土地供應 Archives | 灼見名家

從土地供應看香港公共政策的生態圈

隨着香港住戶數目上升，房屋問題更引起注意。除了市場因素，公共政策圈使覓地更難。… Continue reading

2019-06-11 雷鼎鳴 Theme, Topic, 地產, 用經濟學做眼睛, 財經

雷鼎鳴

林鄭自以為只要please my boss便可以安坐特首之位，但如果她無視現時香港樓市的問題，最終只會被大部分香港市民唾棄，這可能性看來已逐漸變為事實了。（林鄭月娥Facebook）

林鄭闖的兩個大禍

將私營樓宇供應減低，只會令私營住宅單位的供應量更加落後於市場需求，最終驅使樓價升得更快更急。… Continue reading

2019-05-17 關焯照 Theme, Topic, 冠域觀點, 地產, 財經

關焯照

西班牙塞特尼爾鎮善用岩洞，創造出實用性與創新性兼備的空間。（Wikimedia Commons）

創土地解屋荒港發展岩洞空間

香港土地供應及專責小組除了提出包括優先發展棕地、收回局部粉嶺高爾夫球場用地及「明日大嶼」等富爭議⋯⋯… Continue reading

2019-04-21 余遠騁 Theme, Topic, 生活, 綠林好看

余遠騁

政府收回高球場不但可以改善樓市供求失衡的預期，而且更可「立威」，令市民相信林鄭政府是有決心解決樓市問題。（Wikimedia Commons）

期望管理才是樓控王道

假若林鄭決定明年收回整個172公頃粉嶺高爾夫球場作為土地儲備，並承諾盡快平整高球場土地和加大周邊⋯⋯… Continue reading

2019-03-12 關焯照 Theme, Topic, 冠域觀點, 地產, 財經

關焯照

收回高球場是逼不得已

我相信在收回粉嶺高爾夫球場的過程中，香港政府要面對多場官司，政府官員要有心理準備。… Continue reading

2019-02-25 湯文亮 Theme, Topic, 地產, 敢說亮話, 財經

湯文亮

民主助長民粹世界走向紛亂

在西方，民主亦似乎已誤入歧途。政治上的平權，令西方的白人在社會上失去了很多既有的優勢，導致右傾民⋯⋯… Continue reading

2019-01-14 施永青 Theme, Topic, 國際, 政局, 施永青觀點

施永青

填海在問卷及電話調查中支持度高，這與香港一些慣常偏愛反對的人而言，是暴露了這些人只屬於少數這一事實。（灼見名家圖片）

土地供應的建議

香港不是地理上沒有地，拿不出土地，主要原因是政治問題，用任何的一種地，都必會有不知從哪裏跳出來的⋯⋯… Continue reading

2019-01-08 雷鼎鳴 Theme, Topic, 地產, 用經濟學做眼睛, 財經

雷鼎鳴

香港資助出售房屋計劃種類雖多，但整體單位供應仍長期短缺。（Wikipedia Commons）

全面優化資助出售房屋制度

政府動用珍貴的土地資源和納稅人公帑，推出不同類型的資助出售房屋計劃，目的是資助市民安居置業，而非⋯⋯… Continue reading

2019-01-02 謝偉銓 Theme, Topic, 地產, 為理詮釋, 財經

謝偉銓

增土地供應遏樓價不是隔山打牛

無論支持或反對明日大嶼都好，增加供應對遏抑樓價升幅都不會是隔山打牛。我們還是討論哪一個土地選項合⋯⋯… Continue reading

2018-11-04 梁天卓 Theme, Topic, 免費早餐, 地產, 財經

梁天卓

至今為止，我仍是填海的堅定支持者，因為填海觸動的利益持份者最少，政府可以完全支配填海土地的用途。（亞新社）

填海之難

反對填海的理由還有很多。但正如其他土地供應選項，有哪一個是沒有阻力的？有哪一個是沒有反對理由的？… Continue reading

2018-10-25 陳景祥 Theme, Topic, 政局, 香港, 齊物論

陳景祥

填海造地當然要注意成本效益，但香港土地太有價值，未填海以前我們也容易判斷效益會遠遠大於成本。（亞新社）

填海的成本效益

今次施政報告最大的亮點顯然是「明日大嶼」。我一向支持填海造地，且認為規模必須足夠大，否則解決不了⋯⋯… Continue reading

2018-10-17 雷鼎鳴 Theme, Topic, 地產, 用經濟學做眼睛, 財經

雷鼎鳴

勞師動眾的人工島計劃，長遠而言變相是會面對人口下降、供應過剩風險，難道未來要靠加批單程證數目以作支撐。（守護大嶼聯盟Facebook）

大嶼若智

政府提出「明日大嶼」願景，計劃在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海，建造合共約1,700公頃的人工島，⋯⋯… Continue reading

