Tag: 撤辣

周末可見,黃竹坑站上蓋Blue Coast銷售情況果如所料熱辣滾燙,共套現接近75億元。(Shutterstock)

自由市場回歸 樓價止跌回升

曾幾何時,長實賣樓曾經出現因應市況不穩愈賣愈平,今趟適逢香港政府全撤辣,集團見向隅者眾,即溫和加價加推單位,趙樓神更強調仍未到成本價,令準買家有感自己搵到超人着數,而沾沾自喜甚至心花怒放。

首先是美聯儲仍未減息,不少持有多個物業收租的業主收支仍未平衡,就算可以唔賣,都冇能力再買樓。(Wikimedia Commons)

樓市仍未風光明媚

業界朋友同我講,新樓單位咁好賣是有多少意料之外,其中一個原因是不少內地買家本來打算買一個,現在因為樓價下跌了兩成及不用付30% 印花稅,以往買一個單位的錢補多少就可以買多個,真係唔買就笨。

表現優於預期的,是固定資產方面的投資,總體增加了4.2%。(Shutterstock)

內地經濟有轉強跡象

內地的內需沒法提升,看來應與老百姓覺得自己手上的財富大不如前有密切關係。中央政府亦覺得問題嚴重,希望能及早加以處理。據聞,其中一種處理方法,就是像香港,撤銷對購房者的資格審查(即撤銷限購措施)。

告別辣招,還是暫別辣招?他日香港樓市再度升溫,辣招會否捲土重來?(Wikimedia Commons)

告別辣招

凡此種種的扭曲,加起來到底到底有可觀?社會上哪個階層損失最大?搞了十幾年,對香港到底是否利大於弊?辣招到底是個護身符,還是有害身體的香灰水?這個研究題目,吃力而未必討好,但願有專家會在將來找出答案。

業主又點解現在唔賣樓?因為業主知道,政府如果撤辣,買家有機會慳番高達15%印花稅,出價會勇好多。(Shutterstock)

新春十大屋苑零成交 絕不出奇

急也急不來,一定要等2月底《財政預算案》之後,如果政府唔撤辣,樓市會繼續下跌,成交量亦會維持在低水平,冇人買新樓,地產商就唔會買地,政府就要考慮開徵新稅項及推行緊縮政策,到時香港真正冇運行。

雖然崔定邦話是不可行,但飲食界是極其希望政府推出類似SSD的陸路離境稅,平安夜市面相當熱鬧,大部分食肆生意都很好,不少人等位等到儍。(亞新社)

飲食界的SSD

估計話生意少了的人,目的是希望政府開徵陸路離境稅,禁止市民北上消費,希望官員唔會有SSD 的DNA ,否則立例管制市民北上消費,香港想唔死都唔得。

而做得金融中心,其中一個條件就是放貸,在三個條件都朝向正面的一方走,樓市反彈可期。(Shutterstock)

美聯儲停加息 小心樓市反彈

美國停止加息,代表一個時代終結,代之而起的是減息時代來臨。其實,今次加息期都未夠兩年,就要匆匆落幕,由此可見美國是自己頂唔住高息,而減息是支持香港樓市三個條件之一,其餘兩個是「撤辣」與銀行放貸。

樓市辣招推出至今13年,本港政經環境已生大變,很多公共政策都已改了,樓市辣招其實早就應該「與時俱進」,檢討其存在價值。(灼見名家圖片)

撤辣條件俱備 何須猶豫?

關於解決香港土地和房屋問題的方案多不勝數,我們不是缺建議,缺的只是決心和執行力。連撤銷一項已執行逾10年、已經無實際作用的樓市辣招都猶豫不決,其他更複雜、涉及更多利益的土地房屋政策,政府是否更加猶豫?

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