林行止認為,這本港最罕有最珍貴的商品──土地的市場需求殷切度已遜過去。本港土地有限,「地王」一寸難求。靚地竟然有價冇市,足以說明受內外政經衝擊,香港政經前景陰霾密布,物業投資熱度已降溫。
香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才接受本社專訪指出,美國聯儲局連續兩次於議息會議前大幅減息,美股反而大瀉,究其原因是以金融政策應對衛生危機,政策並不對焦。
現時在香港而言,最明顯的是,市場對股市及樓市的預期,跟經濟表現預期是完全兩回事。港股的主要組成部分,與香港經濟表現關係不大。至於樓市,一句供應不足,已經由經濟因素本應造成的利淡徹底推翻。
中國之敗在於不知歷史,不明什麼是自由貿易,不了解美國。但令人驚訝的是,內地專家還在宣揚中國要「三零」:零關稅、零壁壘、零補貼,不知其他國家是怎樣的,這不是開門揖盜,便是洋奴賣國!
談論新聞自由的原因,在於陳志武教授認為中美貿易戰中,很多危機被隱藏在官方的話語之下。中國經濟有其脆弱的一面,但基於內地媒體只許報喜,很多問題被掃在地氈下,不能客觀看待。
在房地產領域,民企、地方政府和國有企業是中國最有權勢的三大既得利益,沒有一屆政府有能力同時應付這三大既得利益。要理順房市和股市兩市,就要掌控錢的流向,即把資金從房市導向股市。
實質經濟表現是涉及周期因素和基本因素,不會如股票價格的大幅波動。始終經濟觸及產業、勞動力、科技水平和政治等不同環節,一旦出現持續放緩或增速,是極難將這種趨勢即時改變的。
今日又怎可能與金融海嘯時同日而語?股市調整絕對有可能,但斷崖式下跌的機會就應該不大,我反而認為現時恒指水平是過度反映現時局勢,到今年底,恒指有機會重上30000點。
灼見名家傳媒有限公司
地址 : 香港黃竹坑道21號環匯廣場10樓1002室
公司 : 灼見名家傳媒有限公司
地址 : 香港黃竹坑道21號環匯廣場10樓1002室
總機 : +852 2818 3011
傳真 : +852 2818 3022
業務電話 :+852 2818 3638
電郵 : [email protected]
© Master Insight Media Limited 2021 All rights reserved. 私隱政策