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其次是填海工程的支出，是持續性，不是一次性，就算要填1700公頃，如果攤分成本在15至20年內，每年開支也只有數百億。

香港樓價費，面積細一直為人詬病，市民之所以對新加坡政府的政策有如此深刻感覺，就是源自積累已久的不滿和怨氣，而政府多年來亦未見提出有效解決方法。

中美的矛盾是基本性的，不容易解決的，問題只會愈來愈惡化，弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價的跌幅將會擴大。

對特朗普來說，要繼續孤立中國已成為他爭取選民的主要策略了。如果中國再沒有辦法抵禦美國的經濟貿易戰，中港兩地經濟肯定有排捱。

你會話：你沒有一個富爸爸，哪有錢供樓？我想講：買樓未必等於供樓。

房價漲只要不會導致財富不均，而又沒有借貸膨脹的話，當然是愈高愈好，有錢有什麼不好？我絕對相信，若朝鮮把經濟搞起來，東北和大連一定好。

一張張衰老淒戚的愁容，在牀位望向鏡頭，他不也曾為香港建設出過一分力嗎？當樓房呎價過萬元時，他不也值得在一個小單位莊嚴地呼吸嗎？

我們不可能期望一手市場可以作為樓市的火車頭，繼續帶領樓市節節上升。

香港房屋土地既患寡亦患不均，大規模填海雖然可以解決「寡」的問題，不過還要推行適切的房屋政策，才能解決「不均」的問題。

今次各大銀行在聯儲局宣布議息結果之前加息，其實是向大家提出警告，在中美貿易戰陰霾之下，存放在香港的資金逐漸流走，香港必定要加息。

香港以前沒有限售政策，因為沒有需要，但是時移世易，炒風熾熱，不限售不足以達到保障香港市民「置業安居」，願望行政長官急市民所急，下決心，行新政，遏制地產炒風，造福香港人。

香港炙手可熱的房地產市場，是富裕的內地人和國際投資押注的好地方。他們的熱錢，加上本地人覺得樓價會繼續攀升的心理預期，意味着泡沫將不會爆破。

現在的加息速度，與通脹水平還有距離。要達致實質負利率，令樓市跌，起碼兩年時間。

古人說「朝三暮四」，林鄭及其政務官團隊是把港人和中央政府看作傻瓜？林鄭月娥表明支持填海造地。這樣的表態是扭轉立場還是順應民意？抑或是另有所圖呢？

「公屋族群，其實是潛在的房屋購買力。」

政府在增加土地供應上一籌莫展，想法多多，但實際近乎零。為表誠意或為高樓價的民怨消消氣，高球場及部分私人佔地會所，似乎有需要被開刀祭旗。

古諺云：「一法立，一弊生」，香港實行自由市場經濟，奉公開公平公正為臬律，政府不應輕言干預。

林鄭月娥任內首年最大的建樹，應該是領導建制派，在立法會成功通過一地兩檢方案。

香港人口的增長速度十分緩慢，人口大量增加的機會很低，根本不是土地不足的重要因素。

今天回顧，我認為源自新古典的經濟學者偏於批評政府，有幾個原因，第一點是經濟學者的忽略；第二點是任何龐大的私營機構都可能出現；第三點則被我分析過的中國的縣際競爭制度否決了。

政府質疑空置量上升是地產商囤積居奇，究竟這是否事實？

多謝發展商、多謝財仔，成全上車心願，消除了沒有磚頭的恐懼，樓市影響市民對政府的信任程度，皆因由始至終，政府在加息或增加供應兩大降溫樓市假設問題上，都是一事無成。

現在樓價太貴，民怨沸騰，政府不能不做點事。所以不管有用沒用，這空置稅是收定了。

平心而論，香港樓價狂升有很多內外因素，不能只靠政府某些行政或稅務措施便可以完全遏止。

社會住屋若由單位不得流通的公營房屋所主導，成為壓倒性的房屋體制，對經濟繁榮、社會凝聚力、政治包容性都會造成損害。

韓先生患病的父親走了，家裏現在少了一個人，擠逼的居住環境或可稍見紓緩；難道這就是基層家庭改善居住條件的唯一辦法？

資助出售公營房屋單位的計劃，可為低收入與中等收入階層重燃希望。計劃關鍵不在派錢，而在精打細算，重新調配。

「港人港地」政策存在漏洞，無法保證最後用家是否港人，導致樓價不能有效抑制。但大家都心知肚明知道，這就是各國政府推行「量化寬鬆」為全球帶來的必然惡果。

每年的吉凶方位都有所不同，戊戌年特別要留意北方，由於寅午戌年「三煞」，三煞為不好的神煞，這個煞有衝撞力，正處於北方。

近期香港股市不斷升至高位，多了人充滿投資意欲，如何才好？筆者有三個定律，確保平穩賺錢。

政府房屋供求管理政策過猶不及，五年多來辣招不盡、樓價升完又升，原本寄望政府出招抑壓樓價的市民，多已變得失望。

白表免補地價購買二手居屋計劃，簡稱「白居二」。「白居二」買家以較低的經濟能力出高價購買二手居屋的唯一原因，是他們的需要更大和更逼切。

總結五年經驗，辣招遏抑置業需求，未見其利先見其弊，有目共睹。轉手及按揭市場失效，發展商當道，樓價反節節飆升。

香港學生不少是既聰明又勸奮的，但被社會的功利意識感染，很多時失去學習的目標。

假若美國聯儲局在今年年底前加三次息，香港銀行又會否加息呢？

人生幾部曲，正正可能在不同時期，為不同的「位」而有所煩惱。

大概就是「過度教育」的現實下勸導人們多引進職業教育和訓練方式的原因。這些建議，看似涼薄，實際卻是語重心詳。

土地供應是長遠的解決方法，但遠水救不了近火，現時市民最貼身的「近火」，就是置業問題。

香港是自由社會，容許有人選擇做「樓奴」，而他們的購買力，一樣對樓價有支持作用。

香港樓市很特殊，未必需要大部分人都買得起，只需一小撮具充足購買力的人，樓市便很難大跌。

住屋是香港核心問題之一，而貧富懸殊問題與住屋問題是相關連的，因為擁有物業就是擁有資產，是財富。

樓價是貴還是平？因人而異。對於月入10萬元以上的家庭，絕對負擔得起，而且這些家庭的數量不少。

為何過往多年，每年新增一萬私樓、一萬公屋，仍是不敷應用？

經濟學是實證科學，需要實驗室的，而真實世界是經濟學唯一實驗室。

做學術的預測錯誤就要承認，承認完再去了解錯在哪裏。

政府需加強調控樓市，以免樓市爆煲。

確保青年人能夠置業，令他們安心工作、創業，是李光耀打造新加坡成為世界一流經濟體系的成功之道。

原本想一家人幸福團聚，兒孫滿堂，結果只有家散人離，老媽媽孤獨一人。

其實新盤即日售罄的景象，非97獨有，2004年以來可謂經常都有出現。

為何在樓價高踞不下之際，投資者仍大舉追求高收益？