Tag: 房住不炒

中國房地產市場弄成這個樣子，可說是被炒風所導致的。沒有過多的投機資金入市，樓價不會被搶得那麼高；沒有那麼高的樓價，開發商就不會以為很容易就有錢賺，紛紛籌集資金投入房地產市場。

要更好推動場外資金進場，不是印花稅，更不是交易成本，而是企業素質。否則市場估值再低，也難對場外資金起到吸引效果。

中國是充滿個性政治的國度，同一個政策到了不同的幹部手裏，可能出現良莠不齊的結果。商界和市民要如何適應？

內地樓市轉淡後，除了放寬信貸外，內地有些城市還企圖以行政手段去穩樓價。那就是規定發展商在開盤時，定價不可以低過某個水平，否則就不會獲發預售批文。只是這種限價措施，執行起來遠比樓價升的時候困難。

房地產是一種投資性強的商品，而非一般消耗性的商品。與消耗性商品不同，投資性的商品則愈平愈少人敢買，怕買了會引致虧損。因此，當房地產的價格趨跌的時候，不但投資者不敢入市，連有實際需要的用家也會猶豫。

老友可能不明白，樓價下跌三成是有違國策，習主席提倡共同富裕，樓價下跌三成共富變共貧，中央政府是不希望樓價繼續上升，而不是要樓價在現階段下跌三成。