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明年會如何？天曉得！雖然如此，幾個大方面需要留意，這亦對投資市場的資產配置有影響。

據政府公布香港本地生產總值(GDP)第三季再下跌4.5%，經濟較預期中更差。面對難以吸引外來遊客，美國頻頻加息本港利息上升，企業經營艱難等難關，香港政府與商界如何攜手共助改變現況？

中國在各國的GDP、經濟甚至出現負增長，與匯率貶值的國際形勢下，人民幣的貶值幅度最低，出口與GDP仍能保持穩步增長，與美國相對之下，優劣立見。

早在2008年金融風暴，有識之士早已警告，寬鬆政策不全有善終，居然死撐了14年。美聯儲加息加遲了一年，加息時速度又太猛，銀行家早已歎生意難做。

業主攞層樓問財務公司借錢，最後債仔沒錢還，物業就會變成銀主盤。銀主盤增加，細價樓亦開始爆煲。

宏觀經濟不是冷氣機，調整溫度後很快見效，貨幣政策有其「又長又多變的滯後影響」，我們今天看到的需求下降，5次加息分別有多少貢獻，只有上帝知道。

戴卓爾1979年上任時的通脹率是13%，2022年新首相繼承的通脹是10%，明年有多高，英國人很快就知道。英國新舊鐵娘子，可以拚一拚！

英國大選將於2024年初或之前舉行，若卓慧思未能帶領英國盡快解決連串內憂外患問題，不排除她會步上一任女首相文翠珊後塵，提早被迫下台，淪為另一位短命首相。

因應俄羅斯再中斷天然氣供應，歐盟計劃推出措施，包括壓縮電力需求，價格管制，增加市場流動性，以及考慮暫停電力相關衍生市場交易。據統計，歐洲目前天然氣儲量夠應付今個冬季，但之後又如何？

早前全國政協常委及西九文化區管理局董事局主席唐英年，以及行政會議成員、香港金融管理局前總裁任志剛同場出席圓通財經公關顧問有限公司10周年慶祝會，會上兩人就文化及經濟兩方面分享不少個人體會。

西方政治領袖只顧門面的治標，努力加息和補貼，但卻把治本工作抛在腦後。英國首相一而再，再而三前往烏克蘭，繼續支持戰爭。制裁俄羅斯一再加藥，限制俄羅斯人入境。到底西方領袖服務於美國總統，還是自己人民？

解決高通脹，人人要埋單。相比之下，當年引入量化寬鬆措施，一次又一次印錢，所產生的正面作用又是否令到社會中上下階層平均獲分配？

聯儲局擔心的，是通脹成為關鍵字的時間太長，預期揮之不去，人人聚精會神加價加薪，貨幣政策的短痛就會變成長痛，要慢慢地用成本不菲的行動去改變大眾想法。

作者指加息是銀行吐氣揚眉日子，除了收入增加之外，銀行亦得回不少尊嚴，否則，被那些借錢買樓的人周圍格價。

財政司司長陳茂波表示，近月本港疫情受控及第二輪消費券即將放發，本港第二季經濟較上一季好，但美國有機會再有下一輪加息，通脹持續，加上俄烏戰爭影響，展望下半年外圍環境仍然欠佳。

如果經濟一如目前市場預期有衰退可能，但通脹無法子降至政策可調整的水平，聯儲局無彎轉，歐洲問題就更大。滯脹對上一次是七、八十年代，現今全球財金巨頭，哪有一位撫心自問有能力有經驗應對？

當前，聯儲局頻頻加息遏通脹，美國經濟數據已出現轉差跡象。往前看，我們有理由相信，聯儲局會在不久將來縮小加息幅度，甚至在明年下半年重回寬鬆周期，屆時黃金將迎來第五輪上漲行情。

聯儲局有雙重任務在身，兩者兼顧是相當困難的事，尤其是當面對突如其來的衝擊，聯儲局就要在兩者之間作出取捨。

事實上，加息壓通脹只是偽命題，加息是另有任務，就是「薅羊毛」。聯儲局加息，美匯上升，美債下跌，美國就可以以折數收回以往發出的低息國債，無端端賺了一大筆。

美國聯儲局最近研究指出，若減債與加息雙管齊下，未來幾年將縮表2.4萬億美元，相等於同期加息半厘。這類研究一直頗受投資者關注，對市場預期多少有影響，有其「出口術」的效果。

