只要特區政府採取開放的態度,香港是不愁沒有內地資金來港置業的。(Shutterstock)

內地資金成了香港樓市的中流砥柱

健康的樓市需要有一定的流通能力,大陸資金的湧現,正好為香港樓市帶來急需補充的流動性。因此,我不贊成在現階段對內地來的資金採取排斥的態度。想做金融中心,就應該歡迎資金自由流出流入,不應該立過多的限制。

香港應該與時俱進,以「市區重建」3.0新範式,同譜市區更新的新篇章。(Wikipedia Commons)

市區重建3.0

筆者更建議,優化一些現行條例,讓個別發展項目更具成本效益。例如,個別地盤有一定的泊車位數量要求,政府可以在區域邊緣位置建設停車場,而讓個別地塊的項目發展商向政府買「車位招標」,從而少建昂貴的地下車庫。

目前多地旳機票價格遠高於疫情前的水平,但大部分時候也是一票難求。(亞新社)

悶聲發大財

疫症無情,但亦正好將過往不利行業經營的因素一一沖掉。除非是特殊原因,航空公司在這個需求價格彈性超低的情境下,決不會再犯以前無序擴張的錯了。

通過樂團笙首席陳奕濰吹奏37簧笙,悠悠長音帶出遠古氛圍。

不一般的音樂對話

一開始是編鐘清脆的高音階聲響,蕩漾整個音樂廳,緊接低音弦樂與嗩吶發出不協和音效,為管風琴的長音鋪墊。經過一輪協奏,阮咸和低音革胡等彈撥下,管風琴低音吟唱,編鐘發出細膩的音符,如幻如真。

只要時時刻刻都保持覺知,不管做任何事情,一旦分心便會覺察得到。(作者提供)

自我覺察能力

如果時刻都能覺知自己在做什麼、說什麼和想什麼,就等於燃點了內心的智慧之燈,每個念頭和情緒都看得清清楚楚,做事便能更加充滿自信,不再被妄念的陰影所籠罩,心內的動力和定力也會同時提高。

美日菲三邊峰會於4月11日在華盛頓舉行,美國總統拜登(中)、日本首相岸田文雄(右)和菲律賓總統小馬可斯合照。(亞新社)

亞太地區地緣政治風險增加

美國、菲律賓、日本和美國其他盟友的聯合軍演,以及這些國家簽訂最新的安全協定,已經使地緣政治緊張局勢加劇到前所未有的程度,已引起中國的不安和不舒服的反應。

國家主席習近平最近在工作會議上強調,數據基礎制度建設關乎國家發展和安全大局。(Shutterstock)

內地數據出境制度調整

中美在跨境數據政策上,此刻剛好是背道而馳,當中國內地走向國際化之際,美國卻加大對華的數據跨境管控力度,這可能意味着新一場角力剛要開始。

有一次橋叔和我聊天,偶然談到當年的經歷,也談到那一次死裏逃生。(楊德銘 Facebook圖片)

言傳身教的陳橋

原來橋叔在1967年左派暴動時,曾在新蒲崗採訪時被激烈的左派人士圍毆。他說,他一般不會厭惡左派的人,他厭惡的是當年左派的盲目和暴力,以及那種不可理喻的鬥爭思維。這是行動的內在根源,他們自己也難以駕馭。

民眾不滿尹錫悅政府之親美日,貿貿然參與美國主導反俄反華的全球外交。(Wikimedia Commons)

南韓關鍵

南韓不是如美國、歐盟乃至日本這樣龐大的經濟體,排除當今國際擴展最快的中國因素,南韓可保證今後的經濟增長嗎?南韓社會還有強烈反日情緒,捨中國而就日本並不是政治和社會感情可接受的選擇。

里程碑的確是達成夢想和願景的必須。(Shutterstock)

里程碑的重要

學生懂得把人生不同階段和不同目標拆解,可避免無謂的失落。有些人認為定立不同的里程碑給予人一種欠大志、欠長遠的感覺,這只是因為定立里程碑的時候忘卻了自己的大願景和大目標。

同學們說:「這麼多蘋果,很難確定哪個是最小的,錯過了沒得回頭。」(Shutterstock)

人生的選擇

看懂,看淡,看遠,接受,原諒,坦然無懼,比斤斤計較成敗得失更重要。該放手的放手,該忘記的忘記。在風雲變幻的潮流中,安住身心。這才是最好的選擇。

一句輕輕的問候開始,到最後見到對方接觸到想接觸的人,心靈得着撫慰。(Shutterstock)

關心身邊人

如果想起身邊這類的人,不妨給對方一個短訊:「掛念你,好久沒見了,你安好嗎?」這是一個問候的開場白。若對方正陷入情緒低谷,可能會回覆說:「不大好!」那就可以繼續探索下去,看看有否機會見個面喝杯咖啡之類。

「住宅空置稅」討論很多年,支持者仍然甚眾。(Shutterstock)

空置率的高低起伏

寫字樓和商舖配對難度,相信跟豪宅較接近。寫字樓和商舖業主,租金叫價視乎對將來市道預測,在經濟水深火熱之時期望環境好轉,空置率自然較有周期性。寫字樓空置率波幅最大,也許是寫字樓需求較商舖難預測。

不少人長途拔涉到美國去觀看全日蝕。(Shutterstock)

美國日蝕

現代人受西方人的價值觀及其媒體影響甚深,日蝕、月蝕等天文現象變成一些旅遊打卡項目。從中國古代術數的概念來看,日蝕卻是陽氣有虧,月蝕則是陰氣有損,是不利國家。

難得出現法庭中的感人埸面,都是一些被告親口向家人道歉的埸面。(Shutterstock)

法庭內的道歉

厚了皮、硬了心腸的法庭軍驢,以為已不再會有什麼感受,但是,仍然因為被告向家人說的一聲道歉,依然感動。

「誰不知」已有六百多年歷史,並且是明太祖朱元璋的金口玉言,實非今日始有之粵語詞。(灼見名家製圖)

粵語解密:誰不知、分數

字詞在流傳時,是有所謂「音義錯配」的現象的,所以不知道什麼時候開始,我們的祖先就將「fɐn22數」讀成「fɐn55數」了。總之,我們今日粵語「有分數」的「分數」是於古有據的。

天氣悶熱令人抗拒不了生冷冰飲,易造成腹瀉,解暑、健脾、化濕是良策。(Shutterstock)

濕熱大蒸籠

近日時晴時雨,艷陽高照,忽然又會下大雨,雨後又陽光普照,暑熱鬱蒸大地,易令人感暑感濕,導致胸隔痞滿,胃脹腹滿,食欲不振。消暑、健脾、祛濕的菜餚宜提早供應!

近年看政府制訂的所謂中期財政預測,並不是一個在經濟周期內力求收支平衡的方案。(Shutterstock)

政府如何改善財政預測能力?

香港的經濟周期和波動,其實就是房地產市場的周期和波動。政府如果對香港的房地產巿場沒有足夠的重視和認識,就不可能把握和主導香港的經濟周期,更遑論可以制訂力求收支平衡的方案。

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