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「息魔」從來都是左右樓市去向的指南針，而置業人士對後市的信心，則是影響樓市的另一個重要因素。記得2003年沙士期間，香港經濟一片愁雲慘霧，幸得中央出手，推出「自由行」措施，市民恢復信心，樓價就上升。

由於近期美國勞動市場的數據強勁，10年期債息已逼近4.9厘，令孳息率倒掛的情況得以減輕。這顯示市場對美國的經濟前景漸趨樂觀。這種境況令聯儲局不用擔心美國經濟會陷入衰退，因而可以集中力量去對付通脹。

布林肯去中國只是兩件事，解決俄烏衝突不是主要議題，美國首肯，幾時都可以解決。

美國銀行爆雷倒閉，全球再面對環球金融風暴，既害人也不利己，美國政府難辭其咎。

美國M2已連跌4個月，似有加速向下之勢，情況甚為罕見。有分析更稱，觀乎過往多年統計，凡M2出現大跌，若非經濟衰退，就是銀行出現了危機。

在當今美國的政治圈中，各政客正都忙着爭相表現誰最反華，堅決把中美關係視為你死我活的零和遊戲，財長耶倫的言論便顯得突兀了。葫蘆裏在賣什麼藥？中美關係是否有轉機？

倒閉的簽名銀行被收購，其房地產業務居然冇人要，為什麼？

港股近月弱勢已成，年初入市的話，恐怕仍然要坐艇，表現多半得個桔，叫人失望。

中國去美元化、搞石油人民幣，相信已下定決心，一場金融戰勢所難免。在人民幣國際化的國策下，香港的作用無可取代，甚至是獨一無二。從這個角度看，香港金融市場仍大有作為。

以置業的難度來看，香港未稱得上世界之冠。所以我不贊成把香港出現的種種社會問題都歸根於房屋問題。

很多人相信，既然方向未明，欠缺清晰，緊跟市場資金流向做投資就可以。無奈地，市場不再是永遠都對的，從舊年開始，市場其實一錯再錯，跟中央銀行鬥錯。前路既然未明，倒不如袖手旁觀，靜待更大的機會。

要了解當前的銀行業危機，我們必須了解銀行體系的結構，以及它們在創建時的目標，以及那些一直在治理國家和國際的監管政策！

若說美國這些銀行像雷曼般靠有毒資產過度擴充而爆煲，並不準確，它們的崩潰，原因頗不相同，起碼表面原因是這樣。

拯救矽谷銀行最值得商榷之處，是本來有上限的存款保險，好像再沒有上限，又或當銀行有一定規模，上限就不再適用。這次的因時制宜，對銀行將來的經營方式難免有影響，為下一次危機在某處埋下種子。  

美國現時通脹率6%，聯儲局仍要經歷8次議息並加息，試問屆時有幾多美國銀行已經執笠，相信數都數唔晒。

當美國加息，所有美國銀行都會加息，利息比美債高很多，而且靈活度又大，試問點會有人買美債？現在機會來了，矽谷銀行出事，可能會影響不少美國中小銀行......

屋漏偏逢連夜雨，美國因戰爭和制裁帶來的通脹而加息，債券價格下跌，矽谷銀行賤賣債券帶來巨額虧損。接連影響再有銀行受牽連，企業也受波及。

利率市場跟天氣般乍暖還寒，美國兩年期國庫債券息率3月初上衝5厘，債息去年9月拾級而上後，股債市場罕見同時走入熊市，令市場質疑鮑威爾這第一個非經濟學者出身的聯儲局主席的決定。

今年出現的變數實在太多，單是一個中國復常，已沖淡原有的經濟悲觀看法。很明顯，近期不論有關利率與經濟前景的課題，最新發展都在在出乎意料之外，與市場認為牢不可破的共識幾乎是兩回事。

結餘有升有跌代表資金流出也流入的自然現象，但今次情況雖未算怪異，但相對上較為獨特。

基於不肯定的因素眾多，1月來預測全年股市走勢，即使有數據作為基礎，但很大程度上也是斷估。個人估計，最少有待3月底業績期完結，市場對盈利前景及預測有所更新之後，方向或資金配置才會較清晰。

