Tag: 商業樓宇

寫字樓和商舖配對難度，相信跟豪宅較接近。寫字樓和商舖業主，租金叫價視乎對將來市道預測，在經濟水深火熱之時期望環境好轉，空置率自然較有周期性。寫字樓空置率波幅最大，也許是寫字樓需求較商舖難預測。

我認為現時並非推大型商業用地的好時機，如果這塊地尚未公開招標，那就不妨押後處理。但我反對公開招標後，在有足夠的競爭下，有人出價高過底價，政府仍決定把土地收回不賣。

洗衣街商業地招標，由新鴻基地產以47.29億元投得。有關注組織認為價錢偏低，政府有賤賣土地之嫌，真相卻是在前景暗淡裏的好價錢。

自3月下旬以來，二手市場的交投已大幅反彈，業主已不願輕易在價格上再作讓步。隨着住宅市道的好轉，商業樓宇的市道會否同步好起來？

近期，香港的店舖租金就接連大幅回落，原因並非業主大發慈悲，而是因為內地大力打貪，以及零售業備受互聯網電商影響所致。可見業主一樣要接受市場的制約。