2018-10-16 胡孟青 Theme, Topic, 財經, 青出於藍

胡孟青

口口聲聲說「投資需求遠遠超出居住需求」的人，請你明確告訴我怎樣從房屋需求中分辨什麼是投資需求，什麼是住屋需求？（亞新社）

幫土地大辯論總結一下

我希望在這次土地大辯論之後，大家會對以下兩個問題取得共識。… Continue reading

2018-09-30 梁天卓 Theme, Topic, 免費早餐, 地產, 財經

梁天卓

特區政府以更大力度介入樓市，為紓解市民住得貴、住得細、住得擠的根本問題，開啟了良好勢頭。（亞新社）

香港有望解決房屋問題

香港的房屋困局，正是由於過去一段時間，覓地建屋受到泛政治化和充滿猜疑的干擾，寸步不讓的吵吵鬧鬧。… Continue reading

2018-09-11 東方財經雜誌 Theme, Topic, 地產, 財經, 財經縱橫

東方財經雜誌

經濟學者會落地獄嗎？

漂亮說話不能當成實用面積，矯情論述不能幫你儲首期，解決現實問題往往又市儈又充滿銅臭味。經濟學者不⋯⋯… Continue reading

2018-09-09 曾國平 Theme, Topic, 免費早餐, 政局, 香港

曾國平

內地很多城市都宣稱，擁有自置居所的家庭已達八成以上，相比香港卻只有一半左右。（亞新社）

內地房租會見頂回落嗎？

內地近年盛行把二房東的業務企業化，規模化。一些發展得快的機構三數年裏已收了逾十萬套房子，再分租出⋯⋯… Continue reading

2018-09-03 施永青 Theme, Topic, 地產, 施永青觀點, 財經

施永青

香港是一個國際金融中心，土地規劃也涉及其他不同類型的發展，現時的土地辯論卻是獨沽一味房屋。（亞新社）

群魔亂舞的土地大辯論

這場所謂土地辯論只是反映升斗市民是何等悲哀，政府無能引發房屋供應嚴重不足，特首卻要求社會辯論如何⋯⋯… Continue reading

2018-08-10 關焯照 Theme, Topic, 冠域觀點, 政局, 香港

關焯照

特首作為香港領航人，理應如前港督麥理浩一樣有魄力和遠見、按自己判斷為香港作出最佳選擇。（亞新社）

政府不應就三類議題諮詢公眾

公眾諮詢不應是政府與市民溝通的唯一渠道，筆者希望政府將來的政策若符合以上三個原則之一，就應多考慮⋯⋯… Continue reading

2018-08-10 莊太量 Theme, Topic, 地產, 環球經濟, 財經

莊太量

三藩市的租金極為高昂早已人人皆知，加上早年科技業專才大舉進駐，在供不應求的情況下，加速樓價與房租暴漲。（Shutterstock）

三藩市土地房屋問題

從三藩市案例可見，任何城市要解決土地供應問題，土地及區域用途規劃勢必是重要討論項目。… Continue reading

2018-07-10 黃元山 Theme, Topic, 地產, 投資通識, 財經

黃元山

特區官員的辦事效率不高，林鄭會否是借填海來延長規劃諮詢的時間，拖延解決土地供應短缺的問題？（林鄭月娥Facebook）

林鄭月娥朝三暮四支持填海另有所圖

古人說「朝三暮四」，林鄭及其政務官團隊是把港人和中央政府看作傻瓜？林鄭月娥表明支持填海造地。這樣⋯⋯… Continue reading

2018-07-09 陳文鴻 Theme, Topic, 政局, 敢言集, 香港

陳文鴻

為什麼香港人口增長緩慢？最重要的原因是香港的生育率極低，人口自然有下降的壓力。（亞新社）

人口政策與土地供應

香港人口的增長速度十分緩慢，人口大量增加的機會很低，根本不是土地不足的重要因素。… Continue reading

2018-06-26 雷鼎鳴 Theme, Topic, 政局, 用經濟學做眼睛, 香港

雷鼎鳴

兩地同城化在眾多的領域都可產生出各種轉變效益，香港社會可更有效地利用深圳的深厚資源和發展機會。（亞新社）

扭轉香港與內地的隔阻

若香港要認真地在大灣區發展中佔一席位，盡量利用與深圳的協同效益，首先便要取消《香港2030+》規⋯⋯… Continue reading

2018-06-11 陳文鴻 Theme, Topic, 政局, 敢言集, 香港

陳文鴻

難逃一剷

試問少數人玩高球多一個場地重要，還是千萬個家庭改善居住環境重要？… Continue reading

