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2021年宣布的新田科技城選址是非常好的城市規劃，避開了國際重要濕地，後來2023年宣布的選址卻把創科用從原項目規劃範圍剔除，增加了地產元素，填埋百頃魚塘將直接傷害濕地。放過濕地，回頭是岸。

長遠而言，香港對住屋仍有剛性需求，現在樓價回調，只要政府推出適切的措施扶持一下，支持發展商積極在舊區併購舊樓作重建，將為香港締造多嬴局面。

一旦出現「樓價續跌心理預期」，長期物業投資者、真正置業者和炒家的房屋需求將快速消失；一些聰明的發展商見形勢不對，也會帶頭劈價，繼而引發其他發展商跟隨劈價去庫存。

在市道興旺的時候，買家入市意欲高漲，減辣應該會起一定的作用。不過，現時市道異常淡靜，連有剛需的用家亦轉買為租，在這種情勢下，不要說減辣很難起作用，就算是全面撤辣，也只能排除阻力，卻沒法為買家提供助力。

香港其實出現樓價兩分之勢，今天的所謂樓價指標是以最高買價而定，並未反映現實。市場其實已出現新樓價升，舊樓價跌的情況。

我唔知道是否全世界樓市都升，除了中國內地和香港，如果是真的，我覺得樓市大升的地方忘記了2008年金融海嘯慘痛經歷。

儘管很多評論認為香港經濟要多元化，放棄過度依賴地產、金融，但事實卻是，地產和金融業仍然是公共財政的「大水喉」。科技創新是香港經濟轉型的主引擎，但現在仍未見成績，香港要繼續「吃老本」。

政府可以不救恒大，但不可以不理這批苦主，否則會容易引發社會事件。

北京沒有理由要砍掉自己已有的第三個國際金融中心的地位。而且現在金融中心靠的是內地的經濟，那些內地公司一定會選擇在香港上市。所以，陳啟宗並不擔心香港的金融地位，反而世界盛行的量化寬鬆政策早晚會出事。

要離開香港這個自小成長的熟習環境，移居一個陌生地方，另起爐灶，無論家居、事業、鄰居朋友圈等都要重頭開始，實在談何容易。

絕處逢生計劃可為香港重建一個營生環境，有了營生環境，才可以還原香港人那股獅子山下拼搏精神。還原營生環境，人人可以工作謀生，減輕了福利支出負擔等的社會成本。香港是可以如此充滿活力充滿生機。

就算政府多建資助房屋，亦只需要集中在白居二以及綠置居，白居二可以令合資格居民較容易上車，而綠置居更加可以發揮一石二鳥作用。

中美的矛盾是基本性的，不容易解決的，問題只會愈來愈惡化，弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價的跌幅將會擴大。

過去，市場有個說法，「十個牛皮，九個淡。」交投一少，急於套現的業主就只能靠減價來作競爭，導致價格拾級而落。但今天的業主，即使有放盤，亦不肯減價。結果，交投雖然淡靜，但價錢並不見有明顯的回落。

要在短期內紓解房屋短缺，香港只須撤除現有規管關卡之一，就是為公營房屋開放出租市場，可立即大為紓解供應短缺的困局，而此舉並不妨礙覓地建屋，但若不從速進行，房屋短缺問題勢將愈趨惡化，難望好轉。

五年來政府辣招盡出，樓價卻愈壓愈升，正反映救火心態，監管只爭朝夕，務求立竿見影。

過去獅子山精神，有努力就有回報。但今天香港，除了地產之外，從事其他營生都變得沒有意義。香港新一代憑自己基本沒可能像他們的前輩般置業安居，所以對社會充滿怨憤。

政權只要做到「以人為本」，藏富於民，社會就不會怨氣沖天。

香港地產商重點發展武漢等華中城市，明顯忽略了內地經濟地域差異極大的國情，也忽略次文化結構的特殊國情，白白浪費金錢。

新界農地囤積多時，但從未開發，皆因政府和地產商各自為最大利益而沒有共識。土地小組建議由政府提供基建的私人土地，必須劃出一定比例興建公營房屋，確保社會利益和發展商的利益兩者相稱。

香港學生不少是既聰明又勸奮的，但被社會的功利意識感染，很多時失去學習的目標。

今年郵政及運輸業在「仁」方面的表現在所有調查行業中排行第一。受訪者普遍認為，郵政及運輸業更能替顧客設想、主動關心員工，以及積極參與社會公益事務。

不要仰望太平山，重新回到獅子山下。

德國首都柏林的經濟增長速度高於德國平均水準，究竟柏林有什麼魅力，能吸引到投資者的青睞呢？