香港古蹟知多少？陳天權為你細數|本社編輯部

出版過多本著作的自由撰稿人、文物課程導師和地區歷史導賞員陳天權，15日（周四）在香港書展2021舉辦題為「那些時代見證──隱藏城鄉的歷史建築」講座，探討一些已被評級及未被評級但有保留價值的歷史建築。

香港古物古蹟知多少

講座由位於屯門的「蔡廷鍇別墅」說起，這座大宅於1936年落成，原是國民革命軍第十九路軍軍長蔡廷鍇的別墅，1946年中共曾在此處創辦「達德學院」，1949年被港府撤銷註冊，1952年由倫敦傳道會購入，主樓改名「馬禮遜樓」；1961年轉交中華基督教會香港區會，2003年申請拆卸重建，翌年當局宣布馬禮遜樓為法定古蹟。陳天權補充，這是第一次未經業權人同意而宣布的法定古蹟。

蔡廷鍇是廣東羅定人，早前曾參加國民革命軍北伐和中共的南昌起義。1932年率領十九路軍在上海抗戰，史稱「一二八淞滬抗戰」。全面抗戰之後，參加過1939年廣西的崑崙關戰役。1948年，與李濟深等人在香港發起組織中國國民黨革命委員會。1949年後，曾任全國政協副主席、國防委員會副主席、國家體委副主任等要職，1968年在北京病逝。

陳天權指出，本港的《古物古蹟條例》最早在1976年生效，同年成立了古物諮詢委員會和古物古蹟辦事處。

他說，被評為法定古蹟的建築物，經行政長官批准後刊憲，古物事務監督（現由發展局局長兼任）有權阻止對法定古蹟作出改動，亦有權酌情規定改動時必須遵守的條件，以便保護法定古蹟。到目前為止，本港共有126項法定古蹟。

古物古蹟辦事處又在1996年至2000年間，進行過一次全港歷史建築普查，當時記錄了大約8803幢建築，然後從中挑選1444幢文物價值較高的建築，進行更深入的調查，並按歷史價值、建築價值、組合價值、社會價值和地區價值、保持原貌程度、罕有程度這6項準則，以評級方式反映這些建築的價值。

難逃拆卸命運的歷史建築

原則上，一級歷史建築具有特別重要的價值，應盡可能保存；二級歷史建築具有特別價值，應選擇性地保存；三級歷史建築亦有若干價值，可以某種形式保存。

然而，即使是一級歷史建築，由於沒有法律保護，部分最終亦沒有避過拆卸的命運，例如1953年建成的皇后碼頭，2007年被拆卸；1927年建成、位於山頂的何東花園，何東之子何世禮將軍、孫兒何鴻毅曾先後居住，2013年被清拆。

已評為歷史建築而命運未卜的也不少，例如1937年建成的彌敦道190號，屬戰前樓宇，有很漂亮的露台，設計具裝飾藝術（Art Deco）元素，2018年獲評為三級歷史建築。

陳天權說，即使是已獲評級的歷史建築，由於不是法定古蹟，加上本港重視私有產權，若要求業主不拆卸會有困難，只能盡量保存。

除了1444幢已獲評級的歷史建築外，他指出，有不少值得評級的建築最後都沒有獲得評級，有些則因為業主反對而遲遲未獲評級，這些建築包括：
一、沙螺灣把港古廟（1968年重建）
二、牛池灣賓霞洞（1935年建成）
三、中環街市（之前評為三級歷史建築，現在活化中，是否會被剔出三級歷史建築仍未知。）
四、荷李活道60號（1920年前後建成，業主反對下未獲評級。）

鑑於民間提出不少建築物讓古蹟辦及古諮會評級，除了已評級的1444幢外，2011年又設立了新增項目名單，現已增至300多幢（其中120幢未評級）。

歷史建築的遺珠之憾

陳天權舉1952年落成的北角璇宮戲院（1959年改名皇都戲院）為例，原來沒有列入1444幢的名單中，後來因為被發展商收購，民間遂有呼籲「保育」的聲音，2016年評為三級歷史建築，但古諮會不接納，後在2016年底評為一級歷史建築。他認為，民間的輿論壓力可為歷史建築「增值」，對收購該建築的發展商不無好處。

沒有列入1444幢名單的著名建築，還包括1937年建成的景賢里。這座位於港島東半山司徒拔道45號的大宅，原名禧廬，建築糅合中西特色，由早年香港富商李陞女兒李寶麟及夫婿岑日初擁有。1978年，大宅售予邱子文，易名景賢里。邱子文之子邱木城後來以4.3億元售出，2007年9月，新業主開始拆卸大宅。在社會輿論壓力下，特區政府將景賢里列為暫定法定古蹟；2008年1月，景賢里確認為法定古蹟。