公私營機構合作 推動城市發展
市建局缺乏資源及資金來大規模處理市區重建問題,政府可積極考慮以公私營機構合作的模式引入私人發展商及併購公司,協助重建市區,透過公私營機構不同程度的參與和承擔,各自發揮專長,相信可收相輔相成之效。
市建局缺乏資源及資金來大規模處理市區重建問題,政府可積極考慮以公私營機構合作的模式引入私人發展商及併購公司,協助重建市區,透過公私營機構不同程度的參與和承擔,各自發揮專長,相信可收相輔相成之效。
現時的房地產市況不能跟2010年,當局放寬強拍門檻至八成時的市況同日而語。然而,進一步放寬強拍門檻相信對市場氣氛有一定正面作用。
2010年馬頭圍道的舊樓倒塌事件及近日旺角出現多宗外牆石屎剝落事件,反映香港舊區樓宇的結構安全已敲響了警號。筆者建議當局能重新檢視作業備考或行政指令,解決「一所房屋 」對舊區重建的影響。
地庫停車場內無自然通風及陽光,而地庫內亦有密集的渠管或沙井等,長遠而言容易有衛生問題。對於發展商而言,興建地庫停車場的成本亦會較高,有違可持續發展的目標。
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