聯儲局不再大幅加息絕對是有理由。不過，先要做一個warn down，下星期議息可能仍然會加息，但只是加0.25厘。

美國國債是GDP的125%，非洲只是54.8%，一年利率2023年大概要5%，即1.58萬億美元，是美國國防費用8800億美元的1.8倍，哪裏問題比較大？美國評分機構敢將美國評分降級嗎？

世界最大的兩個經濟體的脫鈎正成為現實，其中有兩個值得注意的戰略，即「中國+1」與「中國+N」。

美息見頂後，香港的房地產市場有機會再度活躍起來。現時，樓價已扭轉之前的跌勢，開始有所反彈。至於能否重拾上升軌，則視乎經濟復常的速度。

俄羅斯富人以為只要不將錢放在美國，其他地方如歐洲、倫敦、瑞士、日本是安全的。事實證明全錯，哪裏都不安全，中國人心知肚明了。

作者認為樓市會升，除利息之外，所有因素都利好樓市，唔會再有業主賤賣，加價封盤已成新常態，估計有不少買家在冇樓睇的情下以開盲盒的心態買樓，出價仲會非常進取。

明年會如何？天曉得！雖然如此，幾個大方面需要留意，這亦對投資市場的資產配置有影響。

據政府公布香港本地生產總值(GDP)第三季再下跌4.5%，經濟較預期中更差。面對難以吸引外來遊客，美國頻頻加息本港利息上升，企業經營艱難等難關，香港政府與商界如何攜手共助改變現況？

中國在各國的GDP、經濟甚至出現負增長，與匯率貶值的國際形勢下，人民幣的貶值幅度最低，出口與GDP仍能保持穩步增長，與美國相對之下，優劣立見。

早在2008年金融風暴，有識之士早已警告，寬鬆政策不全有善終，居然死撐了14年。美聯儲加息加遲了一年，加息時速度又太猛，銀行家早已歎生意難做。

業主攞層樓問財務公司借錢，最後債仔沒錢還，物業就會變成銀主盤。銀主盤增加，細價樓亦開始爆煲。

宏觀經濟不是冷氣機，調整溫度後很快見效，貨幣政策有其「又長又多變的滯後影響」，我們今天看到的需求下降，5次加息分別有多少貢獻，只有上帝知道。

戴卓爾1979年上任時的通脹率是13%，2022年新首相繼承的通脹是10%，明年有多高，英國人很快就知道。英國新舊鐵娘子，可以拚一拚！

英國大選將於2024年初或之前舉行，若卓慧思未能帶領英國盡快解決連串內憂外患問題，不排除她會步上一任女首相文翠珊後塵，提早被迫下台，淪為另一位短命首相。

因應俄羅斯再中斷天然氣供應，歐盟計劃推出措施，包括壓縮電力需求，價格管制，增加市場流動性，以及考慮暫停電力相關衍生市場交易。據統計，歐洲目前天然氣儲量夠應付今個冬季，但之後又如何？

早前全國政協常委及西九文化區管理局董事局主席唐英年，以及行政會議成員、香港金融管理局前總裁任志剛同場出席圓通財經公關顧問有限公司10周年慶祝會，會上兩人就文化及經濟兩方面分享不少個人體會。

西方政治領袖只顧門面的治標，努力加息和補貼，但卻把治本工作抛在腦後。英國首相一而再，再而三前往烏克蘭，繼續支持戰爭。制裁俄羅斯一再加藥，限制俄羅斯人入境。到底西方領袖服務於美國總統，還是自己人民？

解決高通脹，人人要埋單。相比之下，當年引入量化寬鬆措施，一次又一次印錢，所產生的正面作用又是否令到社會中上下階層平均獲分配？

聯儲局擔心的，是通脹成為關鍵字的時間太長，預期揮之不去，人人聚精會神加價加薪，貨幣政策的短痛就會變成長痛，要慢慢地用成本不菲的行動去改變大眾想法。

作者指加息是銀行吐氣揚眉日子，除了收入增加之外，銀行亦得回不少尊嚴，否則，被那些借錢買樓的人周圍格價。