美國物價來到40年高峰，聯儲局採升息策略，讓投資人失去信心，連帶美股大跌，知名經濟學家更指出，美國經濟會是雙輸局面。

美國財政收入只是4.17萬億美元，單是付息已是赤字，大概率要賴息，而不是賴債那麼簡單。但美國為何仍要挑起俄烏戰爭，令通脹失控呢？

樓價大跌的大前提是樓價曾經大升。不少評論員都有一個錯覺，香港樓價升了很多，但最近有不少成交，業主在4、5年前買的新單位竟然要蝕讓才可以賣得出。

俄烏戰爭中，歐洲人無論如何都是輸家，不同是將能源依賴，由俄羅斯轉為美國，多年心血，付諸東流。西方的利己主義和掠奪性全現，非西方人士的財產保護權、契約精神化為烏有。

為什麼在這樣的不利環境下，香港仍有這麼多的人願意在香港置業？買不動產？究竟是他們憂慮過多？還是香港的置業者過於盲目？

當年通脹偏低之時，聯儲局都希望大眾都會往前看，為子彈窮盡的困境增加一線生機；現在通脹破紀錄，聯儲局反而不想大眾看得太前，好讓大幅加息有短期的震懾效果。

相對股市而言，樓市實在跌幅輕微，大部分的不利因素應該都已在樓價上得到反映。要看懂樓價後的走向，應看這些重大因素今後會怎樣演變。

作者認為，美國的資金很快會離開，於是預先透露加息10次之多，反過來證明加息數次無效。否則有如現時蓬佩奧要吃減肥藥，怎樣也不過去。

美國聯儲局今個星期三議息，全世界都認為一定會加息，我話美國目的已達，聯儲局點解要加息。

俄羅斯進入烏東，無論怎樣解讀，最開心都是美國，據外電報道，烏克蘭境內首100名富豪，有96個離開烏克蘭，既然是走難，當然會預先將資金調走，美國得其所哉。美國何需加息？加息只是浪費彈藥。

金價的走勢長期以來都與利率背馳，利率升的時候金價通常會跌；但現在利率升，竟反而有資金流入金市，顯示世界的基本盤已出現改變。

我認為美國加息是有上限的，就是不能加近經濟增長率，以免對經濟增長產生過多的負面影響。

如果你相信巴菲特的名句「當別人恐懼時貪婪，當別人貪婪時恐懼」，不是在今天，但今年包括H股在內的中國股市應該有入市機會。

聯儲局的職責，除了要控制通脹外，還包括要維持就業。對拜登政府來說，後者遠比前者重要。

資金流向對去年「熊霸」全球的港股本來極有利，唯在聯繫匯率下預期到了真正收水時刻，港股亦難敵可能出現隨外圍的一下終極震盪，加上內房債務危機未解決，出現Deep V走勢機會不輕。

房地產市場的價格很少會在加息周期的初段就立即回落的。因為，在加息周期的初段，不但通脹尚無法受控，而且經濟增長的勢頭亦會不錯。這些消息的正面作用，足以抵銷加息的負面作用。

江湖兒女知道，出得嚟行，預咗要還，今日樓價大升，總有一日樓價會下跌，如果唔係借錢買樓就沒有問題，否則就要面對一個沉重開支，就是利息。

加息和縮表的距離較以往接近，到底會產生什麼「化學作用」？這是沒有試過的政策實驗，其中的不確定性自會衝擊市場。

分析樓市是非常複雜的事，不能依靠主觀意願。很多人以為疫情、移民潮會讓樓市下跌，但我們一定要看數據以及整體情況。那麼，2022年樓價走勢又會是怎樣呢？

最平常的理解，透過增加消費投資成本，加息目標在抑制通脹，但今次聯儲局面對的情況，似乎比以往複雜。

美國撤銷對中國開徵的第二期25%關稅，估計中國亦會投桃報李，立刻撤銷對美國的第二期關稅，就算中國不撤銷，在沒有特別關稅之下，美國所有入口貨價格全面下跌，可立刻紓緩通脹壓力。

就算中國立刻取消關稅，都唔可以將通脹壓下去，拜登要連任又會變得是天方夜譚。所以，鮑威爾繼續做多4年是沒有辦法的最好辦法，甚至可以帶挈拜登做多4年。

如果市場對港股興趣變成為食之無味、棄之亦不可惜的話，看來我也要考慮轉型。近期確實對這個問題有過多次思考，香港還會有牛市嗎？