2018-05-24 曾鈺成 Theme, Topic, 政局, 金玉良言, 香港

曾鈺成

我認為今次專責小組所提供的討論文件，已相對平實詳盡，只可惜參與討論的人甚少真的把文件由頭到尾看一遍。（Shutterstock）

社會大辯論政府作取捨

特區政府重視粉飾民主櫥窗，常把一些專與政府唱反調的人放進一些諮詢組織，大大地降低了一些半官方組織⋯⋯… Continue reading

2018-05-21 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

施永青

香港遠景召集人曾鈺成（左三）就公私營合作新模式增加土地供應進行研究，並提出建議。

土地供應：公私營合作新模式

一方面繼續在一些合適的發展項目採用公私營合作模式，另一方面應提供更多完善和開放的途徑，給予社會大⋯⋯… Continue reading

2018-05-08 編輯精選 Theme, Topic, 政局, 灼見經濟, 香港

編輯精選

過去城規會在微觀考慮上已愈來愈周詳，但在總面積的需要上卻滯後於香港的人口與經濟增長。（Shutterstock）

規劃失誤是土地短缺的主因

城市規劃是一門很專門的學問，但亦不能違背一些最普通的常識。… Continue reading

2018-05-07 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

施永青

不增闢土地，市民的居住環境只會持續惡化，香港的經濟競爭力只會不斷削弱。（亞新社）

土地問題水深火熱

土地供應專責小組推動的土地大辯論，遭到來自不同方面的質疑和抨擊。有批評者甚至認為，這場大辯論根本⋯⋯… Continue reading

2018-05-03 曾鈺成 Theme, Topic, 政局, 金玉良言, 香港

曾鈺成

即使出師有名，政府亦不可話收就收，仍得向私產擁有者作出合理賠償。（Shutterstock）

可用《收回土地條例》收回發展商手上的農地嗎？

在資本主義社會，政府不是完全不可以動用私人手上的土地，前提是用來作公共用途，符合社會的整體利益。… Continue reading

2018-04-30 施永青 Theme, Topic, 政局, 施永青觀點, 香港

施永青

如果林鄭有膽量徵收空置物業稅，並禁止外地人購買香港住宅，她的民望勢將上升，並贏得連任。（Shutterstock）

林鄭月娥有膽實行激進的房地產措施嗎？

範圍遍及全港的公眾諮詢正在進行，目的是要找到覓得土地的最佳辦法，來因應我們未來的住房需求。這肯定⋯⋯… Continue reading

2018-04-27 褚簡寧 Theme, Topic, 政局, 褚簡寧專欄, 香港

褚簡寧

填海吧

填海的好處，除了可以大規模開發土地，也可以按照政府規劃在「新土地」上發展不同項目。… Continue reading

2018-04-19 陳景祥 Theme, Topic, 政局, 香港, 齊物論

陳景祥

為推進新界私人擁有農地的發展，土地小組建議由政府為這些土地提供基礎建設。（亞新社）

公私合作

新界農地囤積多時，但從未開發，皆因政府和地產商各自為最大利益而沒有共識。土地小組建議由政府提供基⋯⋯… Continue reading

2018-01-11 曾鈺成 Theme, Topic, 政局, 金玉良言, 香港

曾鈺成

嬰兒潮出生的人，正陸續地大批大批的退休，因此新增的貧窮人口會供應不絕。（亞新社）

香港貧窮情況在惡化？

根據最新統計，2016年香港貧窮人口佔香港人口近兩成，要搞清楚原因，才可把注意力放在如何改善扶貧⋯⋯… Continue reading

2017-11-28 雷鼎鳴 Theme, Topic, 政局, 用經濟學做眼睛, 香港

雷鼎鳴

以往市區邊陲的地方，不少已發展成為擴大後的市區地段。（shutterstock）

土地用途需因時制宜

除非土地擁有人放棄業權，政府一般是沒有理由把土地收回的，所以會考慮改變原有用途，以確保不會與有關⋯⋯… Continue reading

2017-11-08 孫明揚 Theme, Topic, 政局, 聲顯名揚, 香港

孫明揚

香港人最擅長「賺到盡」，現今首置上車盤售價已說明會遠遠低於市價，所以設定嚴謹的轉售限制將是無可避免。（亞新社）

