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翻查數據,黑人作家獲得的首期其實比白人要高出一截!當然,這可能是那些黑人作家本身與在樣本中的白人相比更出名或更有經驗的緣故。(Shutterstock)

政治正確不一定正確

經濟理論告訴我們,市場競爭可以減少歧視,因為歧視某程度上是會增加成本的;同時,常識亦告訴我們,圍爐取暖會助長偏見,因為假新聞某程度上可以增加尋找真相的難度和成本。

李嘉誠也讓長和系業務重疊。(亞新社圖片)

中資攞地下一步

樓市瘋狂,但背後卻是恐慌。嘉華(173)主席呂志和或為舒解愁容,將儲首期買樓說得易如反掌。他對記者說:「你們每月收入四、五萬(元),儲蓄幾個月就可以。」奈何現實世界中,本港傳媒行業有幾多記者朋友可月入四、五萬元?而呂先生說的幾個月建基於兩點:一、樓價正式穩定起來,否則愈儲愈升;二、怎樣努力也好,上車涉二按幾乎是必需,就算不介意槓桿風險,但有太多因素要考慮。老老實實,發展商如有誠意幫上車一族上車,就算新盤不低賣,至少自推二按,不論息率或還款條款等慷慨點,甚至效法內地部分發展商搞些先租後買,租金當付首期亦不失為可行之舉。   或會收購本港地產股 個人層面因樓價而吃不消,以至採取放棄態度。發展商層面亦受高地價影響,添置土儲能力大降。李嘉誠說得坦白,長和系之前重組為的是把地產及非地產業務劃分更清晰,現由清晰再見重疊,無奈是環境大勢已變現實,既然大環境有變,昨日的堅持,今日不適用。 內地正處擴張階段,不論企業及個人對將來想得浪漫,鴻圖大計那管最後幾多能實現,他們最後取態是不試就不知。相反,香港擴張已過去多年,眼界只局限於短期,部分只顧打防守戰,甚至退縮,本著多一事不如少一事的心態,一個好構思,往往都會遭到十個隨之而來的理由徹底反駁。 中港兩地融合,而兩大持份者的南轅北轍取態,加上後者冒起及漸成主導,已愈來愈明顯。今年新批出的土地,逾九成由內地資金高價奪得,傳統華資地產商強調純粹商業市場競爭,惟現在影響似乎已超出商業考慮範疇。一幅呎價動輒一、二萬元土地,高麵粉價格效應已急速傳送。再者,中資要有利可圖,落成後就要以更高價開售,環顧財力及錢途,將來很多準買家正正又是內地人。李嘉誠不斷強調特首要中央支持及信心,歸根究柢,本港現在面對各樣問題,特區是辦不到,要中央一聲令下才有望事成。華資財團由進攻改為防守,某程度是另一輪汰弱留強;土儲愈多、農地愈夠,持久耐力戰勝算把握就更大。不然華資財團的角色幾乎篤定要退守成包租公,安分守己成一隻收租股而已,注定步置地、太古(019)等英資當年的後塵。瑞銀一份報告問得好,中資購地潮後,下一階段會否索性收購本港地產股,以現時的股權家族高度集中,禮尚往來的文化奉行,甚麼也是有可能的。 原刊於《am730》,獲作者授權發表。

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