Tag: 資金鏈

現實是發展商之前投入的資金現在都沒法及時回收，令資金鏈變得很緊張。這叫他們何來餘力去買政府新推出的土地。少了賣地收入，政府的財政就會出問題。在這樣的壓力下，政府將不得不考慮推出第二輪的穩定樓市措施。

現實是，自改革開放以來，內地的樓價確已經升得有點過份，現在作些調整是正常不過的事情，反而可以令後市發展得健康一點，政府毋須作太多的干預。

像恒大那樣處於高負債的公司，在中國行內比比皆是。只要房價出現輕微下跌，這些公司的賣樓收益就會比預期中少，令公司沒法履行它的支付責任與債務承諾。行業性的債務危機於是一觸即發。因此，政府宜及早行動。

2021年過去兩個多月，除移民對樓市或有負面影響，但有其他因素在支撐樓市。是什麼呢？作者為何看好今年樓市發展？

從上年的反送中運動開始，不少零售和餐飲相關的中小企（佔全港中小企數目和就業人數約17%和21%）已是生意大減，到現在的「武漢肺炎」肆虐， 它們更是叫苦連天。