Tag: 農地

北部都會區佔地面積約300平方公里,該區人口急速增長為地產市場注入動力。(Shutterstock)

早着先機 投資北都

雖然北部都會區今年內並無計劃出售政府土地,但發展商和投資者仍然積極地參與換地和重置項目,完成補地價後將可升級土地價值,「概念」已迅速成為新寵兒,市場對潛在商機虎視眈眈。

政府至今仍堅持,由於收的是農地,所以只需賠農地價。很明顯,這套說法只是自欺欺人;因為政府收農地價的賠償已逾千元一呎。(亞新社)

《收回土地條例》非萬能

政府要強行收地不容易,要地產商接納收地的賠償條件亦比以前困難。早期,政府收地的對象是原居民;於原居民而言,與其讓土地荒廢,不如賣給政府。但地產商持有土地的目的志在發展,他們的要求會很不一樣。

為推進新界私人擁有農地的發展,土地小組建議由政府為這些土地提供基礎建設。(亞新社)

公私合作

新界農地囤積多時,但從未開發,皆因政府和地產商各自為最大利益而沒有共識。土地小組建議由政府提供基建的私人土地,必須劃出一定比例興建公營房屋,確保社會利益和發展商的利益兩者相稱。

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