生意自然會請多些職員，減少失業人數，失業率自然會下降，但以現在這個環境，根本沒有人投資做生意。（Shutterstock）

政府有所作為失業率可降

大家會發覺，香港失業率是否會繼續上升的決定權竟然在政府手上，如果政府沒有作為的話，大家應該打定輸數。… Continue reading

2020-03-23 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

病毒早已被定名為「武漢肺炎」，即是中國產品，現在搞到咁大鑊，點會唔歧視中國人？（Shutterstock）

火燒森林燒過的地方最安全

世界衛生組織有一個高層向外表示，如果新冠狀病毒肺炎確診，他最希望身處中國。我覺得世衛高層太保守，⋯⋯… Continue reading

2020-03-16 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

湯文亮

油價很快就會掉頭回升，美國最多是避一避風頭，盡量減產頁岩油，至於中國，可能是今次油價受惠者，習主席會趁機打爆油缸。（Shutterstock）

美股大跌不是理由的理由

說新冠肺炎令美股大跌，只是一個不是理由的理由。亦有人話沙特和俄羅斯增產，攬炒式令油價大跌，連累美⋯⋯… Continue reading

2020-03-12 湯文亮 Theme, Topic, 投資, 敢說亮話, 財經

湯文亮

沒有內地人士到港，即是沒有競爭對手，樓價未必如想像般大幅下跌，但素質一定會高很多。（亞新社）

沒內地客到港港人應趁機買樓

有人問我現在可不可以買樓，我會話沒有競爭對手，不買待何時。… Continue reading

2020-03-10 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

今個星期美股走勢很難預測，如果有醫治新冠肺炎病毒的特效藥出現，以及美國不再提及《人權法》，美股有很大機會作出報復式反彈。（Shutterstock）

什麼原因令美股大跌？

美股點解會大跌，不少評論員話受新型冠狀病毒肺炎疫情所累，大家一定以為疫情是指中國新冠肺炎截斷世界⋯⋯… Continue reading

2020-03-04 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

派錢是事在必行，陳茂波今次是非常被動，但千祈唔好話佢做錯，而事實上唔做就最錯。（亞新社）

能承受財赤是好事

趁機會向世界表示香港是有能力承受巨額財政赤字，亦可以從赤字回復盈餘，將不利因素變成有利，如果有能⋯⋯… Continue reading

2020-02-29 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

中國幅員廣大，民族眾多，要用一句口號令到大家接受是很難，加油是在困難時候用的鼓勵說話。（YouTube截圖）

說「武漢加油」很貼切

據說，張之洞父親張鍈不時在晚上手提油壼，給正在夜讀窮書生的油燈加油，「加油」二字亦由此而來。所以⋯⋯… Continue reading

2020-02-20 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 文化

湯文亮

派錢無助防疫

派錢救災的確簡單，不過，就話畀市民知道政府根本唔識得怎樣救災，派一萬元只不過塞住大家把口。… Continue reading

2020-02-17 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

別人不敢買才是真正買樓時機

老友問如果現在還不是買樓的好時機，究竟幾時才是，這個問題很容易回答，但很難解釋，因為大部分人聽到⋯⋯… Continue reading

2020-02-13 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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如果當時香港政府要求生產商報價，即報即買，三五千萬口罩一定沒有問題，但負責官員按既定程序，唔肯孭鑊，到現在由林鄭來孭。（亞新社）

