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其實，炒樓是一次豪賭，如果輸了千祈唔好講什麼維權，否則就會畀人話，如果輸唔起就唔好炒樓。

香港樓市情況與內地剛剛相反，我們是供應不足，極需要地產商增加規模，加快興建，否則根本沒法解決香港的房屋短缺問題。

近期二手市場遠比一手市場暢旺，樓價於是屢創新高。原因是一手市場缺乏優秀新盤作焦點，加上發展商近期在要價上都非常進取，買家遂把視線轉往二手市場。

老實說，香港唔解封，經濟一定會壞落去，經濟轉壞，受到最重傷害的一定是基層市民。

近日火星非常忙碌，它正在迎接3個地球訪客，是阿聯酋、中國及美國的3艘飛船，未來幾個月將會天文熱議。

這次「螞蟻」緊急煞車，又給外國一個批評的理據了。不過，從中國官方的角度看，也有他們擔心的理由。

美國大選在11月3日，第三季經濟成績影響極大，疫情、失業率、經濟成長率、股市，究竟對選情的影響大，還是抹黑中國大呢？

林行止認為，這本港最罕有最珍貴的商品──土地的市場需求殷切度已遜過去。本港土地有限，「地王」一寸難求。靚地竟然有價冇市，足以說明受內外政經衝擊，香港政經前景陰霾密布，物業投資熱度已降溫。

《金融時報》報道，黃金有價，同一時間港人轉移實金至海外明顯增加，這代表了什麼，可能只是「無奈」兩個字。

市場憧憬內地經濟會在第二季復蘇，再加上中央政府希望以內需支持經濟，所以谷起股市，製造財富效應，意圖增加市民信心，從而帶動內部消費，因此，股市做好也是與國策有密切關係的。

事實上，任何一隻新經濟股，論保持市場的狂熱程度及憧憬，似乎要向特斯拉（TESLA）學習了。

雖然《港區國安法》最後在香港落實，然而，港股的反應卻出現異常，恒指不但沒有繼續下跌，反而在近兩個星期出現大量資金流入香港和內地A股忽然明顯轉強而出現急升，這種情況令不少投資者摸不着頭腦。

在病毒疫情中，黑人死亡率是白人的2.5倍，白人家庭的財富淨值（net worth）是黑人家庭的10倍。這些數字，哪一個比較可信？

各界對2020年的經濟表現已不存在厚望，但對於明年，基於享有極低基數的關係，總會有樂觀的一派，會營造經濟高速增長的好勢頭。

評論股市似乎避不過要評述政治，以及對「港版國安法」的一定取態，難度是相當之高，而且更吃力亦更步步為營。

香港現時的計算方法，當經濟環境差，失業人數飈升，失業率是縮了水，反映不到真正的失業人數。

受監管機構制肘，有息派不得，傷了小投資者。可是，看看滙豐和渣打的股價走勢，似乎已非如市場悲觀看法，完全一文不值。

由於資金持續流入香港是會維持一段較長時間，對港股投資者來說，美國的「無限量寬」絕對是一個好消息。

第一波由流動性引發的拋售應該已經過去，然而，疫情對經濟的全面影響，大家仍沒有把握，所以在今天要撈底的「價值投資者」，是賭博多於一切。

股市見底必先於經濟見底。股市不用等經濟見底才見底，股市只要確知經濟不會進一步惡化至超出預期，並大約可以推算到最壞的情況在什麼時候會出現時，反彈就會開始。

央行全方位的行動，好像是將市場穩定下來，但將問題複雜一點，到底上月底的大跌市，是反映新冠肺炎疫情影響經濟比預期嚴重、市場流動性出現問題，抑或是反映油價同時間暴跌呢？

王于漸認為，一旦我們能夠控制肺炎爆發，並減慢傳播速度，達致最終防止疾病升級和加速，那麼經濟就會開始復蘇。

隨着低估疫情的特朗普政府與歐盟逐漸失控，本應共同對抗難題的中美兩強卻早失信於彼此，即使中國似乎有效遏止疫情，全球未來仍堪憂。

請注意，我們面對的是新型冠狀病毒，而不是什麼流動性陷阱！的而且確，投資者的本能反應完全是應對經濟危機的本能反應。毋庸置疑，這已經導致了衰退。然而，我們必須冷靜一下。這不是經濟危機，這是一場真正的戰爭！