簡評首置上車盤

土地供應是長遠的解決方法，但遠水救不了近火，現時市民最貼身的「近火」，就是置業問題。… Continue reading

2017-09-27 孫明揚 Theme, Topic, 地產, 聲顯名揚, 財經

孫明揚

土地供應涉及的往往是利益、是討價還價，這些都不是「大辯論」之後就可以得到共識的。（亞新社）

研究土地供應何須18個月？

土地問題對香港雖然重要，但政府一直以來都沒有一套長遠土地供應規劃。… Continue reading

2017-09-07 陳景祥 Theme, Topic, 政局, 新政新挑戰, 香港, 齊物論

陳景祥

未來五年土地與房屋政策之我見（上）

縱使早前增加懲罰性印花稅稅率，房屋價格卻依然再創新高，足證以規管措施為樓市降溫根本無濟於事。面對⋯⋯… Continue reading

2017-04-12 王于漸 Theme, Topic, 中港政經評論, 金融

王于漸

葉劉淑儀宣布參選特首公開九大政綱

香港當前要務為解決核心管治問題，圍繞三大關係：香港與內地的關係、行政立法關係、政府與市民的關係。… Continue reading

2016-12-15 本社編輯部 Theme, Topic, 政局

本社編輯部

張炳良：十三五規劃中香港航運業扮演重要角色

支持香港的轉口、貨運、物流及貿易等多個領域的發展，是香港繁榮和經濟增長的動力和基石。… Continue reading

2016-12-06 本社編輯部 Theme, Topic, 商業, 灼見報道, 財經, 金融

本社編輯部

學者專家探討土地供應與房價

政府在發展土地的同時，民意也是其中一個需要考慮的因素。… Continue reading

2016-03-21 本社編輯部 Topic, 地產, 灼見報道, 生活, 金融

本社編輯部

郭國全：改變公屋政策有助減低財富差距

現在的政策將住宅的部分價值——即是市價與公屋價的差價——毀滅了，不論政府還是住戶都得不到。若賣給⋯⋯… Continue reading

2015-03-08 本社編輯部 Theme, Topic, 灼見專訪, 財經, 金融

本社編輯部

郭國全：評財政預算案與土地供應（上）

財政預算案上周出台，在應對樓市的措施上着墨有限，未有出招壓抑樓市。兩日後，金管局進一步收緊樓宇按⋯⋯… Continue reading

2015-03-07 本社編輯部 Theme, Topic, 灼見專訪, 財經, 金融

本社編輯部

王于漸：政府應協助無產市民置業

「香港很多低收入人士居住私樓，他們多數都是單身男士，住的是只有一個床位或困於鐵絲網之中的籠屋。」… Continue reading

2014-12-05 本社編輯部 Theme, Topic, 地產, 灼見專訪, 財經

本社編輯部

陳新滋校長：浸大願自資建中醫教學醫院造福社會

浸大一直希望自資興建一所中醫教學醫院，以自負盈虧、非牟利模式營運，以中醫專科為主，西醫為輔。… Continue reading

2014-11-08 本社編輯部 Theme, Topic, 十大校長訪談錄, 教育, 高等教育

本社編輯部

郭國全：香港經濟發展為何落後於新加坡？

現在愈來愈多人喜歡把香港跟新加坡比較，新加坡的發展模式是否值得香港參考？這亦是愈來愈多人關心的課題。… Continue reading

2014-09-29 本社編輯部 Theme, Topic, 政局, 灼見專訪, 財經, 金融, 香港

本社編輯部

黃友嘉：土地供應充足便不存在地產霸權

保育、環保固然重要，但所有政策都應以人為本。說環保時，不要把人排除在外，人也是大自然的一部份。… Continue reading

2014-09-23 本社編輯部 Theme, Topic, 政局, 灼見專訪, 財經, 金融, 香港

本社編輯部

廖柏偉：香港經濟問題在於政治

經濟增長放緩、政府收入通脹落後於開支通脹，以及人口老化，都將引致本港社會出現結構性赤字。… Continue reading

2014-09-18 本社編輯部 Theme, Topic, 政局, 灼見專訪, 財經, 金融, 香港

本社編輯部

標籤: 土地供應

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