誰偷了特首的口罩？

買唔到口罩，林鄭唯有將功補過，就算開記者會都唔戴口罩。我老婆問，是誰偷走了特首的口罩？女人仔即是⋯⋯… Continue reading

2020-02-08 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

香港逃避現實澳門迎難而上

依我來看，香港仍然比澳門優勝，但如果仍然逃避現實，在推行政策時不夠雷厲風行，香港現時優勢亦唔能夠⋯⋯… Continue reading

2020-02-07 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

如果沒有病毒傳入，根本就不用關閉所有康文設施，或者大型活動是應該停止舉辦，但毋須關閉所有康文設施。（灼見名家圖片）

封城不封關恨錯難返

武漢肺炎不斷擴散，沒有一個專家夠膽講已經過了高峰期，中央政府不但會體諒香港封關，甚至認為香港封關⋯⋯… Continue reading

2020-02-01 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

趁「武炎」尚未大爆時封關是正確做法，我並不是給政府壓力，而是封關可以減少政府壓力。（亞新社）

多做少錯唔做全錯

「多做少錯，少做多錯，唔做全錯」香港官員不大明白這個道理，以為唔做唔錯，沒有做好防範工作，現在情⋯⋯… Continue reading

2020-01-30 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

美國做初一他國做十五

在香港舉行的全世界制裁香港集會，美國沒有正式表態支持，當然不是怕了香港，而是怕他做初一，其他國家⋯⋯… Continue reading

2020-01-28 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

湯文亮

中美次階段協議簽訂機會是零

特朗普亦表示如果中美達成第二階段貿易協議，美國將會取消已加徵的關稅，正所謂英雄所見略同，生意人的⋯⋯… Continue reading

2020-01-20 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

有人話放寬逆周期措施不可行，雖然可以令中小企東主借多一些錢來支持自己的生意，但如果社運持續，經濟沒有起色，他們損失會更大。（亞新社）

助中小企最有效方法

政府在社運發生之後，經常話支持中小企，李嘉誠先生的基金更加以實際行動支持，但奈何數目不大，對受影⋯⋯… Continue reading

2020-01-13 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

黃色經濟圈四部曲

現在黃色經濟圈的商店不是很多，生意非常之好，但如果太多人開店而幫襯的人沒有增加，平均生意額就會下⋯⋯… Continue reading

2020-01-09 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

由於社運持續，樓價雖然沒有大跌，但成交量就大幅低於正常時間，令到2020年樓市可能會不依照慣性定律。（亞新社）

不是專家的樓市預測

大家千祈唔好以為我睇淡樓市，我的睇法與大多數專家一樣，2020年樓市是平穩，不過，平穩也有幾種不⋯⋯… Continue reading

2020-01-06 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

每個人睇每一件事物都有不同睇法；大家不要以其他人的說話影響自己買樓或者賣樓决定，如果唔買唔賣，更加不用理會其他人點樣講樓市。（Shutterstock）

預測樓市如瞎子摸象

每個人睇每一件事物都有不同睇法，以加息為例，一般評論員都會話對樓市有不利影響，但亦有評論員話加息⋯⋯… Continue reading

2019-12-30 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

局長應該話黃色經濟圈是有拓展空間潛力，定能為香港開拓新的局面，只要黃色經濟圈成功，香港就可以避免攬炒。（灼見名家圖片）

黃色經濟圈成功可避免攬炒

現在出現了黃色經濟圈，而且又做得唔錯，已經好耐冇聽到有人叫攬炒，所以，政府應該大力鼓勵這個黃色經⋯⋯… Continue reading

2019-12-23 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

保安或成最吃香行業

勞福局長羅致光話失業率上升，大學畢業生搵工不是很容易，叫他們投身護理服務，我認為羅局長講錯，護理⋯⋯… Continue reading

2019-12-18 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

湯文亮

關羽後來知道，亭侯的職位原來是很細，居縣侯鎮侯鄉侯之下，大約等同現在的區議員，而且是一個虛銜。（Shutterstock）

關公抑特朗普止暴制亂？

在區議會選舉大勝之後，遊行示威都比較克制，大娘相信是關帝顯靈，點醒香港政府官員，任由泛民在區議會⋯⋯… Continue reading

2019-12-16 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

湯文亮

中國現在首先出手開出制裁名單，不批准美軍艦到香港及制裁美國NGO，今次特朗普有排頭痕。（亞新社）

美唔通過人權法威力更大

《人權法》點會令樓價大跌，反而樓價得到支持而上升，如果發生在二三十年前就難講，因為當時美國基金持⋯⋯… Continue reading

2019-12-09 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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人權法通過港淪兩國三制

我相信特朗普應該知道，這條法案將會令香港進入艱辛歲月，無形中不利民主派在立法會選舉，但美國又點解⋯⋯… Continue reading

2019-12-02 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話, 香港

湯文亮

反對派反而會是最大受害者，尤其是當中的法律界人士，他們絕對知道這個道理，應該是擔心而非慶祝，更加不會大肆慶祝。（亞新社）

《人權法案》通過贏咗都唔敢慶祝

不少評論員話這是一個中美香港三方面的「攬炒」法案，我絕對同意，而且最傷的將會是香港。… Continue reading

2019-11-25 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

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大學校長應減薪西隧應減價

今次社運，大學的損失是最大。既然大學已經結束今個學期，大學校長應該以身作則，不收取餘下的薪酬，這⋯⋯… Continue reading

2019-11-19 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

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社運會不會短時間內結束，香港又可不可以及時自我修復，一般人都會持非常悲觀態度。（亞新社）

