朱雲來指出,投資無法帶來產出的相應增長,反而導致資產的產出率不斷下降,質疑投資形成的資產意義何在,更引伸出全球經濟是否真的需要持續高增長的問題。
房地產是一種投資性強的商品,而非一般消耗性的商品。與消耗性商品不同,投資性的商品則愈平愈少人敢買,怕買了會引致虧損。因此,當房地產的價格趨跌的時候,不但投資者不敢入市,連有實際需要的用家也會猶豫。
財政部的23號文件堵住了地方政府違規舉債的後門,不僅限制了地方政府過度擴張和各種不規範的行為,也降低了經濟運行的系統性風險。這是中國經濟走向現代化治理的重要一步。
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