Tag: 明日大嶼

除非中國經濟大衰退(例如中美貿易談判破裂),否則期望香港樓市「爆煲」的「無殼蝸牛」可能又要失望了。(亞新社)

香港長遠樓市展望

從走資謠言滿天飛,到經濟數據向下調,短期內樓市需求下降是不難理解。不過,長遠而言,樓市前景還看基本供求。經濟周期和資金進出是需求的一部分,但新移民的湧入和年輕人結婚組織新家庭是樓市剛性需求的重要部分。

根據上年的財政預算案,私樓供應量估計會有所上升。(灼見名家圖片)

反修例過後的樓市

樓市本身卻沒有淡靜下來,早前抽居屋的難度仍然與中六合彩無異,而到最近《逃犯條例》修訂無限期「暫緩」後,有地產商旗下新樓盤開售,仍獲得超額認購逾15倍。  

相對香港建築業的技術能力和經驗,「明日大嶼」計劃的工程並不特別困難。(強化香港基金YouTube宣傳片截圖)

明日大嶼:社會成本及收益

因為香港土地長期嚴重短缺,增闢土地的社會利益往往遠超其社會成本。在這樣的情況下,只要政府財政能夠承擔「明日大嶼」計劃的開支,賣地收入是否能夠完全彌補增闢土地的工程成本,不應該是首要考慮。

香港雖有不可取代的法治優勢,但決不能原地踏步「食老本」過世。(亞新社)

香港發展方向

香港的優勢在於擁有獨立公正、與國際社會接軌的司法系統,而要做到這點一定要繼續堅持「一國兩制」,這亦是本港與大灣區內其他城市最根本的分別。

張建宗司長只叫人們「不要有政府管治出了問題的錯覺」。這呼籲顯得空洞乏力。(灼見名家圖片)

勿存錯覺

前事不忘、後事之師,如果決策者願意正視問題,總結經驗,汲取教訓,當可避免重犯錯誤。可是,最大的問題,可能正是高官有「政府管治沒有問題」的錯覺。問題真的只出在政策的「執行細節」上嗎?

泛民反對「明日大嶼」的立場已在選舉裏固定了,政府要落實計劃,在議會內外將繼續面對很大阻力。(李卓人Facebook)

選舉政治

立法會九龍西補選,泛民的競選政綱包括反對「明日大嶼」。如果泛民贏了補選,一定會說選舉結果證明民意反對填海。泛民輸了,反對的火力下降了。

反對派指政府會把大部分的土地用來建豪宅,這完全是毫無根據的誣蔑。(Wikipedia Commons)

香港還需要增加多少土地

不想政府有機會解決房屋問題的人,千方百計都想阻撓政府獲得可供城市發展的土地。他們最近搬出了一條似是而非但一樣有人信的理由──政府有了地之後,亦不等同市場上有平樓賣,小市民可能一樣買不起樓。

對致謝議案提出修正案,是議員表達意見的一種方式,但現在已基本上失去了作用。(亞新社)

止於致謝

致謝議案的表決結果意義十分有限:議案獲通過,不等於《施政報告》的所有內容得到立法會的支持,正如議案被否決不等於立法會反對《施政報告》的所有建議。

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