財仔趕套現冀社運快完

倘若社運在短期內結束，香港又可以自我修復，那些業主回復供樓能力，財仔的困難就會得到解决。… Continue reading

2019-11-18 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

湯文亮

無論社運以何種方法結束，租金一定會大幅調整，尤其是商場的租金，地產商一定會在某個程度上作出優惠，以彌補商戶在社運的損失。（亞新社）

社運下買股好過買樓

我並非睇淡樓市，但在社運之下，樓市會出現較大調整，現在中原指數只不過比高位時下跌5%，絕對不可以⋯⋯… Continue reading

2019-11-14 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

社運對樓市帶來了正面信號，就是政府會強制性增加供應，解決長期供應不足的老問題。（亞新社）

預測樓價月升1% 九成九會錯

明年樓市會不會上升12%，我不敢說沒有可能，但以每月1%速度上升，這應該很難做到。… Continue reading

2019-11-11 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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今次英國大學褫奪何君堯的榮譽博士銜頭，表面上是懲罰何君堯的某些行為，而事實上斷了很多人米路。（亞新社）

博士褫奪風波斷很多人米路

我替那些讀到身水身汗的博士不值，而事實上現在榮譽博士已經變成一盤生意，而非學術領域，如果大家以為⋯⋯… Continue reading

2019-11-04 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

湯文亮

段校長其實是用了伊斯蘭教義「山不即我我即山」來解決問題，他沒有辦法說服學生不再上街，唯有企在學生的一方，同意在有查證之後譴責警方。（中文大學Facebook）

我的志願好彩做唔到

我在小學畢業的那一年，我寫「大學校長」是我的志願，全間學校的老師都嘩然，校長召見我並且教誨說，寫⋯⋯… Continue reading

2019-10-28 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

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無論林鄭的《施政報告》怎樣說，評分一定不會高，我們何不以淘沙見金的視野去睇這份《施政報告》，或者可以搵到一些有用之處。（亞新社）

《施政報告》遲到好過唔到

有不少人問我林鄭這份《施政報告》值幾多分，如果是去年的話，我會畀80分，今年我扣10分，只值70⋯⋯… Continue reading

2019-10-21 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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燃燒彈下的《施政報告》

在燃燒彈下的《施政報告》，房屋問題應該排在第二位，第一位當然是政府如何止暴制亂，究竟政府應該怎樣⋯⋯… Continue reading

2019-10-16 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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在重陽節幾日假期，除了港鐵被猛烈摧殘之外，另外一個受重創的企業應該是美心。（亞新社）

從火箭莫利看美心伍氏

有人話中國政府及中國人太小器，莫利的確有言論自由，不用即時斷絕所有商業贊助及交流。很多人不明白言⋯⋯… Continue reading

2019-10-14 湯文亮 Theme, Topic, 商業, 敢說亮話

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雖然有很多人話有危才有機，如果不是有示威活動，那些業主是不會減價賣樓，這亦是大多數物業代理促銷時所講的說話。（亞新社）

現在買樓如立危牆之下

既然看不清危機，投資者就要做君子，就是不立危牆之下，簡單來說，現在買樓如立危牆之下。… Continue reading

2019-10-07 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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當經濟下滑，大企業裁員、中小企結業，失業率飈升，不滿政府的人可能會修心養性，示威活動就會減少。（亞新社）

經濟轉壞才可解決修例危機

這代表那些支援計劃其實是變相支持示威活動，與政府的要求相反，或者政府今次是好心做壞事，不過我始終⋯⋯… Continue reading

2019-09-30 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經

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佩洛西今次有機會面對中國及封殺香港，所以不惜自貶身價接見及支持黃何二人，佩洛西不知道，她這樣做是降低了美國國會議員的身價。（Nancy Pelosi Facebook Page）

佩洛西的支持口惠而實不至

現在中美貿易戰，在未有迹象解決之前特朗普一定不希望節外生枝，如果中美貿易戰達不成協議，美國有很多⋯⋯… Continue reading

2019-09-23 湯文亮 Theme, Topic, 國際, 政局, 敢說亮話

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世界各金融評級機構關注香港的暴力示威活動，香港政府如果不盡快用有效的方法解決，評級有機會不斷被下降，就算林鄭呱呱嘈都沒有用。（亞新社）

惠譽應升而非降港評級

暴力示威活動持續接近3個月，政府一直採取防守策略，最嚴厲的用詞就是譴責，不敢用緊急法大家可以理解⋯⋯… Continue reading

2019-09-16 湯文亮 Theme, Topic, 敢說亮話, 財經, 金融

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普通市民的五大訴求

有老友不明白示威者每時每刻都提及「五大訴求，缺一不可」，點解到關鍵時刻，即使是出類拔萃的大學生亦⋯⋯… Continue reading

2019-09-09 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

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在9月1日晚所見，有多個車站的破壞情況很嚴重，很難想像在幾個小時之後能夠啟用。（亞新社）

港鐵發揮獅子山下精神

港鐵為示威者提供最優質最安全服務，甚至專車服務，而且仲要免費，最後的代價是《人民日報》一句「港鐵⋯⋯… Continue reading

2019-09-05 湯文亮 Theme, Topic, 政局, 敢說亮話, 香港

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