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由於中產人數上升，加上各個社會階層均有房屋需求，推動私人屋苑樓價不斷升值。公屋居民上不到居屋，居屋居民也上不到私樓。王于漸教授建議，政府應重推「租置計劃」，以廉價出售公營房屋，協助較多港人置業。

SSD原意是需求管理，既然無法短時間大幅增加供應應付龐大需求，政府推SSD去減少需求，聽來像挺合理。然而，雖然SSD成功遏止了投機性的需求，它也同時遏止了投機性的供應和二手樓的供應。

重推租置計劃的致命傷，是政府不可能持續以低價向所有想以廉價買公屋的人賣平樓。大家更要想一想：如果政府真的有能力這樣賣那麽多的公屋，又有誰會以高價向私有化公屋的業主買公屋？

要在短時間內緩解香港的問題，王于漸教授認為可參考新加坡「組屋」模式，全面重推優化版「租置計劃」，將現有公屋單位以極其便宜的價格出售予現有租戶，使業主擁有單位的全部業權。

為什麼《施政報告》在原定發表前兩天突然宣布押後？按林鄭的解釋，憑特區政府自己的能力，沒法寫出一份提振香港經濟，增強市民信心的《施政報告》。

租置計劃在1982至1994年落成的99個公共屋邨其中39個推行至今已20年，且看看其對家庭穩定性之實質影響。

由林鄭月娥領導的新政府，以「綠置居」為恒常化，使滿足市民置業的願望是好事，但可以做得更好。