非常時期做非常規決策，央行以往僅依靠其他商業銀行辦事，但商業銀行本身有其風險衡量。

誰也料不到，中國2020年1月是「疫情震中」，但到了3月，卻變成「防疫專家」，可以提供中國經驗和中國援助，各國不必走彎路。

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才接受本社專訪指出，美國聯儲局連續兩次於議息會議前大幅減息，美股反而大瀉，究其原因是以金融政策應對衛生危機，政策並不對焦。

說新冠肺炎令美股大跌，只是一個不是理由的理由。亦有人話沙特和俄羅斯增產，攬炒式令油價大跌，連累美股大跌，這個說法更加說不通。

自從量化寬鬆措施實施以來，任何事情也不能排除，唯一旦美國國債在短時間內也加入負利率，時間之快可能是市場預料不及，而且毫無準備。

有留意的話，港股多次跌幅收窄，甚至轉升，很大程度上是北水神奇的洪荒之力買盤，連內銀股也一樣照掃，承托指數有功。

社會運動只是嚇怕了外來遊客，但疫情卻令本地人也躲在家裏不敢外出。結果連內部需求亦受到大量遏抑。

現時在香港而言，最明顯的是，市場對股市及樓市的預期，跟經濟表現預期是完全兩回事。港股的主要組成部分，與香港經濟表現關係不大。至於樓市，一句供應不足，已經由經濟因素本應造成的利淡徹底推翻。

很多人問我：「外資會被嚇跑嗎？」我的「外資」定義是包括所有不是香港的資金，所以也包括來自中國大陸的。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量教授主講是次名家飯局，分析香港下半年經濟及樓市股市走向。

中國之敗在於不知歷史，不明什麼是自由貿易，不了解美國。但令人驚訝的是，內地專家還在宣揚中國要「三零」：零關稅、零壁壘、零補貼，不知其他國家是怎樣的，這不是開門揖盜，便是洋奴賣國！

去年多國股市都哀鴻遍野，鍾富榮指，以目前局勢計，8至12厘回報的2至3年期債券，已屬「進可攻、退可守的一種投資」。

中國已推出「新四萬億投資計劃」來挽救內地經濟，加上美國白宮已控制聯儲局的加息步伐，令投資氣氛持續回暖，所以大家是不需要過分憂慮全球經濟會出現急速惡化。

談論新聞自由的原因，在於陳志武教授認為中美貿易戰中，很多危機被隱藏在官方的話語之下。中國經濟有其脆弱的一面，但基於內地媒體只許報喜，很多問題被掃在地氈下，不能客觀看待。

在房地產領域，民企、地方政府和國有企業是中國最有權勢的三大既得利益，沒有一屆政府有能力同時應付這三大既得利益。要理順房市和股市兩市，就要掌控錢的流向，即把資金從房市導向股市。

實質經濟表現是涉及周期因素和基本因素，不會如股票價格的大幅波動。始終經濟觸及產業、勞動力、科技水平和政治等不同環節，一旦出現持續放緩或增速，是極難將這種趨勢即時改變的。

股市走勢向下，經濟周期回落，就大叫大嚷要叫停加息、甚至盡快減息云云，背後完全忽略了10年前開始的量化寬鬆殘局及手尾，都從來未有根治過。

很難說服5%業主賣走他們的自住單位，所以，樓價即使在各種不利因素下仍然沒有大跌，現在只是調整。

中美之間的第一輪交鋒已經了結，雙方已充分了解到對方的實力，知道哪些地方須退讓，哪些地方才有條件堅守，這是開始談判的起碼基礎。

究竟香港的銀行幾時會全面增加貸款利率？筆者的答案是在聯匯制度下，要發生的始終會發生，這只是時間問題！

過去十年人造水已浮起大部分資產價格，水退當然會令資產價格重回應有的價值，所以，現時環球股市大跌，根本是早已寫好的劇本。