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當大家見到市場上有不少優質單位成交，代表樓市正在下跌。反過來說，成交樓宇的質素不佳，代表買家選擇不多，即使質素不佳亦要買，代表樓市正在上升，或是蓄勢待升。

樓市是否出現泡沫，施永青根據中原城市指數指出，在將來樓價跌幅會加劇，但從高位到12月中旬只下跌了百分之六，反映地產市場本身沒有問題，樓市不會爆煲，所以他認為樓市泡沫並不多。

就算政府多建資助房屋，亦只需要集中在白居二以及綠置居，白居二可以令合資格居民較容易上車，而綠置居更加可以發揮一石二鳥作用。

樓市最近發生了什麼事，要政府突然下決心研究開徵空置稅？

有議員提議空置稅需要有威力，所以稅率必須「入肉」。筆者認為，「入肉」兩字絕對是可圈可點。

以傳統結構性空置率5%計，即使實際空置者有3%，開徵空置稅也雷聲大雨點小於事無補，邊際供應也未必顯著改善，而行政費訴訟費大增，甚至得不償失。

政府房屋供求管理政策過猶不及，五年多來辣招不盡、樓價升完又升，原本寄望政府出招抑壓樓價的市民，多已變得失望。

首置上車盤既是資助房屋，資助愈優厚，條件便愈嚴苛，換樓也愈難，轉場私營房屋阻力便愈大。

安老按揭本是德政，可惜生不逢時，踫着按揭辣招雷厲風行，官僚未能顧全大局，導致政策互相矛盾，節外生枝。

為何在樓價高踞不下之際，投資者仍大舉追求高收益？

那些早已知道自己與買樓無緣的小市民對政府出新招已感到麻木。

近年樓價失控，其實並非坊間所言乃市場出現「炒賣」或「泡沫」之故，元凶其實是按揭辣招過猶不及之故。

香港重新跌入樓價飇升的輪迴，則是香港人的大不幸。